2019年09月
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
最寄り駅の充実度
★★★
物件のある西口には西友以外に目立った店はない。東口は駅近に複数の大型スーパー３件と商店街があり、物価も安い。飲食店とコンビニも数多くあり、夜遅くまで賑やか。
テレビで有名になった眠らない街竹ノ塚。都営団地が大量にあり、生活困難者と見られる住民が多く、柄がいいとは決して言えない。とは言え、凶悪犯座はそう多くない。普通に暮らせる。
立地・治安・周辺環境
★★
物件のある西口は団地もなく、駅前を少し歩くと古くからある閑静な住宅街が広がっている。駅からは尾竹橋通りをまっすぐに一本道で見通しが良い。ラーメン激戦区として有名。
物件のある尾竹橋通り沿いはトラックも多く、騒音はまあまあある。店も少ないので人通りは夜遅くなるとあまりないが、大通り沿いなので怖い感じはしない。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
外壁タイルが築年数を考えるととてもきれいに保っているせいか、古さをあまり感じさせない。エントランスも清潔で静か。清掃も各所で行き届いている印象がある。ペットは最初は禁止だったが、規定が変わり、ペット可になっている。
エントランスは地味で、最近のマンションのようなきらびやかさはまったくない。必要最低限と言った感じである。駐車場がマンション一階部分と、エントランス横に機械式があるが、目立つ配置なのでマンション自体が車に囲まれている印象を受ける。
お部屋の仕様・設備
★★★
２階が最低層階だが、サッシュがワイドなためか２階でも日当たりはとても良い。天井高は一般的な高さだが、圧迫感はない。バルコニーはワイドで、ガーデンニングをするのに余裕がある。
この築年数のライオンズの標準的な仕様。可もなく不可もなくといった感じで、作りはとてもしっかりしているとは思うが、地味。
買い物・飲食店充実度
★★★
西口を出てすぐに24時間の大きな西友がある。だが尾竹橋通り沿いにはアコレが一件あるだけなので、駅前を過ぎると買い物のチャンスは皆無。コンビニは駅前にサンクス、セブンイレブンがあり、マンション近くにもセブンイレブンがある。飲食店は西口はあまりない。華屋与兵と、ラーメン屋数件、焼肉屋があるだけで華やかさはない。東口は飲食店は数多くある。
間近に迫った高架線工事が終われば東口にも渡り易くなるが、現状は駅と踏切を通るしかなく、飲食店と買い物目的には一つ手間がある。
暮らし・防災・子育て
★★
子供の数は多い。福祉が充実していて、補助、助成は２３区内トップに近いと思われる。評判の良い小児科も何件かあり、苑田系の総合病院もあるので救急も安心。公園は舎人公園が車で10分ほどの距離にあり、休日は家族連れで賑わっている。
最近は改善されつつあるとは言え、教育面ではあまり期待できない。高校で区外に出るのが賢明。