ライオンズ新井口ブライトシーズンの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/新井口駅 徒歩5分
所在地(住所)広島県広島市西区井口明神1丁目14-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年12月
総戸数44戸
小学校区域広島市立井口明神小学校
中学校区域広島市立井口中学校
専有面積74.00m² ~ 88.46m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社鴻池組
管理会社大京アステージ

ライオンズ新井口ブライトシーズンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズ新井口ブライトシーズンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ライオンズ新井口ブライトシーズンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズ新井口ブライトシーズンの売却ガイド

ライオンズ新井口ブライトシーズンは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数44戸、15階建の建物です。

最寄り駅は新井口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズ新井口ブライトシーズンの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ新井口ブライトシーズンを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新井口駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/新井口駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立井口明神小学校
  • 中学校区: 広島市立井口中学校

ライオンズ新井口ブライトシーズンに関するよくある質問

ライオンズ新井口ブライトシーズンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ新井口ブライトシーズンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ新井口ブライトシーズンの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズ新井口ブライトシーズンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ新井口ブライトシーズンはどのような物件ですか?

ライオンズ新井口ブライトシーズンは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新井口駅徒歩5分。築2014年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ新井口ブライトシーズンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR新井口駅と広電の商工センター入口駅が利用できるため、広島駅にも市内にもアクセスが良いです。
強いてあげるなら、学生も多いことから通勤時はやや込みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
アルパークが目の前にあるという環境が魅力です。
もう少し道路が広いと渋滞などの緩和にもなると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ライオンズマンションの特徴である重厚感があり、存在感のある外観です。
入口にライオンの石像があるのですが、私はあまり好きではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
洗面台がとてもおしゃれでした。 今住んでいるところのいかにも洗面台というものとは雲泥の差でした。
ディスポーザーが標準搭載されているのですが、詰まりや動作不良の事例を良く聞くのでなくてもいいのではないかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物はアルパークでほとんど住ますことができます。 また、アルパークへは徒歩で行ける為、渋滞の心配もありません。
アルパークにはマダムジョイというスーパーが入っていますが、私はそれほど好きではありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
井口エリアは教育機関も多く、環境としては良いと思います。
商業施設が近接しているため、特に道路は危険が多いと思います。
2025年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
この地域ではJR新井口駅に近い。ただし、一番西側となります。道路に面していますが、車両交通量はほどほどに少ない。
正面に学校があるため、そこそこの音は聞こえるが、神経質な人以外は全く問題ない。最大のけってんは西側を向いているため西陽はかなりきつい。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】利便性が高い。広電の駅もあり、商業施設も徒歩圏内。一軒家よりマンションがたくさんありそう。素敵な家が多そう。
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】陸橋がもしないとしたらとても不便だった可能性がある。土地の値段は高そうなイメージであまり空いている土地などない印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】アルパークがリニューアルしてこれから更に利用者は増える。閑静な住宅地の印象。昼間は賑わっている。
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】今現在はアルパーク東棟が閑散としている。夜は住宅地に入ると明かりはあるが静かな印象。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】マクドナルド、コンビニ、ケーキ屋色んなお店がある。
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】アルパークの飲食店が増えてくれるといい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】レクトがあり、子育て世代にも利用しやすい施設。
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】新しく西松屋ができたが、アカチャンホンポがなくなった。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】JR、市電駅が隣接しており、徒歩圏内の商業施設「アルパーク」にはバスターミナルもある。スーパー、飲食店、電気屋などお店は一通り揃っているので遠出しなくても大抵のものは手に入る。アルパーク隣に公園もあるので家族連れにも暮らしやすい。
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】賑やかで宮島街道沿いということで騒音は少なからずある。賃貸は少し高め。井口台は山の上なので静かで眺めはいいが、不便。
2024年08月 メリット
交通利便性
電車の宮島口方面行きと広島方面行きのどちらも、1時間に4本以上の運行本数の時間帯があります。
周辺の道路の朝のラッシュアワーに絶対に渋滞するので、車通勤は大変だと感じます。
生活利便施設の充実
「アルパーク」という、商業施設や「セブンイレブン キヨスクJR新井口駅店」、携帯電話修理店があります。
いろいろな品物の買い取り専門店やリサイクルショップが無いです。
飲食店の充実
「とんかつ専門とんき」という、とんかつ専門店や「クロパグコーヒー」という、コーヒースタンドがあり、その他にラーメン、回転寿司、居酒屋の店もあります。
タイ料理などの東南アジア系料理関係の店やたこ焼きなどの粉もの関係の店が無いです。
暮らし・子育て環境の充実
広島県立広島井口高校や広島市立井口小学校があり、また、駅の中にエレベーターがあります。
少なくとも、小学校や中学校の数が少なく、また、幼稚園や保育園も同様であります。
治安
広島西警察署があり、駅の中の防犯カメラや駅近くの買い物施設や飲食店の街灯の多さが目立っている印象であります。
警察署はあるが、消防関係の建物が無いので、火災関係の面で少し不安があります。
コストパフォーマンス
駅の北側に市営アパートがあるなど、北側も南側もマンションやアパートがまんべんなくある印象を受けます。
海が確実に見える場所に、住宅関係の建物が少ない印象なので、そこにちょうど良い高さのマンションなどを建てても良いです。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。