ライオンズ市川妙典の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/妙典駅 徒歩11分
所在地(住所)千葉県市川市塩焼4丁目2-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2013年11月
総戸数57戸
小学校区域市川市立塩焼小学校
中学校区域市川市立妙典中学校
専有面積63.09m² ~ 80.39m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ

ライオンズ市川妙典を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズ市川妙典は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズ市川妙典の売却ガイド

ライオンズ市川妙典は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数57戸、7階建の建物です。

最寄り駅は妙典駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズ市川妙典の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ市川妙典を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 妙典駅まで徒歩11分
  • 東京メトロ東西線/妙典駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 市川市立塩焼小学校
  • 中学校区: 市川市立妙典中学校

ライオンズ市川妙典に関するよくある質問

ライオンズ市川妙典の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ市川妙典には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ市川妙典の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズ市川妙典の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ市川妙典はどのような物件ですか?

ライオンズ市川妙典は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。妙典駅徒歩11分。築2013年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ市川妙典には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前はイオンなどがあり、ファミリー向けには充実。 習い事もプール・体操・水泳・サッカー・英語・ピアノ・チアなど 様々ある。
ファミリー層には問題ないかもしれないが、飲み屋・食べ物やが少ない。 家で食事をする方には関係ない話です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園にはさまえれていて立地は非常によい、 妙典橋ができたことで外環などのアクセスも非常によくなった
近くまでは電線が地中に埋められている区画なのだが、 残念ながらこのあたりは電線もはりめぐらされ残念。 部屋によってはバルコニー先が電線ということも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスデザインはよい。 季節によって飾り付けなどされていて組合のかたがよくされている印象
特にスタンダードだが問題なし。 宅配BOXは長期で引き取りをしない人がいるとすぐ満杯になってしまう状況。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の設備はいたってスタンダード 不必要なものはついてないし、食洗器・お風呂乾燥などは便利
キッチンディスポーザーなどついてはないが、なくてもよい機能かもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前のイオンに買い物・食事は集中する。 逆にそのほかの選択肢があまりない
イオン一極集中になるため、近くの商店とか 近くのスーパーとかそういったものはあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園に囲まれ、大通りからも1つはいっているので静か。 小中学校はスタンダードな公立校というイメージ。
子供たちがよく公園で遊んでいており、夜おそくまで歩きまわっている人もすくない。夜は静か。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【妙典駅に対する口コミ】昔住んでいましたが、若い年齢層の家族が多く、子供がたくさんいて治安のとてもよいところでした。 比較的新しい街のため、綺麗な建物が多いのが印象的でした。 妙典の近くは西船橋等の駅がありますが、少し治安が悪いところが多いので都心のアクセスもしやすく、治安を考える方はこの辺りがベストだと思います。
【妙典駅に対する口コミ】個人的に地震があったときに揺れが大きく感じました。 埋め立て地なので仕方ないところはありますが、海も近いので災害があった際には少し不安ですね。
2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅の東京メトロ東西線妙典駅から、東南へ向かって徒歩11分です。
最寄駅から徒歩10分程ですが街灯が少なく夜道は少し怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの真ん前には遊具のある新場山公園があり、東には江戸川が流れているので春は河川敷の桜並木が美しいです。
マンションの東南に妙典少年野球広場があるため、休日などはボールの音が響いてきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
広くはないですがベンチのある敷地内公園があり、幼児を安全に遊ばせられます。
コンクリート造りで壁が厚く、若干圧迫感を感じるかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バルコニーにスロップシンクが付いているので、子供の運動靴などが手軽に洗えます。
ミニキッチンが本当にミニなので、料理がしづらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分圏内に業務スーパー行徳店や、イーマート行徳店があります。
最寄りのスーパーまで少し距離があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
市川市立妙典中学校まで、徒歩で約1分です。
市川市自体が児童へのインフルエンザ助成を行っていません。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【妙典駅に対する口コミ】高架下に飲食店があり、単身者などには便利です。最近駅前広場の近くにサイゼリアもできました。居酒屋なども駅周辺にいくつかあり、スパゲティ屋なども深夜12時くらいまで開いているので、残業の多い方にも助かります。コンビニも複数あり。都心へのアクセスも便利ですし、朝は始発電車がありますので待てば座れます。
【妙典駅に対する口コミ】ファミリー層が多く、幼い子どもや小学生などが多い。そのため、小さい子が苦手な方にはあまり向かないかもしれません。単身者向けのアパートなども多いのですが、その割には、深夜になると人通りがかなり少なくなります。スーパーがイオンほぼ独占状態。
2024年08月 メリット
交通利便性
都内まで乗り換えなしで東京メトロ線一本で行ける。電車の本数も多め。駅前のロータリーにはバス乗り場、タクシー乗り場もあり。改札を抜けて右手に向かった公園の先には羽田空港行きのバス停もあり。
快速では停車しないので、各駅停車で下車する必要がある。ロータリーから改札までの距離はやや遠い。路線は一本のみ。
生活利便施設の充実
駅構内にはマクドナルド、コンビニ、CoCo壱やパン屋、オリジンなどが揃っている。駅すぐ近くに大きいイオンがある。食料品や衣料品はもちろん、映画館、無印良品、スターバックスなども揃っている。駅構内には耳鼻科があり、駅から少し歩くと内科、歯医者、眼科、小児科、皮膚科、整形外科などあり。
強いてあげれば、救急病院は近くにはないことと、カフェが少ないと思う。駅周辺に新築マンションやアパートを増やして欲しい。
飲食店の充実
駅構内にはマクドナルド、パン屋、オリジン、CoCo壱などが揃っている。牛角や松屋などのチェーン店やコンビニもいくつかあり、リーズナブルなお店が多い。近くのイオンにはスターバックス、ケンタッキーフライドチキン、ココスなどが入っており、銀だこ、モス、31アイスクリーム、はなまるうどんなどのフードコートもあり。
強いてあげれば、チェーン店のドーナツ屋があればもっと良いと思う。子連れで行きやすいカフェなどもあれば良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校、公園ともに多く、子育てしやすい街である。駅にはエレベーター、スロープあり。
幼稚園が少ない。駅構内のトイレはやや古い。
治安
子育て世代が多く住んでおり治安が良い。駅周辺も綺麗で利用しやすい。駅前に交番あり。歓楽街なし。早朝や夜は人も少なく静か。
強いてあげれば駅前にパチンコ屋があること。街灯はそこまで多くない。
コストパフォーマンス
都内に近いが、千葉県なので都内に比べると物価は低めだと思う。家賃相場は1Kで7万、2LDKで13〜16万程。街が綺麗で買い物にも困らず、利便性、住みやすさともに良い。
古めのマンションが多く、築浅マンション、アパートは少ない。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。