ライオンズ石神井公園ステーションゲートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/石神井公園駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都練馬区石神井町4丁目1-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2011年2月
総戸数108戸
小学校区域区立光和小学校
中学校区域区立石神井東中学校
専有面積44.44m² ~ 94.98m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ

ライオンズ石神井公園ステーションゲートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズ石神井公園ステーションゲートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズ石神井公園ステーションゲートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズ石神井公園ステーションゲートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズ石神井公園ステーションゲートを候補にしています。
NG条件 心理的瑕疵

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズ石神井公園ステーションゲートの売却ガイド

ライオンズ石神井公園ステーションゲートは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数108戸、10階建の建物です。

最寄り駅は石神井公園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズ石神井公園ステーションゲートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ石神井公園ステーションゲートを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石神井公園駅まで徒歩2分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立光和小学校
  • 中学校区: 区立石神井東中学校

ライオンズ石神井公園ステーションゲートに関するよくある質問

ライオンズ石神井公園ステーションゲートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ石神井公園ステーションゲートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ石神井公園ステーションゲートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズ石神井公園ステーションゲートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ石神井公園ステーションゲートはどのような物件ですか?

ライオンズ石神井公園ステーションゲートは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石神井公園駅徒歩2分。築2011年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ石神井公園ステーションゲートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】利便性はかなり良いと思います。 快速、準急、急行など殆どの電車が停まるので、電車の本数もとても多く乗り遅れたとしても待ち時間も短いです。 都心部(池袋駅)までは急行を利用すれば10分ほどで着いてしまいます。 また、副都心線や有楽町線も走っており、新宿三丁目や横浜、みなとみらい等にも行くことが出来ます。 駅周辺はバスのロータリーがすぐ近くにあり、西武新宿線、中央線、東武東上線などの駅に向けてバスが運行しています。 タクシー乗り場もあり、日中もタクシーが数台停まっている印象があります。 利便性や生活のし易さを考えると、家賃相場は納得できます。 物価は、安いスーパーやドラッグストアも多く、八百屋もあるので高い場所に行かなければ、意外にリーズナブルで生活し易いと思います。
【石神井公園駅に対する口コミ】乗り換えも多くある駅なので、利用者が多く朝は満員電車は避けられません。 9時過ぎになると少し空いてきますが、それでも石神井公園駅から乗ると座る場所は無いかな…という込み具合です。 駅の南側、とくに石神井公園周辺は豪邸が多く、生活基準が違う方も多いのでビックリさせられることもあります。。 駅から離れても戸建ては安くても5000万以上になるので、収入がある程度なければ購入は厳しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】駅構内に直結して、イトーヨーカドーがあったり、銀だこやパン屋さん、惣菜屋さんがあり、仕事帰りの方にとってはとても便利だと思います。 駅の隣に(一部はほぼ雨にぬれずに行ける)駅ビルのエミオがあり、無印良品や雑貨屋、服屋にレストランなども入っています。 クリニックが集まったクリニックステーションというビルが駅の目の前にあり、皮膚科、内科、歯科、薬局があります。 救急病院となれば、隣駅(練馬高野台駅)の順天堂練馬病院という大きな病院があり、私の周りでも通院している方が多いです。 スーパーは駅から数分歩けば、ライフ、西友、ピーコックがあります。駅前に交番、駅から少し歩いたところに石神井警察署があります。 街自体に日中も人が多いので、治安は良さそうです。 富士街道など大きな道を通れば車の交通量も多いです。 夜は酔った方もいますが、コロナ禍でだいぶ少なくなった印象です。
【石神井公園駅に対する口コミ】強いて挙げれば、、自転車置き場が午後はほぼ満車というところです。 自転車置き場はとても多く、各方面にあるのですが、利用者も年々多くなっているのか争奪戦となります。公園近くや住宅街は街頭があっても暗めです。 あとは道が細く、袋小路になっていることも多いので、周辺は要注意です。 石神井公園は変質者が出ることもあり、お巡りさんが朝公園内をよく通っていることもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】飲食店は駅南側に商店街があり、チェーンの居酒屋、ラーメン屋、ファミレス、ランチ営業のあるカフェや中華、和食と揃っており、コロナ禍もあってテイクアウトに力を入れているお店も多くあります。 イタリアンは駅から少し歩きますが、「イルポンテ」というお店が美味しくてとても評判がいいです。 ケーキ屋さんは駅の北側をあるいたところに「BLONDIR」というお店があり、開店時に並んでいるお客さんがいて午後には早々に完売していることもあります。 チェーン店も多く、個人店でもリーズナブルなお店が多い印象です。
【石神井公園駅に対する口コミ】駅近くには、少し広めのレストランや和食屋もありますが、商店街の方はこじんまりした店も多く、始めは入り辛い印象もあります。新しいお店と昔ながらのお店が混在しています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は多いです。子供の数が多いので小学校も多い方だと思います。 公園は「石神井公園」という大きな公園があり、遊具はもちろん池周りでザリガニ釣りや虫取りも出来るので、子供は飽きずに遊んでいます。公園には多機能トイレがあり、ベビーカーも入れます。 図書館や市民プールも近くにあるのでともて便利です。 小さな公園も沢山あり、今日はどの公園にしようか…なんてこともあります。 児童館はもちろん、未就園児の親子を対象にした「ぴよぴよ」や他の施設もあります。 「おひさまぴよぴよ」や「プレーパーク」も石神井公園で無料で参加でき、自然ならではの遊び方を教えてくれる人たちがいます。
【石神井公園駅に対する口コミ】自転車が無いと、移動が厳しいと思います。 それぞれの坂道があったり、それぞれの施設が少し離れていたり、、石神井公園もとても広いので自転車移動をしている人が多いです。
2023年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
歩いて2分でクイーンズ伊勢丹、ヨークマートなど多くのスーパー、無印などがあり買い物はとても便利です。
選挙の時期になると駅前で街頭演説が行われ少々うるさいです
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】緑が豊かで、駅付近の利便性も高い町です。 家賃があまり高くなく、また静かなので穏やかな暮らしを求める人には打って付けです。 電車を使えば25分で新宿駅という、アクセス面でも良い点があります。 また、石神井公園というボートに乗ったり食事ができるデートスポットにおすすめの公園もあります。
【石神井公園駅に対する口コミ】オヤジ狩りや、街の物への落書きなど、あまり品のない人が多いのがデメリットです。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前であり抜群の立地。生活環境にも優れています。
駅近なので選挙などが始まるととてもうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーやドラッグストアが充実。駅ビルや商店街もあります。
ファーストフード店が中心で、グルメにも劣る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックやダブルロックなどセキュリティーは安心。
ファミリー向けなので小さい子供も多く、清掃が追いついてない時がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
収納部分が多く荷物の多い方でも使いやすい間取り。
特別優れた室内設備は無い。内装もシンプルで最低限。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやコンビニ、ドラッグストアも複数ある。
意外と物価は高く食費などの節約はしにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
評判の良い小学校が学区にあり、近い距離なので安心。
大きな病院は隣駅にあるが、気軽に行ける距離ではない。
2025年06月 メリット
治安
治安がよく緑が多く癒されるのと、スーパーが充実している。
駅から遠くバスがぜんぜん遅れる。タクシーもなかなかつかまらない。
交通利便性
西武池袋線の急行が止まります。池袋まで急行で10分ほどで行けます。有楽町線、副都心線にも繋がってるのでとても便利です。
駐輪場探しが大変です。定期もなかなか空きがないのでキャンセル待ちからスタート。一時利用もタイミングが悪いとなかなか空きがない時があります。
生活利便施設の充実
駅前でスーパー、飲食店、本屋、病院、銀行、百均など一通り揃います。再開発工事も始まったので、より駅前が充実しそうです。
駅前の病院の混雑度がやばい。人気の先生だと2時間待ちが普通だったりします。
飲食店の充実
チェーン店もたくさんあり便利です。個人でやられてる美味しいお店もたくさんあります。
駅前にマクドナルドがないです。モスバーガー、ケンタッキーはあります。
暮らし・子育て環境の充実
小学校はたくさんあるので、遠くから登校などにならないのが良いです
駅前の小学校は改修されてとても綺麗ですが、駅から少し離れた学校は建物がとても古いです。
治安
駅前は不法駐輪の取締りをしてるので、道も広くて綺麗です。
20時頃からガールズバーの女性がビラを配っています。20時は塾帰りの子どもたちも通るので、もう少し遅い時間からにして欲しいです。
コストパフォーマンス
駐車場は最大料金でも安めです。利用しやすいお値段です
駅前のスーパーは物価高めです。駅から離れればお得なスーパーあります。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。