ライオンズ綾瀬セントマークスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都足立区綾瀬5丁目19-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2021年7月
総戸数33戸
小学校区域綾瀬小学校
中学校区域足立区立東綾瀬中学校
専有面積54.97m² ~ 72.88m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社大京穴吹建設
管理会社大京アステージ

ライオンズ綾瀬セントマークスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズ綾瀬セントマークスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都足立区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都足立区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズ綾瀬セントマークスの売却ガイド

ライオンズ綾瀬セントマークスは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数33戸、9階建の建物です。

最寄り駅は綾瀬駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズ綾瀬セントマークスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ綾瀬セントマークスを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綾瀬駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 綾瀬小学校
  • 中学校区: 足立区立東綾瀬中学校

ライオンズ綾瀬セントマークスに関するよくある質問

ライオンズ綾瀬セントマークスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ綾瀬セントマークスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ綾瀬セントマークスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズ綾瀬セントマークスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ綾瀬セントマークスはどのような物件ですか?

ライオンズ綾瀬セントマークスは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。綾瀬駅徒歩9分。築2021年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ綾瀬セントマークスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】始発が北綾瀬に移ったとはいえ、朝は都心に向けて2/5ほど始発があり、2本見送れば確実に座って通勤できます。 また、スーパーの数が多く、買い物には困りません。駅前にはコンビニ、チェーン店、ファストフードが数多く点在しており、また話題の店が出店されることも多いので、食を楽しむことができます。 物価が安く、beautiful window 運動により治安が良くなってきています。 大手町まで20分(朝は必ず遅れますので注意)の立地ということもあって、とても暮らしやすいです。 大きな買い物をするときは、北千住や亀有に一駅でつきます。
【綾瀬駅に対する口コミ】居住していた10年間の間に痴漢に2回遭いました。 自治体のパトロールが強化され、また、防犯カメラの敷設が進んでいるので、今後件数は減っていくものと思いますが、路地や人気のない道での女性の一人歩きは、この街に限ったわけではありませんが気をつけた方がいいです。
2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
電車を選ばなければ都心方面へ向かう電車本数が多い。始発電車があるので、最混雑時間帯で発車10分程度前からホームで並んでいれば座って通勤することも容易です。鉄道は東西に走る一方で、路線バスは主に南北に走っており充実しています。
千代田線の直通先が茨城県、また神奈川県まで運転しているので、電車の遅延が頻繁にあります。千代田線が運転見合わせになった際の振替路線がないに等しいです。近くても徒歩30分程度かかります。
交通利便性
綾瀬駅始発の電車がある点。綾瀬駅止まりの電車がある点。
強いてあげれば、ラッシュ時に混み合い、遅延する点
生活利便施設の充実
駅前にイトーヨーカドーとスーパーがある点
かつてのイメージでいまだに治安が悪いと思われている点。
飲食店の充実
ファミレス、チェーン店他、幅広い飲食店が駅近くにある点。
家系のラーメン店はあるが、好みの家系のラーメン店が無い点。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに学校がある点。病院も駅の近くにある点。
強いて挙げれば、駅の近くに大きな公園があると良い。
治安
駅前に交番がある点。街灯が多い点。警察も巡回をしている所をしばしば見る点。
強いてあげれば、駅の出口近くにキャバクラがあり、客引きがいる点。
コストパフォーマンス
都内でも、屈指の家賃の安さだと思います。
分譲マンションは賃貸と異なり、値段がそれ相応の値段がする点。
交通利便性
JR常磐線と東京メトロ千代田線があります。
都心へのアクセスは良いのですが電車は混みます。
生活利便施設の充実
東京都内としては比較的家賃相場は安いほうです。
都内からくると若干遠さを感じることです。
飲食店の充実
飲食店は非常に多いので飲み食いでは困ることは全くありません。
外国人経営店が非常に多いのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
家賃相場も都内のわりには安いので、暮らしやすいと思います。
都内のわりには安いとは言え、東京都内ですので、家賃はそれなりです。
治安
普通に暮らしている分には安全な地域と言えます。
昔からこの地域では、凶悪な事件が起こったりするので実際に安全かどうかは言えません。
コストパフォーマンス
東京都心に比べれば明らかに物価は安いです。
物価は比較的安いですが、あくまで東京都内での相場ですから。
交通利便性
朝の通勤時間帯は3分間隔くらいで電車が来ます。北綾瀬駅か綾瀬駅始発の便に乗れば、座れたり座れなくてもかなり空いてるので楽です。北千住駅が近いので便利です。都心へのアクセスもいいと思います。
北綾瀬行きは0番線という謎のホームから出る便があるので、乗り換えがわからず迷ってる人をたまに見かけます。通勤ラッシュ時間帯はよく電車が遅延します。
生活利便施設の充実
駅前にイトーヨーカドーがあり、コジマ、くまざわ書店、デコホーム(ニトリ系列店)などが入っているので便利です。東口西口どちらにもファミリーマートがあり、マツモトキヨシ(3箇所)、ぱぱすなどドラッグストアも多いです。駅周辺にジムが3箇所あります。東口から少し歩いたところにゲオがあります。
若い女性の好きそうなおしゃれなお店は少ないと思います。駅前はお店の入れ替わりが激しいです。東口にあった本屋さんもなくなりました。
飲食店の充実
カフェはドトール・サンマルク・ベローチェ・タリーズがあります。ガスト、サイゼリア、松屋、吉野家、ココイチ、KFC、日高屋、オリジン弁当など、一人暮らしに助かるお店も揃っています。チェーンではない安くておいしい居酒屋も多いので、飲むのが好きな方は開拓する楽しさがあると思います。
マクドナルドがなくなったのは残念でした。お店の入れ替わりは激しいです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターあり。(亀有側のホームの端)エスカレーターもありますが、時間帯によって登り下りが切り替わるので注意が必要です。東口から少し歩いたところに東綾瀬公園があります。遊具は少ないですが、自然が多く散歩にはちょうどいいです。
駅前は交通量が多いですが、歩道が狭く自転車で通る人も多いので、子どもや高齢者は歩きにくいかもしれません。
治安
駅前に交番があります。イトーヨーカドーの隣が開発中(タワーマンションができる予定)で、新しいお店や建物も増えてきています。
駅の裏側(葛飾区側)はあまり治安がよくないと思います。(実害にあったことはないです)夜中に酔っぱらって騒いでる人もたまに見かけます。ホームレスらしき人もたまに見かけます。
コストパフォーマンス
生活に必要なものは駅周辺で揃い、おしゃれなお店やイベントに行きたいときは北千住や都内にさっと出れるので大変便利です。ビッグ・エーから東急ストアまで価格帯の異なるスーパーがあるので、安く済ませたいもの、こだわりたいものなど買い分けて、生活費も調整しやすいです。都内の割に家賃相場も安いと思います。
賃貸物件は古い建物が多い印象なので、設備面などしっかり確認したほうがいいかもしれません。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。