ライオンズ新井口マークレジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/商工センター入口駅 徒歩5分
所在地(住所)広島県広島市西区井口明神1丁目15-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年7月
総戸数70戸
小学校区域井口明神小学校
中学校区域井口中学校
専有面積70.38m² ~ 90.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社銭高組
管理会社大京アステージ

ライオンズ新井口マークレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズ新井口マークレジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズ新井口マークレジデンスの売却ガイド

ライオンズ新井口マークレジデンスは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数70戸、15階建の建物です。

最寄り駅は商工センター入口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズ新井口マークレジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ新井口マークレジデンスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 商工センター入口駅まで徒歩5分
  • 広電宮島線/商工センター入口駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 井口明神小学校
  • 中学校区: 井口中学校

ライオンズ新井口マークレジデンスに関するよくある質問

ライオンズ新井口マークレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ新井口マークレジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ新井口マークレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズ新井口マークレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ新井口マークレジデンスはどのような物件ですか?

ライオンズ新井口マークレジデンスは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。商工センター入口駅徒歩5分。築2008年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ新井口マークレジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】バス、タクシー乗り場が近くにあり、いろんなところに行きやすいです。この駅からなら都心部に乗り換えなしで行くことができます。家賃はそこそこだと思います。とても暮らしやすいです。
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】混雑しやすいのが気になります。電車の本数も多くないので、増やしてほしいです。一つ一つの家の幅がとても狭そうだと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】すぐ近くにショッピングモールがあり、映画館やゲームセンターなど、楽しめる施設がたくさんあります。街灯が多く、夜でも明るいところが安心できます。
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】小さな病院ばかりで、大きな病院は都心部にしかありません。駅に落書きが昔からあり、今でも消されていません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】ドリンクが売っている店や、ご飯など、豊富な種類のランチなどを楽しめます。
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】店の中が狭いところが多いので、一つ一つの店舗をひろくしてほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】駅はとても広く、人とぶつかりそうになることはないです。駅員さんがいつもいて、質問などがあったら優しく答えてくれます。公園も近くに2つあります。どちらの公園も広くて遊びやすいです。
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】強いて挙げれば階段の段数が多いことが気になります。お年寄りの方々が大変そうです。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】駅の目の前にアルパーク、天満屋といった大型商業施設があり、不便しません。飲食店も多く、映画館もあるので、なんでも出来てしまいます。駅の利用者はそこまで多くないので、混雑することはありません。都市部までも30分かからないので、通勤にも便利です。
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】周辺に住もうと思うと山側になるので斜面が多くなります。帰りは上り坂です。
2023年09月 メリット
交通利便性
J Rの他に市電、徒歩5分のところにバスセンターがあり、タクシー乗り場もあるので便利である。
強いて挙げれば、車の乗り降りする広い場所がないこと。
生活利便施設の充実
大きな商業施設として徒歩5分のところにアルパークがある。
強いて挙げれば、コンビニが少し歩かないとない。
飲食店の充実
商業施設アルパークはもちろんのこと、近くにパン屋、イタリアン、お好み焼き屋など多岐にわたって飲食店がある。
強いて挙げれば、居酒屋が駅のすぐそばにないこと。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園も数多くあり、緑が豊かで公園がたくさんある。
保育園の待機児童が多いこと、近くの商業施設のアルパークが築30年以上経っているため、ベビーカーが使いにくく段差があったりすること。
治安
比較的、団地やマンションが多い場所なので治安は良い。
公園など街灯が少ないところにに若者が溜まっていたりすることがあるので、少し怖いと思うことがある。
コストパフォーマンス
便利なものが近く、閑静な住宅街なので、住みやすいと感じる。
中区などの中心地までは時間がかかる割には、家賃が高い。
交通利便性
広電とJRがあるため、どちらでも利用ができる。
強いて言うなら、快速が止まらないのが難点。
生活利便施設の充実
近くに商業施設がある。最近リニューアルされた。
商業施設まで少し歩かないといけない。たた、平面エスカレーターがあるから割と楽。
飲食店の充実
飲食店は沢山ある。カフェやケーキ屋さんもあり、活性化は少しずつされてるはず。
遅くまで空いている店が少ない。居酒屋はあまりないので増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に学校などは沢山あるため、利便性はいいと思う。
車の通りが多いため、子供は気をつけないといけない。
治安
治安はとてもよい。駅は、少し古いがあまり気にならない程度。
逆に夜は人があまりいないので1人は少し危ない気がする。
コストパフォーマンス
利便性が良い分、家賃は安くはない。土地は高いはず。
アパートは築年数が多いものがほとんどで、新築築浅はあまりない。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。