ライオンズ光が丘公園シーズンズハウスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/光が丘駅 徒歩14分 東京メトロ有楽町線/地下鉄赤塚駅 徒歩16分 東武東上線/下赤塚駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都練馬区田柄4丁目42-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2011年3月
総戸数49戸
小学校区域練馬区立光が丘第八小学校
中学校区域練馬区立光が丘第四中学校
専有面積63.81m² ~ 91.52m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社佐藤工業
管理会社日本ハウズイング

ライオンズ光が丘公園シーズンズハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズ光が丘公園シーズンズハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

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ライオンズ光が丘公園シーズンズハウスの売却ガイド

ライオンズ光が丘公園シーズンズハウスは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数49戸、8階建の建物です。

最寄り駅は光が丘駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズ光が丘公園シーズンズハウスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ光が丘公園シーズンズハウスを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 光が丘駅まで徒歩14分
  • 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩14分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄赤塚駅 徒歩16分
  • 東武東上線/下赤塚駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立光が丘第八小学校
  • 中学校区: 練馬区立光が丘第四中学校

ライオンズ光が丘公園シーズンズハウスに関するよくある質問

ライオンズ光が丘公園シーズンズハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ光が丘公園シーズンズハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ光が丘公園シーズンズハウスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズ光が丘公園シーズンズハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ光が丘公園シーズンズハウスはどのような物件ですか?

ライオンズ光が丘公園シーズンズハウスは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光が丘駅徒歩14分。築2011年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ光が丘公園シーズンズハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・2路線利用でき、通勤通学に便利。 地下鉄赤塚駅(有楽町線・副都心線) 光が丘駅(都営大江戸線) ・地下鉄赤塚駅からの有楽町線、副都心線は乗り入れも多いため乗り換えが少なく出かけられる。
・いずれの駅を利用するのも徒歩15~20分かかる。 ・光が丘駅へのバスはあるが本数が少ない。 ・地下鉄赤塚駅へのバスは近くにバス停がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・光が丘駅には区民センターやショッピングモール(IMA)があり便利。 ・光が丘公園に近いため緑が多く感じられ環境が良い。
・消防署、警察署が近いためパトカーや救急車両の通行頻度が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・管理人の方がいつもきれいに掃除してくださっている。 ・宅配ボックスがあり受け取りに便利。
・エレベーターは1台であまり大きくないため混雑する場合もある。 ・駐車場と特に駐輪場は空きがないとのことだった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・東側の大きな窓から朝日が入り気分が良い。 ・天井高十分。 ・床暖房 ・ディヒューザー
・壁紙の素材に細かい凹凸があり、子供がぶつかると痛そう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・野菜が安く有名なスーパー(フレッシュひかり)へ徒歩2分 ・光が丘駅近くのショッピングモール(IMA)にはユニクロや無印良品等も入っており、生活必需品は手に入る。(徒歩15分)
・ショッピングモール(IMA)にはレストランがあるが、洒落た飲食店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・徒歩圏内に多数の保育園、幼稚園、学校がある。 ・総合病院(光が丘病院)が徒歩圏内。 ・そのほか各診療所、個人病院も徒歩圏内に多数ある。 ・光が丘公園では各種イベントが行われている。
・マンション内のコミュニケーションは少ない。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
2路線利用でき、通勤通学に便利。 地下鉄赤塚駅(有楽町線・副都心線) 光が丘駅(都営大江戸線)
駅まで徒歩で15分程度かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・光が丘公園がすぐそばにあるので散歩やランニングに便利。 ・区民プールや図書館が徒歩10分程の距離にある。 ・マンション西側は低層住宅地域なので静か。
マンション東側はある程度交通量のある道路に面しており、目の前にゴルフ練習場もあるので多少騒音がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・エントランスとエレベーターでWオートロックになっているのでセキュリティー性が高い。 ・駐輪場が屋内と屋外両方にある。
特になし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・キッチンにディスポーザーがついており、生ごみの処分に便利。 ・リビングに床暖房があるので冬はエアコン要らず。 ・上階の足音がたまに聞こえることはあるが、壁を通して隣の部屋の音が聞こえることはほとんどない。
特になし。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩2~3分ほどの距離にあるスーパー(フレッシュひかり)は生鮮食品が安い。
近くに飲食店は少なく、外食する際は駅の近くまで移動する必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
光が丘第八小学校までの通学路は車道と歩道がしっかり分かれており、比較的安全性が高い。
練馬区立光が丘第四中学校が閉校となったので、最寄りの中学校は第三中学校か田柄中学校となる。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】光が丘駅を出てすぐ、徒歩1分以内にイオンや光が丘IMAなど複数の商業施設があるので、買い物に便利です。 新宿駅と池袋駅は30分以内という好アクセス。 通勤・通学のピーク時間帯は混雑するものの、大江戸線の始発駅ということもあり、少し待てば座って通勤・通学が可能です。 駅の周辺は坂道がなく平坦。駅周辺は、光が丘公園や夏の雲公園など公園に囲まれていますが、道は広く街灯も多く設置されているので、道は明るいです。
【光が丘駅に対する口コミ】駅は公園に囲まれているので、石畳の道が多いです。毎日自転車で向かう人の中には、パンク修理で大変という声も。
2024年09月 メリット
交通利便性
●始発だから朝のピークタイムでも座れる●新宿まで20分程度で行ける●都内の主要な都心部に駅がある●人身事故等・災害等での遅れが少ない、影響を受けにくい
●自転車で15分以上漕がないと他の路線が無い●なので電車が止まっても振替輸送で帰るのが難しい●地下鉄の中でもホームまで距離が長いので、それ込みで計算しないと遅刻したりする●快速、急行みたいなものが無い●車両が狭い
生活利便施設の充実
IMAというショッピングモールがあり、イオン・リビンといったスーパーはもちろん衣服・雑貨といった生活に必要なものは全て揃う。飲食店も充実している。また区民センターもあり、転居手続き等もすぐできる。大きな病院から診療所まで複数あり、警察署・消防警察署もある。
強いてあげるなら、カフェなど閉店時間が21時と気持ち早めなお店が多い。
飲食店の充実
飲食店に関してはとにかく充実している。フードコートもあり、どのジャンルでも有名どころのチェーン店がおおむねある。ショッピングモールの地下に食品街があり、お惣菜・お弁当からデザートまでテイクアウトしやすい。
居酒屋が極端に少ないので、しっかりお酒を飲みたい人にとっては気になるポイントかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境はとても良いと思う。保育園・幼稚園の数は把握していないが、いくつかある。小中学校は多い。光が丘公園という607,823.73平方メートルの大きな公園が駅近くにある。また団地が多い地域なので、各棟近辺に大小問わず公園が点在している。お子さんの多い地域なので、ラーメン屋さんなど子ども連れで入りづらいイメージのお店でもキッズ向けのメニューが設定されていたりと子供連れでも入りやすい雰囲気がある。フードコートにも広いキッズスペースが用意されていて外食しやすい。
公園内を通らないとたどり着けない団地もあり、その公園内に街灯はあるが、公園自体が広かったり、木々が多いので暗がりの場所も多いのであまり夜遅くなると女性は怖いかもしれない。
治安
駅近くに警察署があるし、家族層が多く住んでいるため治安は良い。歓楽街も無いので、酔っ払いもあまり見かけない。
公園内を通らないとたどり着けない団地もあり、その公園内に街灯はあるが、公園自体が広かったり、木々が多いので暗がりの場所も多いのであまり夜遅くなると女性は怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃は少し高めな気もするが、今後の発展も込みで相応かなと思う。
大江戸線光が丘駅から延伸する話が何十年も前からでているので、始発じゃなくなる可能性があるのは自分的にデメリットなので今のままの家賃だと高めに感じるかもしれない。
交通利便性
新宿、池袋などに30~40分で行ける始発なので高確率で座ることができる比較的混んでいない
池袋へ行くのに乗り換えが必要地上⇔地下の距離が長め
生活利便施設の充実
IMAという商業施設が近くにあり、帰りに買い物に寄りやすい。本屋、洋服屋、靴屋など様々な施設あり。
基本的に21時、遅くても23時にはほとんどの店が閉まってしまう遊べる場所が少ない
飲食店の充実
駅近くの商業施設の中にマクドナルド、スターバックス、ケンタッキー、サイゼリヤなどがあり充実している。
全体的に店舗が小さく、混雑していることが多い21時で閉まることが多い
暮らし・子育て環境の充実
小学校、幼稚園、保育園が多い公園が多いだけでなく児童館のような室内で遊べる施設もそろっている
エレベーターがないor狭いことが多い年々公園の遊具が減っている気がする
治安
昼も夜も治安は良い周りに居酒屋がほとんどない関係で酔っ払いはほとんど見ない。道に吐しゃ物が落ちているということもないためきれい
道路沿いは街頭が多いが住宅街や公園の方面は街頭が比較的少ない(人の姿が見えないほど暗くはない)
コストパフォーマンス
都心へのアクセスが良いわりに家賃が比較的安めほかの地域と比べてお菓子系が安いことがある
近くに駅が都営大江戸しかないので駅の近くに住まないと移動が面倒くさく住みづらい
交通利便性
地下鉄赤塚駅と東武東上線下赤塚駅が両方使えるのは便利。
どちらかと言えば、地下鉄赤塚駅のほうが池袋方面や新宿方面に向かうことでいえば便利で東武東上線の存在意義が薄い。成増以降は若干差が出る。
生活利便施設の充実
一通りの生活環境は揃っている。商店街もお手頃だったりする。
若干娯楽施設については弱いかもしれない。
飲食店の充実
飲食店はおそらく一般的にニーズがあるジャンルは揃っているはず。
特徴のある飲食店が少ないため、物足りなさはあるかも。
暮らし・子育て環境の充実
子育てや教育環境について、比較的充実している。
電車移動が前提になる場所になるため、ベットタウンという意味合いが強い。
治安
大都市に比べると比較的治安が良いと思われる。
治安が良いのは、繁華街が弱いためでもあり、夜は少々危険を感じた。
コストパフォーマンス
池袋通勤を前提に考えると、家賃相場が比較的1万円程度は安めになっている。
電車移動が池袋までで約15分。それ以降の乗り継ぎで考えると、ちょっと遠いかも。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。