ライオンズ石神井サウスマークスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/井荻駅 徒歩8分 西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩16分 JR中央線(快速)/荻窪駅 バス9分 JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 バス16分
所在地(住所)東京都練馬区下石神井1丁目1-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2007年2月
総戸数79戸
小学校区域下石神井小学校
中学校区域石神井南中学校
専有面積56.32m² ~ 87.70m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ

ライオンズ石神井サウスマークスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズ石神井サウスマークスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズ石神井サウスマークスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズ石神井サウスマークスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズ石神井サウスマークスの売却ガイド

ライオンズ石神井サウスマークスは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数79戸、8階建の建物です。

最寄り駅は井荻駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズ石神井サウスマークスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ石神井サウスマークスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井荻駅まで徒歩8分
  • 西武新宿線/井荻駅 徒歩8分
  • 西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 下石神井小学校
  • 中学校区: 石神井南中学校

ライオンズ石神井サウスマークスに関するよくある質問

ライオンズ石神井サウスマークスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ石神井サウスマークスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ石神井サウスマークスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズ石神井サウスマークスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ石神井サウスマークスはどのような物件ですか?

ライオンズ石神井サウスマークスは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井荻駅徒歩8分。築2007年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ石神井サウスマークスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】この駅には中央線・中央快速線・総武本線が乗り入れています。都内の主要ターミナル駅「新宿駅」には中央快速線を用いることで最短9分でアクセス可能です。 駅から徒歩1分圏内に、生鮮スーパー「イトーヨーカドー食品館」「西友」があり、食品などのお買い物に大変便利な環境です。飲食店も多く、特に人気のラーメン屋が多数軒を連ねていることでもよく知られています。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅の近場に、いわゆるアミューズメント施設と呼ばれるような、家族でわいわいがやがや楽しめる場、がありません。そういった意味では少々寂しげな印象を受ける環境と言えます。
2023年08月 メリット
交通利便性
丸の内線とJR中央線が使用でき、快速も止まるのでお出かけに便利です。
もし、南北に移動できる線路があればもっと便利。
生活利便施設の充実
SEIYUやルミネがあるため、ショッピングに困ることはない。
建物が密集しており、建物同士が行き来できる通路があるが、分かりにくい。
飲食店の充実
マナカマナやラリグラスといったおいしいカレー屋がたくさんある。
それぞれの店が小さめなので、家族連れでいく場合はしっかり情報収集をしなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
荻窪高校や中学校、保育園などが多くあるため、子育てに向いていると思う。
交通量が多い道が近くにあるので、危ない点もある。
治安
駅前は基本的に街灯や、ローソンなどのコンビニがあり、明るい。
駅の近くに居酒屋が多く、酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
使用できる路線がしっかりしており、お店も多いので暮らすことには困らない。
家賃が少し高い点と、駅から少し離れるとバスなどの交通手段しかないため混む。
交通利便性
都心部へのアクセスも良く、快速が止まるのが魅力。駅の周りには商店街やスーパーもあり、丸の内線へも徒歩で移動できます。ちょっとそこまで行きたくなる駅です。
強いてあげるならば、子供連れで移動することが多い私のような主婦にとってはベビーカーでも利用できるM2Fへのスロープがあると助かります。
生活利便施設の充実
駅すぐそば商店街はアットホームな感じで食べ物屋さんや古着屋さん、カフェも充実しています。買い物も西友やイトーヨーカドーがあるので助かります。ビーンズにもパン屋さんや新しい綺麗なお店が入っているので立ち寄りたくなります。
子連れでよく商店街などにいくのですが、小さめのお店が多くベビーカーも通りやすいとより助かります。子供服のお店やおもちゃ屋さんがあるとより嬉しいです。
飲食店の充実
美味しいたい焼き屋さんやカレー屋さんなど、飲食店はリーズナブルで立ち寄りやすいところが多いです。
強いて挙げれば子供が遊びやすい公園をもう少しあれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがありますし、ビーンズにも授乳室もあり子連れにも助かります。
強いて挙げれば子供が遊びやすい公園をもう少しあれば嬉しいです。
治安
治安は割と良い方だと思います。色んな年齢層の方が利用される駅ですが、安心して利用できます。
強いて挙げれば駅前にパチンコ屋さんがあるのが少し気になります。
コストパフォーマンス
比較的物価は安いと思います。住みやすく買い物もしやすいのでありがたいです。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。