ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/中書島駅 徒歩7分 京阪本線/伏見桃山駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市伏見区山崎町343
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2017年3月
総戸数58戸
小学校区域伏見南浜小学校
中学校区域桃陵中学校
専有面積68.60m² ~ 100.57m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社藤井組
管理会社大京アステージ

ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 中書島駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2017年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートの売却ガイド

ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートは京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数58戸、5階建の建物です。

最寄り駅は中書島駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズ伏見寺田屋西グランフォートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中書島駅まで徒歩7分
  • 京阪本線/中書島駅 徒歩7分
  • 京阪本線/伏見桃山駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 伏見南浜小学校
  • 中学校区: 桃陵中学校

ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートに関するよくある質問

ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズ伏見寺田屋西グランフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートはどのような物件ですか?

ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートは京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中書島駅徒歩7分。築2017年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】伏見桃山駅の東側には近鉄京都線の桃山御陵前があり、さらに東側にはJR奈良線の桃山駅があります。京阪で大阪市内中心部まで1時間弱で出る事が出来、京都へは京阪でも近鉄でもアクセス可能です。奈良へも近鉄やJRでアクセスが出来、非常に便利です。 駅の西側には商業施設のイオンがあり、また商店街もあり、買い物も便利です。古くからの民家とマンションやアパートが混在するエリアとなっています。
【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】駅前は交通量の割りに道路が狭く、通行に難がある点が欠点と言えます。また駅前には居酒屋等があり、賑わいがある反面、女性の一人歩きが心配と感じる方も居られる様な雰囲気で、この点もデメリットと言えるでしょう。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中書島駅に対する口コミ】駅員さんも丁寧に教えてくれて優しくて、入ってすぐコンビニがあり反対車両のところにも小さな売店があるのですごく便利と思いました。 また夏などによく使わせてもらう待合室もしっかり広々としていてガラス越しなので電車がすぐきてもわかるし便利と思いました。
【中書島駅に対する口コミ】トイレが少し汚いのとエスカレーターが登りしかないところがあるのがきつい。妊婦なので、そこは少し不便と思いました。
2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
景観地域で外観も綺麗にしてある。セキュリティーもしっかりしている。毎日回収のゴミステーション完備
価格が高か感じる。駐車場が世帯の1/3程度しか台数完備ない。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】駅を出るとすぐに大手筋商店街というアーケード商店街があり、食品スーパー、100円均一、ドラッグストア、飲食店、居酒屋等が揃っています。 またすぐ近くに近鉄電車とJRが走っていることが非常に便利で、3線を利用することで、四条河原町界隈、京都駅、大阪楠葉、京橋、淀屋橋へも電車1本で行くことができます。
【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】多少治安の悪いような雰囲気はありますが、それほど気になるレベルではないように思えます。 大きな本屋がないことは、読書家には辛いことかもしれません。
2024年08月 メリット
交通利便性
特急が止まり、大阪、四条方面まで30分前後で行ける中心の駅
デメリットは反対ホームまでの階段が多いです。
生活利便施設の充実
近くに大手筋商店街があり、家に帰るまでに買い物できる
大きめのスーパーや近くに駐車場があまりない
飲食店の充実
大手筋商店街、伏見の酒屋があり駅前にも居酒屋がある
スナック系が多く、もう少し飲食店がほしい
暮らし・子育て環境の充実
学校区も人気で病院、銀行、郵便局もある。
あまりデメリットはないがスナック街がある。
治安
治安はいいと思う。街灯が少ないところもある
少し夜が暗い道があるので街灯がもう少しあればうれしい
コストパフォーマンス
特急が止まるので少し高めにはなっていると思う
便利なので家賃等は高くなるがそれに勝る利便性がある。
交通利便性
京都駅まで10分桃山御陵前駅から徒歩1分で京阪伏見桃山駅があり、大阪にも行けます。タクシー乗り場もあります。
JR伏見駅が徒歩10分ほど離れてあります。
生活利便施設の充実
大手筋商店街には、生活用品のほとんどが揃います。AEONもあります。昭和的な八百屋さんや果物屋さんも並んでいます。
救急病院は近くにはないです。車で10分ほどのところにあります。
飲食店の充実
駅には美味しいたい焼き屋さん駅から出たところに大手筋商店街日本酒の伏見だけあり、日本酒の美味しい居酒屋がたくさんあります。ランチなども充実食べ物屋さんには困らないほどたくさんあります。昔の酒蔵などをうまく利用した雰囲気のいい食事どころフランス料理やイタリアン、中華専門店など、個人的なマニアックなお店も多いので迷います〜
あえて言うならば、水曜日は定休日のお店が多いです。多くの方が集まるが、一つ一つの店がこぢんまりしているので、要予約!
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園も通いやすいところにあります。小学校や中学校も徒歩圏内にあります。
強いてあげるなら、遊具の多い公園などはないです。少しの遊具と、グランドがある感じです。
治安
特に大きい事件もなくいい方だと思います。
商店街の中に交番があるともっと安心です。
コストパフォーマンス
とにかく便利車に乗らなくても生活に必要なものは徒歩圏内に全てあるところです。
交通の便利がいいので、土地的には高いと思います。
交通利便性
近鉄桃山御陵前駅と京阪桃山駅の複数路線利用できるます。
近鉄電車の方は急行がとまりますが、京阪の方は急行がとまらないです。
生活利便施設の充実
近くの商店街が大変買い物に便利でアーケードもあって雨でも大丈夫です。
便利なところであまり不便はないのですが、古い町なのであまり新しい感じはないです。
飲食店の充実
近くの商店街に食べる店はたくさんあります。マクドナルドやミスタードーナツなどのファストフードはもちろん、イタリアンや居酒屋などたくさんあります。
デメリットは特にないのですが、商店街のお休みの日に一斉にお休みになる店が多いので、ばらけさせてもらえるともっと良いです。
暮らし・子育て環境の充実
近くには幼稚園、保育園、学校もたくさんあって充実しています。子供に優しい町です。近鉄の駅にはエレベーターがあります。
商店街の雰囲気が古いので、小さい子供が喜ぶお店などがあるとさらに良いかと思います。
治安
治安は非常に良いです。事件なども起こらず、お年寄りが1人で歩いていても何の問題もないです。
古い町でお年寄りが多いので治安が良いのかと思います。若い人に移り住んでもらっても治安は良いままだと思うので、町の若返りができたら更に良いです。
コストパフォーマンス
利便性が大変良い割にはそこまで物価も高くなく、割とコスパは良いかと思います。
駅から近い場所だと家賃や、分譲マンションなど高いと思います。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。