ライオンズ上井草レジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/上井草駅 徒歩7分 西武新宿線/上石神井駅 徒歩15分 JR中央線(快速)/荻窪駅 バス17分
所在地(住所)東京都練馬区下石神井5丁目13-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2014年11月
総戸数54戸
小学校区域区立下石神井小学校
中学校区域区立石神井南中学校
専有面積55.79m² ~ 85.88m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ

ライオンズ上井草レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズ上井草レジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズ上井草レジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズ上井草レジデンスの売却ガイド

ライオンズ上井草レジデンスは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数54戸、8階建の建物です。

最寄り駅は上井草駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズ上井草レジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ上井草レジデンスを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上井草駅まで徒歩7分
  • 西武新宿線/上井草駅 徒歩7分
  • 西武新宿線/上石神井駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立下石神井小学校
  • 中学校区: 区立石神井南中学校

ライオンズ上井草レジデンスに関するよくある質問

ライオンズ上井草レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ上井草レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ上井草レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズ上井草レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ上井草レジデンスはどのような物件ですか?

ライオンズ上井草レジデンスは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上井草駅徒歩7分。築2014年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ上井草レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
上井草駅から様々な駅に行くことが出来、スーパーやコンビニがかなり近く生活がしやすい
もし、庭がもう少しだけ日当たりがよければ良かった
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とにかくコンビニとスーパーが近い 近くにこまどりという公園があり 設備が整っている
強いて挙げるなら学校までが本当に少しだけ遠い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックがあり防犯面では安心できる。
もし鍵を忘れて少し外にでたらなかに入れなくなる
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
庭もそこそこ広くてマンションにしては部屋も沢山ある
もし、部屋を仕切る横のドアが普通のドアだったらよかった
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
いなげや、セブンイレブン、ファミマ すき家、ウエルシア、バーミヤンがある
なし。全ての飲食店やスーパーなどが揃っていて最高
暮らし・防災・子育て ★★★★★
サンクリニックやなごみクリニックなどが近くにあり緊急時もすぐに病院にいける
もし避難をするとなったとき学校が少し遠く感じる
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上井草駅に対する口コミ】・アニメ制作会社サンライズがあり、駅にガンダムの像が立っている。 ・西武池袋線と中央線に挟まれており、自転車があればどちらも利用可能な立地。 ・散歩やランニングにうってつけな石神井公園まで歩いて行ける。 ・高田馬場まで行けばどこにでも行ける。
【上井草駅に対する口コミ】・他に路線がないため、車両トラブルで電車が止まると立ち往生してしまう。 ・急行が止まらない。 ・知り合いが変質者に追いかけられたことがある、夜女性が一人で歩く場合は大通りをお勧めする。
2024年05月 メリット
交通利便性
複数路線利用でき、土日祝日も快速がとまる。新宿まで10分程でいける、また駅にはバス停、タクシー乗り場もある。
強いてあげれば、タクシーの数が足りないのが気になる。
生活利便施設の充実
駅直結のタウンセブン、LUMINEもあり、買い物には困らない、なんでも駅周辺で解決できる。
強いてあげれば、LUMINEのメンズブランドが少ない。
飲食店の充実
駅周辺は有名ラーメンから有名カレー店などグルメには困らない。
強いて挙げれば、パン屋が駅周辺に少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の幼稚園の数少ないものの保育園の数は多い。子供が遊べる公園もたくさんあり、子育て環境も整えられている。
小さな公園はあるものの、大きな公園がないところ
治安
変なひとがいない街。治安は良い方。駅前に交番も南口、北口ともにある。
強いて挙げれば、飲む場所がたくさんあるので酔っ払いは多い。
コストパフォーマンス
子育て環境、買い物環境、病院環境もよく、住みやすい。
強いてあげれば家賃相場や土地がたかいところ。
交通利便性
通勤時間帯に隣の上石神井始発があるので、座って新宿まで行ける
各駅しか停まらないので、新宿からの帰りは、必ず鷺宮で乗り換えないといけない
生活利便施設の充実
最近、駅前に飲食店ができてきた。特に駅前にコンビニができた。
駅前の道路が狭い。交通量がそれほど多くないのでいいが、路線バスも通り、危ない
飲食店の充実
最近できたが、以前は牛角などもあったが無くなった。昔からありそうな美味しい洋食店がある
何店舗かあるが、どのお店も狭くて大人数で入れるのは駅前の居酒屋ぐらい
暮らし・子育て環境の充実
静かな住宅街で治安も良く住みやすい。スーパーなども増えてきた。上井草スポーツセンターで子供を遊ばせることもできるし、運動することもできる?
強いてあげれば、学校の周りの道に車が多く走っていることがあり、通学時に気になる
治安
とても良い。20年以上住んでいるが犯罪は全くないし、夜も安心。
住宅街なので、夜になると道が暗いところがある
コストパフォーマンス
杉並区なので、やや物価が高い気がする。環八にズーパーのオーケーができたので、そこまでいけば安く買える。
引き取りファミリーにはいいが、若い人や一人暮らしには、お店が少なくて不便かも。家賃や駐車場は、安くないと思う。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。