ライオンズヴィアーレ小平の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/小平駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都小平市天神町2丁目207-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1996年3月
総戸数43戸
小学校区域小平第七小学校
中学校区域小平第六中学校
専有面積55.96m² ~ 77.12m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社新建設
管理会社大京アステージ

ライオンズヴィアーレ小平を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズヴィアーレ小平を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズヴィアーレ小平を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都小平市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズヴィアーレ小平の売却ガイド

ライオンズヴィアーレ小平は東京都小平市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数43戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は小平駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズヴィアーレ小平の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小平市のマンション売却市場

小平市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヴィアーレ小平を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小平駅まで徒歩8分
  • 西武新宿線/小平駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 小平第七小学校
  • 中学校区: 小平第六中学校

ライオンズヴィアーレ小平に関するよくある質問

ライオンズヴィアーレ小平の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヴィアーレ小平には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヴィアーレ小平の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズヴィアーレ小平の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヴィアーレ小平はどのような物件ですか?

ライオンズヴィアーレ小平は東京都小平市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小平駅徒歩8分。築1996年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小平市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小平市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヴィアーレ小平には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小平市の住みやすさは?

小平市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 小平市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小平市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小平市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小平駅に対する口コミ】西武新宿線は田無からは特急以外はすべて各駅停車になるので、どの電車に乗っても停車してくれるのがありがたいです。 小平から先は新宿線、拝島線と分かれてしまいますのでどちらも止まるのはメリットですね。 新宿まで乗り換えなしで30分かからず、所沢までなら8分です。 バスも駅前からは西武バスや銀河バスでJR中央線の武蔵小金井や国分寺に行けます。 小平市内を循環するコミュニティバスも2路線あり、タクシー乗り場も南口を出たところにあります。市内に大学がいくつもあるので、独身世帯向けのマンションやアパートはとても多いです。6万円もあればそこそこお洒落なワンルームに住めますし、築年数を問わず木造などでもよければかなりお安い物件も有ります。 一軒家がとても多いです。川も山も無く災害が少ないのと都心からのアクセスもいいので人気です。
【小平駅に対する口コミ】朝のラッシュでは急行で座れることはあまりありません。 国分寺へは道路は直線ですが西武バスも銀河バスも迂回して行くので電車で隣駅の萩山から西武多摩湖線に乗り継いだ方が早いときもあります。小平トラップというのか、一軒家が多い分、道が途中で無くなり引き返さないといけないことが多々あります。慣れるまで大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【小平駅に対する口コミ】駅の南口を出たところに西友があり、セリアも入っています。少し歩くとスーパーあまいけもあります。 クリニックも駅の近所に点在しており、救急や大きな検査などでは花小金井駅との中間にある公立昭和病院を利用される方が多いです。 駅から徒歩5分で市民会館的なイベントホールのルネこだいらもあります。 南口は広いロータリーがあり、四季の花が植えられて、よく言えば東京でありながら田舎の風情。見通しも良く交番もあるので治安は良いと思います。 歓楽街も無いのでのんびりしています。
【小平駅に対する口コミ】駅前商店街はお店が少なく、以前は安売りの八百屋さんがあったのですが閉店してしまったので、ほぼ西友頼みです。お洒落な雑貨屋とか服屋さんは駅前にはありません。自転車圏内ならユニクロやしまむらがあります。 駅の北側に広大な小平霊園があるのでお彼岸の時期には道路が混みます。北口にパチンコ屋、キャバクラがあるそうですが行くことがないのでよくわかりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【小平駅に対する口コミ】ケンタッキー、富士そば、松屋、モスバーガー、大阪王将などのチェーン店は駅近にあります。少し離れるとオリジン弁当もありランチやテイクアウトには困りません。 自転車圏内の丸亀製麺、スタバ、コナカフェはいつも満車の賑わいです。 グリーンロード沿いにはいくつかお洒落なカフェがあり楽しいです。 駅北口には焼き鳥屋、餃子屋など何軒か並び、カラオケまねきねこがあります。
【小平駅に対する口コミ】住宅街なので飲み屋は少ない印象で飲み歩きを楽しむ場所ではないように思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【小平駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は大小有りますが充実しています。多摩湖自転車道は小平市内を一周するグリーンロードと一部重なり、沿道には公園が点在。特にたけのこ公園は花見時にお弁当を持った親子連れがたくさん遊びに来ています。 図書館も充実しており、特になかまちテラスには児童書がたくさんあり、絵本の読み聞かせ会なども開催されます。 全体的にバリアフリーの場所が多い印象です。
【小平駅に対する口コミ】青梅街道沿いの歩道が狭くて危険なのが難点です。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小平駅に対する口コミ】急行乗り換えに便利。新宿まで一本。比較的綺麗。治安はとても良い。夜道一人でも全く問題はない。スーパーがたくさんありなんでもまかなえます。また、ルネ小平で音楽家や芸能人のコンサートがよく開催されている。
【小平駅に対する口コミ】墓地があるため、市内があまり栄えていない。
2024年01月 メリット
交通利便性
新宿まで一本で行ける所がメリットだと思います。
(強いて言えばですが)新宿経由での都心部は行きやすいですが、新宿経由でないところはアクセスが悪いように感じます。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー(西友)があり、便利です。価格帯も高すぎず、必要なものは最低限揃うと思います。
小平マナという自然食品店があるのですが、土日が休みなのが残念です。西友にはない商品があり好きなので欲を言えば土日どちらかはやっていると嬉しいなと思っています。
飲食店の充実
喫茶店が3店舗ほど駅前にあり、どれも昔からあるような素敵な雰囲気です。(ぽえむ、珈琲の香、永田珈琲)
ふらっとカフェ休憩できるチェーン店がもっとあると嬉しいです。強いて言うとモスバーガーくらいしかない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園が複数あり、子育てには向いている環境だなと感じます。実際に子どもも多いように思います。
駅のバリアフリー化はあまり進んでない印象です。階段ではなくエスカレーターもいずれできるといいなと思います。
治安
駅前は古めかしいところもありつつ綺麗に整備されている印象で、治安はいいと思います。夜も酔っ払い等はあまり見かけないです。
駅の周り以外は少し暗いなと思う箇所がいくつかあり、街灯がもっとあると嬉しいです。
コストパフォーマンス
子育て世帯が多く近年人気な印象で、保育園も増えて来ているように思います。都市部にも比較的行きやすく、家賃相場を考えるとコスパがいいように思います。
あまり思い浮かばないですが、強いて言うと一人暮らしの方で都市部によく行く方はそこまでおすすめではないかもしれません。もっと都市部に近くて家賃の安いところはありそうです。

小平市の暮らし情報ガイド

小平市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小平市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。