2019年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
錦糸町駅と本所吾妻橋駅の中間地点にあるため、どちらの路線も使いやすいです。 錦糸町駅からは総武線各駅停車で新宿、半蔵門線で渋谷、総武快速線で東京・品川・横浜・成田空港へ直通です。 近くの蔵前橋通りにある石原４丁目バス停からは、御徒町上野方面へ向かう都バスが７分毎に走り、上野松坂屋などに出かける際はとても便利。同様に近くの三つ目通りにある石原３丁目バス停からは、木場や豊洲、銀座四丁目経由の新橋駅行きバスが頻繁に走っているため、いろいろな街へ出かける際にとても重宝します。 また本所吾妻橋駅からは都営浅草線を利用でき、羽田空港と成田空港へ乗り換えなしで向かえとても便利です。
特にデメリットは見当たりませんが、強いてあげるなら夏はケヤキの木々などにセミがとまっているので年によってはセミの数が増えることがあるため、鳴き声に戸惑うかもしれません。ただ窓は複層ガラスかつ防音仕様になっているので閉めてしまえば、まったく気になりません。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
マンション東側が大横川親水公園に面していてケヤキやサクラ、モミジの木々が繁茂していて、さらに渓谷のような小川が作られています。四季折々の自然の風景を楽しむことができます。都内にいながらこの緑に囲まれた環境はなかなかないと思います。 徒歩３０秒のところにセブンイレブンがあるため、急な買い物に重宝します。
特にデメリットは見当たりませんが、強いてあげるなら夏はケヤキの木々などにセミがとまっているので年によってはセミの数が増えることがあるため、鳴き声に戸惑うかもしれません。ただ窓は複層ガラスかつ防音仕様になっているので閉めてしまえば、まったく気になりません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
共用部がとてもきれいで整然としています。また東側に面している大横川親水公園を借景としてエントランスのソファからも緑を眺めることができます。 セキュリティは厳重で出入りには電子キーを使用します。エレベータ横にある電子キーをかざさないとエレベータの扉が開かないため、住人以外の人が万が一エントランスに入り込んでも上層階に上がることはできません。非常階段の扉も同様に電子キー付属の別のキーが必要です。またバルコニー各戸境は壁になっているため、防犯の点でも安心ですが、プライバシー確保の点でもとても良いです。 宅配ボックスが１０個あるため、満杯になることはほとんどありません。 外観はタイル貼りで施工がいいのか、築１０年目に入ろうとしていますが、はがれなどはありません。 ペット足洗い場が大横川親水公園側にあり便利。 ファミリー層が多く住んでいることから、若い年代の方が多いです。
特にデメリットは見当たりませんが、屋内立体駐車場が満車状態なので近隣で借りる必要があります。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
建具が鏡面仕上げで仕様がとても良いです。また玄関には御影石（大理石？）の上り框となっていて高級感があります。ユニバーサルデザイン（車いすでも生活しやすいデザイン）となっているため、玄関ホールや居室出入り口の間口、洗面所が広めに取られていたりとゆったりとした造りです。 部屋の壁紙や屋根裏（ユニットバスの上など）の施工も良く、一度施工会社に見てもらったことがあったのですが、仕上げの良さに感嘆していました。 ハイサッシとなっていて、吐き出し窓などは天井に届くくらいの高さがあります。また複層ガラスなので室内は外気の寒暖の差を受けにくく、特に冬は暖かいです。 二重天井、二重床なので上階からの音は気になりませんし、下階への音もかなり軽減できていると思います。
強いて言えば居室全体を照らせるダウンライトが設置されていると良かったかなとも思いますが、二重天井なのでリフォームを入れれば対応は可能です。
買い物・飲食店充実度
★★★★
近隣にいくつか食べログ評価が高いもつ焼屋、海鮮屋があります。また錦糸町駅周辺にはたくさん飲食店があるため、休日の食事に困ることはありません。 最寄りのスーパーはマルエツやマイバスケットなどを利用できます。またハナマサもあります。マンションから徒歩３０秒のところにセブンイレブンがあり、急な買い物に便利です。 またスカイツリータウンがすぐ近くにあるため、休日のお食事にも困ることはありません。
近隣は住宅地なので飲食店は少な目ではありますが、錦糸町駅、本所吾妻橋駅やスカイツリー界隈へ向かえば、選択肢は多いです。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
目の前が大横川親水公園なので、子供を遊ばせるには十分なロケーションです。四季折々、虫取りや紅葉狩りなどもでき、広場でキャッチボールやサッカーの練習も可能です。
特にデメリットはありませんが、保育園や幼稚園は近隣にはありません。