ライオンズ本所吾妻橋ネオクラッセの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩8分 東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩12分 東武伊勢崎線/押上駅 徒歩14分 都営大江戸線/蔵前駅 徒歩15分 JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩16分 JR中央・総武線/両国駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都墨田区本所4丁目13-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2011年3月
総戸数46戸
小学校区域横川小学校
中学校区域錦糸中学校
専有面積25.85m² ~ 56.44m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ

ライオンズ本所吾妻橋ネオクラッセを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズ本所吾妻橋ネオクラッセを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

ライオンズ本所吾妻橋ネオクラッセの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ライオンズ本所吾妻橋ネオクラッセの売却ガイド

ライオンズ本所吾妻橋ネオクラッセは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数46戸、9階建の建物です。

最寄り駅は本所吾妻橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズ本所吾妻橋ネオクラッセの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ本所吾妻橋ネオクラッセを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本所吾妻橋駅まで徒歩8分
  • 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩8分
  • 東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩12分
  • 東武伊勢崎線/押上駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 横川小学校
  • 中学校区: 錦糸中学校

ライオンズ本所吾妻橋ネオクラッセに関するよくある質問

ライオンズ本所吾妻橋ネオクラッセの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ本所吾妻橋ネオクラッセには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ本所吾妻橋ネオクラッセの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズ本所吾妻橋ネオクラッセの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ本所吾妻橋ネオクラッセはどのような物件ですか?

ライオンズ本所吾妻橋ネオクラッセは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本所吾妻橋駅徒歩8分。築2011年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ本所吾妻橋ネオクラッセには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅周辺にはアルカキットというショッピングビルの他、マルイ、楽天地、オリナスと複数の商業施設がありとても便利です。 ダイソーは1フロア全てのかなり大きな店舗があります。 総武線はかなり混雑しますが、新宿ま25分程度。半蔵門線に乗れば渋谷までも30分程度と都心へのアクセスもかなりいいです。 南側は夜の繁華街が広がっていますが、北側は一本道を入ればすぐに住宅街へアクセス可能。道も適度に明るく安全です。
【錦糸町駅に対する口コミ】駅の南側はすぐに風俗街への入口へと繋がっており、キャッチもたくさんいます。 そのため、南側は夜に出歩くにはあまりおすすめできない状態になっています。
2025年08月 メリット
交通利便性
秋葉原まで5分、東京駅も乗り換え1回、新宿一本など30分くらいで比較的主要な場所にはいける
渋谷や目黒など西側に行くには不便に感じる
生活利便施設の充実
両国国技館があるため相撲やライブなどが一番有名で賑わう
大型の商業施設とかはないため両国駅に行こうとは基本的にはならない
飲食店の充実
駅周辺はマックや丸亀、ヴェローチェ、サイゼリヤなどあるため困ることはない
居酒屋の数が圧倒的に少なく飲みに行くなら錦糸町か浅草橋になる
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしやすそうなイメージ、小学校や保育園も多く、多くのママさんが公園で遊ばれている
大きな公園等はないため遊ぶ場所には苦労すると思う。
治安
治安は比較的いいと感じる、騒音もなく、落ち着いている。
街灯が少ないためもう少し明るくなればさらにいい
コストパフォーマンス
住みやすさは格段にいい。東側に職場がある方には大変おすすめできる。
若干家賃相場が高くなっているため周辺環境の質を考えるとコスパは微妙
交通利便性
新幹線利用が多かったので東京駅まで近いのが助かった(乗り換え1回)
錦糸町→両国間が凄く混むらしくラッシュ時は注意
生活利便施設の充実
病院と歯医者が充実しており、体調不良でも安心
大型のスーパーがなく、駅周辺はマイバスと古い八百屋さんのみ
飲食店の充実
横綱横丁や駅周辺は外食に困らないほどたくさん飲食店あり。喫茶店も多くて嬉しい
本屋さんや雑貨屋、大型スーパー、モールがないので、となりの錦糸町まで出ないといけない
暮らし・子育て環境の充実
隅田川が近くにありのんびりお散歩ができる
公園が少なく一つの公園に子供が集中するので、ちびっこがぎゅうぎゅうになっている
治安
駅周辺は人が多く夜道も怖くない。住宅街に入るとわからない
駅前にガールズバーのお姉ちゃんが立っている
コストパフォーマンス
お相撲さんが歩いていたり、歴史があったりと住むと楽しい町
大型のスーパーがないため、物価は少しだけ高く感じた
交通利便性
半蔵門線、都営浅草線、京成押上線、とうきょうスカイツリーラインなど複数乗り入れしているのがとても便利。そこまで混雑もしておらず、終電も遅い時間まで動いている。
線と線が少し離れているので乗り換えがすごく便利かというと△ただ強いていうのであればレベルで全体的にはとても便利。
生活利便施設の充実
スカイツリーが近くにあるため、ソラマチがあり買い物に不便することはない。ニトリや無印などの生活用品も揃う。また、墨田区役所も電車で1本、歩いても行けるのでとても便利。本屋やアパレル、雑貨などもとても充実している。商店街も近くにあり、八百屋などで安く新鮮な野菜を購入できる。
パルコや百貨店に近しい建物はないので服にこだわりがある人でどうしてもこの店でないと…などのこだわりがある人は気になるかもしれません。
飲食店の充実
ソラマチの中にたくさんのお店があること、また、それ以外にも飲食店は多い。パン屋さんやカフェなども歩いてや自転車で行けるところに多くある。海鮮のお弁当屋さんでリーズナブルなお店も多くとても便利。
都内で有名な店があるというよりは地元で人気のこじんまりしたカフェやベーカリーが多い印象。有名なものが好きな人には向いていないかも。
暮らし・子育て環境の充実
どこにもエレベーターやエスカレーターが設置されており、トイレも綺麗。駅からソラマチに直通しているので多機能トイレなども充実している印象。また、駅の近くに公園もありイベントなども開かれている。土日は家族連れで賑わっている。小学校も駅の近くにかなりの数がある。(5校程度)
強いてあげるのであればメイン通りの交通量が多いので登下校が気になる人はいるかもしれません。
治安
南側は街灯も多く、飲み屋街が少ないので治安がいい。駅周辺も綺麗で静かな街です。
少し静かで夜は人が少ないのでそこが気になる人はいるかも。1本中に入ると少し暗い道なので、夜遅くだと気になる人もいるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くなく、空港や飛行機へのアクセスもとても良いです。商店街があることで物価も抑えられており住みやすい街だと感じます。
東京駅へのアクセスはあまりなので新幹線での出張が多い人はコスパが悪く感じるかもしれません。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。