ライオンズ錦糸町レジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都墨田区錦糸1丁目13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2011年8月
総戸数50戸
小学校区域区立錦糸小学校
中学校区域区立錦糸中学校
専有面積55.25m² ~ 82.02m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ

ライオンズ錦糸町レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズ錦糸町レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズ錦糸町レジデンスを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都墨田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズ錦糸町レジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 前所有者がペットを飼育

9組の購入希望者が検討中

ライオンズ錦糸町レジデンスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ライオンズ錦糸町レジデンスの売却ガイド

ライオンズ錦糸町レジデンスは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数50戸、14階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズ錦糸町レジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ錦糸町レジデンスを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立錦糸小学校
  • 中学校区: 区立錦糸中学校

ライオンズ錦糸町レジデンスに関するよくある質問

ライオンズ錦糸町レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ錦糸町レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ錦糸町レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズ錦糸町レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ錦糸町レジデンスはどのような物件ですか?

ライオンズ錦糸町レジデンスは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩5分。築2011年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ錦糸町レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】秋葉原まで数駅でいけるので良い。のりかえもらくちを子育て世帯にはかなり楽かも。生活のしつもわるくない
【錦糸町駅に対する口コミ】風俗店が南口には多くて生活にはむいていない治安だけは不安。あまりおすすめはできない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】西友が近くにある。楽天地もあるので遊び場にはなる治安はあまりよくないが警察署もちかいので安心
【錦糸町駅に対する口コミ】物価がちょっと高め。安く済ませる梁はじすいがひっす場所と時間にはきをつけないといけないと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】かなり飲食店がある。しゅるいもさまざま。
【錦糸町駅に対する口コミ】メジャーなおみせしかないのでかわりばえがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】学校が数多く点在していて子育てにはむいている。
【錦糸町駅に対する口コミ】ちあんがあまりよくない。特に南口はあぶないかんじ。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩圏内に大型商業施設が多くあり、トイザラスやアカチャンホンポ、西松屋等も揃っていて大変便利。小学校も隣なので安心して通わせられる。小児科もパルコの病院が遅くまでやっていて安心。救急の場合は墨東病院も近くにある。
保育園は墨田区が待機児童を減らすため頑張ってはいるが、まだいる模様。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
北口なので治安も良く、街には子供連れが多い。錦糸公園や親水公園も近く、子供を遊ばせるにもとても良い場所。マンションは高い建物が隣接していないのと、全て角部屋なので日がよく当たる。線路の音は全く聞こえず、騒音で悩んだこともない。
特にないが、敢えて言うと墨田区の出張所が少し遠く、徒歩で20分弱かかることくらい。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
玄関は鍵をかざすだけで開き、玄関だけでなく、エレベーターや部屋の中までセキュリティがしっかりしていて安心できる。管理人さんも綺麗に清掃してくれているので、文句ない。廊下は内廊下で、外気温や天候を気にせず出入りが出来る。
2023年10月 メリット
交通利便性
駅を中心に利便性が高い。病院、銀行、飲食店も多い。スカイツリーがよく見えます。
人がすこし多いかなと近年思いますが平日の昼間は出歩きやすいです。最近、個人店がすこし減って寂しいかしら。
生活利便施設の充実
半蔵門線、総武快速も乗り換えられる便利な駅です。PARCO、オリナス、テルミナ、丸井、アルカキット錦糸町、ヨドバシなどこの街で用事が足ります。
スーパー、薬局が多くてどこに行くか迷う。
飲食店の充実
沢山あり、どの飲食店に入るか迷います。人気店もいくつかあります。
チェーン店が増えすぎて、個人店の面白さが減っているかも
暮らし・子育て環境の充実
公園、緑は結構多いので充実していると思う。トイレ、ベンチもそこそこあります。
車、人が多いので気をつけないと危ない部分もあると思います。
治安
ピンク街が減ってきているので治安も昔ほど悪く無いし、逆に子連れママさんふえているかな。警察の方もかなりパトロールしているので逆に安心かも
敷いてあげれば、公園ベンチに浮浪者の方がたまにいるかな。海外の方も多い街なので、防犯対策は大事になってくると思う。
コストパフォーマンス
楽しみながら、生活することが出来て活気がある街です。花火、スカイツリーと見どころ満載です。
買い物しやすい分、貯蓄しにくいところもあります。メリハリは必要ですかね。物価は高い。
交通利便性
都心にもアクセスが良くてとても便利な駅です。
夜はやや治安が悪いことです。南口には少し注意が必要です。
生活利便施設の充実
周辺にデパートやコンビニなどなんでもあります。
特にありません。伊勢丹があれば良いと思いました。
飲食店の充実
何でもあります。安い店が多くてどこでも行けます。
高級店が今より多くあれば良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
北口方面は子育てに向いていると思います。
南口方面はやや子供には厳しいと思います。
治安
どちらかといえば良い方だと思いますが、夜は注意です。
南口の外国人の多いエリアは注意が必要です。
コストパフォーマンス
全体的には良いと思います。家賃など安いです。
賑やかな街なので、強いて合えば騒音が気になります。
交通利便性
快速が止まり、JRも地下鉄も通っています。バスやタクシー乗り場もあり、移動の起点としても便利です。
北砂方面には電車の路線がなく、バスだと時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅ビルのテルミナやパルコ、丸井、オリナス、アルカキッドと商業施設が充実していて、大抵のものは揃います。
便利な場所柄、病院はどこも混んでいることが多いです。
飲食店の充実
レストランやカフェ、居酒屋など飲食店がかなり多いです。
北口の路地にあるお店は、道が入り組んでいるので場所が分かりにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
赤ちゃん本舗やトイザらスなどの子供向きのお店が揃っているので、おむつ替えシートなど設置された施設が多いです。駅から少し離れると小中高校もあります。
保育園は増えてきていますが、子供の数に対しては足りていません。まだ、認可保育園の合否基準の点数に、墨田区への居住年数が影響するので、引っ越してきたばかりの赤ちゃん連れは認可保育園に入るのは難しいです。
治安
定期的に警察が見回りをしています。また、コロナ以降は夜のお店の営業が減ったのか、少し治安が良くなった印象です。
飲み屋街や夜のお店の周辺は治安が良いとは言えません。JRAがあるので、競馬の日は雰囲気が悪くなりがちです。
コストパフォーマンス
駅周辺に高級マンションが多く、駅から離れたところにもマンションが増えてきているので、予算に合わせて選びやすいです。
利便性や都心へのアクセスの良さから、家賃相場は高めです。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。