ライオンズ石神井公園サザンゲートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/石神井公園駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都練馬区石神井町3丁目20-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2012年1月
総戸数34戸
小学校区域石神井小学校
中学校区域上石神井中学校
専有面積64.83m² ~ 106.73m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ

ライオンズ石神井公園サザンゲートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズ石神井公園サザンゲートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズ石神井公園サザンゲートの売却ガイド

ライオンズ石神井公園サザンゲートは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数34戸、7階建の建物です。

最寄り駅は石神井公園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズ石神井公園サザンゲートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ石神井公園サザンゲートを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石神井公園駅まで徒歩2分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 石神井小学校
  • 中学校区: 上石神井中学校

ライオンズ石神井公園サザンゲートに関するよくある質問

ライオンズ石神井公園サザンゲートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ石神井公園サザンゲートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ石神井公園サザンゲートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズ石神井公園サザンゲートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ石神井公園サザンゲートはどのような物件ですか?

ライオンズ石神井公園サザンゲートは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石神井公園駅徒歩2分。築2012年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ石神井公園サザンゲートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】繁華街的なのが近くにありものが買いやすい。、また駅にスーパーがあるのでそこでも買い物ができる。多分迷わないくらいシンプル?って言うのかなスーパーも近くにあるし住みやすいと思う、、、
【石神井公園駅に対する口コミ】ちと駅の直下でものが買える訳では無いので注意逆に言うと食料以外はそんな揃わなそう、娯楽が少ないイメージやわ
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】上の繁華街とかスーパーで、割と揃う。繁華街的なところには100均もあるし駅回りはだいじょぶそうな気がする夜あんま行かんけど
【石神井公園駅に対する口コミ】繁華街に迷いそうって言うことかな。地元だけど迷うことあったし夜あんま行かんけど繁華街?があるから酔っ払いいそう
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】ここは凄くある。丸亀製麺からドーナツまで食料に関してはほんとになんでもそろう希ガス
【石神井公園駅に対する口コミ】駅直下のスーパーが少し品揃え悪いかな!食料に関しては文句なし!
暮らし・防災・子育て ★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】駅でエレベーターあるのいいね。使いやすい
【石神井公園駅に対する口コミ】多機能トイレとかはなかったような、、、そこかな
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅までは徒歩圏内。周りもファミリー層が多く住みやすい
周りのスーパーマーケットの選択肢が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
石神井公園も近く、治安も悪くないと感じている。
特に浮かばないが、強いてあげればもう少し公共施設が充実してると嬉しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
防犯対策はカメラ含めてしっかりしている印象。
外観が若干古いため、もう少しデザイン性があると若者は嬉しいかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
高さ、広さともに十分広いと感じています。
あまりないが、たまに周りの部屋の生活音が気になるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、スーパーともに徒歩圏内にあるので最低限の生活レベルはある。
スーパーの選択肢が限られてしまう。物価高の昨今はスーパーの選択肢がないと厳しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
警察署、消防署、病院など最低限の施設は揃っている。
学校も多いが、地域性か防犯の意識は都心と比べて乏しい。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】急行に乗ると池袋まで10分で行くことができます。 また、直通運転が開始されたので、渋谷・横浜中華街方面まで乗り換えなしでいけるようになり便利です。 駅前にはスーパーや個人商店など数多くのお店が揃っています。
【石神井公園駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時にはかなり電車が込み合います。
2022年10月 メリット
交通利便性
急行が止まるので都心へのアクセスがいいです。副都心線東急東横線みなとみらい線、有楽町線が乗り換え無しで使えるので利便性はかなりいいと思います。駅前のバスに乗れば成増も吉祥寺も高円寺も行ける。練馬区でも閑静な住宅地でありながらこの便利さは他の駅にはないと思います。
複数路線が使えるのは便利な反面、どこかの沿線で事故が起こると影響が出て遅延や運転見合わせになることがある。
生活利便施設の充実
駅前は再開発で綺麗で銀行も無印も服屋もあるので便利。小学校も校舎が新しく子どもも多いのでファミリーには良いところだと思う。コンビニ、スーパーも多いため競合が多く物価が安い。
自転車置き場は少ないので、駅周辺の月極駐輪場は順番待ちをしていても中々空きがない。24時間100円位の所もいっぱいで朝出遅れると駅まで自転車の人は駐輪場探しをしなければいけなくなる
飲食店の充実
西友通り商店街に石窯焼きのピザ屋と和風の居酒屋がありいつも人で賑わっている。商店街にラーメン、チェーン店、お弁当屋、ドトールがあるしマクドナルド以外なら何でもある
マクドナルドがない所だけです。あとファミレスがサイゼリア位しか駅前にはないので、別にファミレス行かない人は困らない
暮らし・子育て環境の充実
光和小学校谷原小学校ともに校舎が新しく児童も多い。公園は大きいものから広場のような所もあるがボール遊び等ができない所も多い。保育園も幼稚園も多いし、少子高齢化の中でも子どもが増えている地域だと思う
遊ぶ場所が限られている。公園によっては車通りが多いところに位置している場合があり危ない。
治安
駅前に交番がある。警察官もよく巡回してくれていて治安はいいと思う。
夜になると暗くて人通りのない道もあるので駅からの帰り道は確認した方がいい。
コストパフォーマンス
住みやすさは申し分ない。物価も安くいい街だと思う
近年人気で土地の値段が上がっている。マンションも値段が上がってきている。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。