ライオンズ新井口マスターズゲートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/新井口駅 徒歩6分
所在地(住所)広島県広島市西区井口明神1丁目14-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年8月
総戸数44戸
小学校区域広島市立井口明神小学校
中学校区域広島市立井口中学校
専有面積72.88m² ~ 90.90m²
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社鴻池組
管理会社大京アステージ

ライオンズ新井口マスターズゲートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズ新井口マスターズゲートの売却ガイド

ライオンズ新井口マスターズゲートは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数44戸、15階建の建物です。

最寄り駅は新井口駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズ新井口マスターズゲートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ新井口マスターズゲートを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新井口駅まで徒歩6分
  • JR山陽本線/新井口駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立井口明神小学校
  • 中学校区: 広島市立井口中学校

ライオンズ新井口マスターズゲートに関するよくある質問

ライオンズ新井口マスターズゲートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ新井口マスターズゲートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ新井口マスターズゲートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズ新井口マスターズゲートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ新井口マスターズゲートはどのような物件ですか?

ライオンズ新井口マスターズゲートは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新井口駅徒歩6分。築2013年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ新井口マスターズゲートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】ショッピングモールと百貨店が直結していて買い物に大変便利です。 最近また大型スーパーのついたモールがオープンしたのでとても活気があります。 広電の商工センター電停とも連結しているので、乗り換えも楽にできます。 住宅街のため、通勤帰宅時間帯の快速停車駅でもあります。
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】ショッピングモールがあるので、土日祝や連休は外部からの人で大変混みあいます。 駅の裏側が住宅街なのですが坂が多いので車やバイクがないと外出は苦労します。
2024年09月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★★
アルパーク西棟の真裏かつ徒歩圏内だけでも大きな公園が4つほどあり子育てにおすすめ
公共交通機関で市内に出るには30〜40分必要
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】・周りに飲食店がたくさんあって便利だと思ういます。 ・駅から数秒でアルパークにつくので良いと思います。 ・カラオケや、ゲームセンターが近くにあるなど、周りに楽しめる施設が沢山あるので、とても使いやすいと思います。
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】・陸橋から駅に降りる時に、階段があるのですが、その階段が急で危ないのでもう少し緩やかにして欲しいです。
2022年09月 メリット
交通利便性
本数も多く、アルパークまで直通で歩いて行けて便利です。
強いて言うなら、市内電車までの乗り換えの際の案内が分かりやすくなればいいかと思います。
生活利便施設の充実
アルパークがとても近いので便利です。無印、100均、薬局、スーパーなんでもあります。
アルパーク以外のお店は、少し歩かなければなりません。
飲食店の充実
歩けば、焼肉屋、スシロー、マクドナルドがあります。アルパークにカフェやレストランもあり、便利です。
強いて言うなら、北口方面は何もないので、何かできるといいなぁと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近くにあります。中学校、私立もあります。公園もあります。駅にはエレベーターもあります。
駅のトイレはあまり整備されていません。ホームも狭く危ないです。付近の通学路はとても狭いです。
治安
盗難やその他事件などはあまり聞いたことがありません。
アルパーク側は明るく整備されていますが、北口方面は夜は暗いです。
コストパフォーマンス
わりと部屋が広くて安い賃貸物件が多いです。井口台までいけば、もっと綺麗なところが多いと思います。利便性から見ると、とても手頃な値段です。
スーパーの値段はピンキリです。安いところもありますが、車がないといけません。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。