ライオンズ久米川駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/久米川駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都東村山市栄町2丁目11-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2015年7月
総戸数58戸
小学校区域東村山市立八坂小学校
中学校区域東村山市立東村山第七中学校
専有面積56.08m² ~ 75.79m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ

ライオンズ久米川駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズ久米川駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズ久米川駅前の売却ガイド

ライオンズ久米川駅前は東京都東村山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数58戸、15階建の建物です。

最寄り駅は久米川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズ久米川駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東村山市のマンション売却市場

東村山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ久米川駅前を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久米川駅まで徒歩2分
  • 西武新宿線/久米川駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 東村山市立八坂小学校
  • 中学校区: 東村山市立東村山第七中学校

ライオンズ久米川駅前に関するよくある質問

ライオンズ久米川駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ久米川駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ久米川駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズ久米川駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ久米川駅前はどのような物件ですか?

ライオンズ久米川駅前は東京都東村山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久米川駅徒歩2分。築2015年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東村山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東村山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ久米川駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東村山市の住みやすさは?

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東村山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東村山市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーや飲食店は充実している。銀行もみずほ・三菱・りそな・地銀もある。マクドナルド、サンマルク、マツモトキヨシなど生活に必要なお店は殆ど揃う。
マンションに通ずる道の途中にキャバクラビルがある。でもティッシュ配っているだけなので結構重宝している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前以外は住宅街なので静かです。マンションから駅まで走って1-2分は雨の時は非常に便利です。
マンションに通ずる道の途中にキャバクラビルがある。でもティッシュ配っているだけなので結構重宝している。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンション玄関、エレベーター、自宅玄関とトリプルなので安全だと思います。ちなみにマンション玄関とエレベーターは鍵を近づけるタッチ式。
マンションの管理人は当初週に3日だけ(午前中のみ)の勤務だったが、最近日曜日除く毎日午前中のみの勤務に変更になった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
15階のマンションのわりにリビングは天井が高い。しかも二重床と二重天井です。南西の窓際に飛び出しているキッチンは気持ちいいと思います。上の階は富士山が良く見えます。
北側の窓にルーバーがついているので目隠しになるけど窓掃除がしにくいかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
とにかく飲み屋が充実している。西友が有るので便利。それ以外にマルエツとか安いスーパーもあって、しかもマンションから近いから便利です。
ファミリーレストランが1件しかないのがちょっと不満。奥様には不便じゃないかな(笑)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに八坂小学校もあるし、高校も公立私立色々あるので、近くに通えるなら最高だと思います。駅を中心としたお祭りも定期的にあるし賑やか。病院も多くて、総合病院も自転車で10分位の所(久米川病院)にあるから便利
新青梅街道があるから小さい子はちょっと危ないかな。でもそこ以外は車もスピード出せないから安全だと思う。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【久米川駅に対する口コミ】西武新宿線では新宿(歌舞伎町)に 続いて飲食店が多いと言われるほど、飲み屋さんが多いです。エスニックやイタリアンなど、各種レストランも充実しています。駅前にスーパーや安い八百屋さん、100円ショップなどもあり、大変便利です。
【久米川駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅の隣に踏切があるので、往来が面倒な時があります。片方の駅前が、少し汚い時がありますが、反対側は綺麗です。
2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅近のためスーパーやなどが近くでかなり便利。遅い帰宅でも買い物には困らない。久米川自体周辺の沿線駅と比較し飲食店の数が非常に多いため、ファミリー以外にも外出中心の単身世帯などにもオススメできる。
飲食店の多い便利さの反面、飲み屋街でもあるため閑静な住宅街のような環境は望めない。治安が悪いという事はないが、良くも悪くも賑やかさはある。
2025年07月 メリット
治安
こじんまりとしていてレトロな雰囲気のある駅です。
夜のお店が多くキャッチもいる。古臭くてさびれた街です。
交通利便性
・急行、準急が停まる・通勤時にはちらほら席が空いている時もある・新宿まで30〜40分程度、乗り換えなしで行けるの便もあるので比較的楽・一度乗り換えれば池袋や横浜にも直接行ける
基本的には可もなく不可もないが、新宿ゆきの急行電車はタイミングが悪いと次の駅で乗り換えが必要になるので少し面倒帰りも同様で残り一駅なのに乗り換えなければならない時があるのがめんどくさい
生活利便施設の充実
・駅周辺は大きい店だと西友しかないがセリア、しまむら、靴屋が入っているので必要最低限は困らない・小さいクリニックであれば周辺にいろいろとある・美容院がやたら多い・南口、北口両方にタクシーとバスロータリーがある
・市役所等の公共施設はこの駅から行こうと思うと全て遠いのでかなり不便・内科は駅周辺にはなく、大きい病院もこの駅からでは遠い
飲食店の充実
飲食店は安めの価格帯のチェーン店が多く、個人店はタイ、インド、中華、ラーメンと種類は豊富に思う
チェーン店以外は駅からバラバラと点在しており、古めのビルに入っている店が多いのでかなり一見では入りづらい店が多い
暮らし・子育て環境の充実
・いずれも古いが学校も保育、幼稚園も比較的通いやすい程度にはあると思う
坂道が多く青梅街道のように大型トラックの通る大きい道路もあるので子供やハンディがあると不安な点もあるのではないかと思う
治安
夜9時には小売店は閉まり、飲食店も深夜には閉まる店も多いのでひどい酔っ払いは少ない方だと思う
・ニュースになるような大きい事件こそ少ないが、体感だがやや治安が悪いように思う・駅から少し離れると車2台すれ違うのも厳しい狭くて入り組んだ道が多いので大なり小なり事故の記事をよく見る・先述の通り青梅街道が近いが、住宅街を通り抜けに使うトラックや車が多く、バイクでの暴走もたまにある・他にも人通りが少なで街灯も明るくない道も多いので不審者や露出狂が出るという情報も結構見かけた
コストパフォーマンス
都心方面までの所要時間的には妥当な家賃相場かと思う
治安や利便性から見ればやや家賃が高い気はする
交通利便性
西武新宿線が利用出来ます。急行が停車します。西武新宿駅、高田馬場駅まで30分ほどで到着するので都心への通勤通学にも便利です。
一つ先の小平駅からは西武拝島線の電車も合流するので急行電車の本数が多くなります。逆に一つ下がった東村山駅は特急の停車駅である上に、西武国分寺線も通っているので国分寺からJR中央線へのアクセスも出来ます。久米川駅はその間に挟まれているので両者に比べたら便利ではないと感じてしまいます。
生活利便施設の充実
駅の南口には西友という24時間営業のスーパーがあり、日常の買い物にとても便利です。同じビルには100円均一ショップやしまむらや小さい規模のニトリも入っており、近くにマツモトキヨシというドラッグストアもあるので駅前だけでほとんどの買い物がまかなえます。駅周辺には歯医者や美容院なども多いです。
久米川駅周辺にはほとんど公共施設はありません。市役所や図書館は駅から徒歩10分ほどの場所にあります。
飲食店の充実
チェーン店が豊富です。南口にはマクドナルド、サイゼリヤ、すき家、coco壱番屋、日高屋などがあります。北口には松屋、モスバーガーがあります。
チェーン店が多いのでオシャレなカフェや凝った居酒屋などはあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には0歳〜2歳の小規模保育園が多いです。駅に多機能トイレもあり、駅構内はバリアフリーです。地上の改札を入ってすぐホームにアクセス出来るので便利です。
駅周辺には公園が無く、滑り台などがある広い公園までは徒歩10分以上かかります。
治安
駅前に交番があり、おまわりさんがよく立っているので安心出来ます。駅周辺に店舗が多いので夜でも明るいです。
南口側の駅周辺には飲み屋が多く、歓楽街の雰囲気です。夜は南口の改札前にガールズバーの店員さんが呼び込みのために立っているので、風紀的にあまり良くないです。
コストパフォーマンス
駅周辺に店舗が多数あるのでとても便利ですし、家賃などはそこまで高くないので、コスパが良いと思います。
飲み屋などが多いのでコスパは良いけど子育て世代にはあまり向かないと思います。

東村山市の暮らし情報ガイド

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。