ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都足立区大谷田5丁目30-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2002年11月
総戸数50戸
小学校区域辰沼小学校
中学校区域谷中中学校
専有面積63.05m² ~ 108.09m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都足立区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都足立区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都足立区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館の売却ガイド

ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数50戸、7階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩15分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 辰沼小学校
  • 中学校区: 谷中中学校

ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館に関するよくある質問

ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館はどのような物件ですか?

ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩15分。築2002年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★
▲まわりが住宅地なのでうるさくなかったです
▼近所にスーパーがなかった。やっぱり駅から遠いのは不便。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅舎が綺麗。また、扉つきの待合室もあり、基本的には快適に過ごせるホーム。また、お手洗いも清潔で綺麗だと思います。
▼3両編成の車両での運行が多いのでその車両の乗車がかなり不便。乗り換えや、ホームの狭さなど。
生活利便施設の充実
▲コンビニ・スーパーや定食屋等最低限のお店は揃っています。
▼希望の商業施設がなく飲食や買い物は基本隣駅を利用している。
飲食店の充実
▲お気に入りの最低限の飲食店は、あります。松屋や吉野家など。
▼隣駅の方が飲食店は充実してるので、松の屋、天やなどは隣の綾瀬駅で下車します。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に広い公園があるのはとても良いです。快適です。
▼子育てしないので特に気になりませんが強いて言うなら、駅のエスカレーターが1つしかないので不便に感じる時があります。
治安
▲治安は駅周辺は基本的に良いと思います。街灯も明るいですし。
▼駅前の大工事の為、工事車両の往来に不安がある時間帯があります。
コストパフォーマンス
▲家賃もさほど高くないので住みやすい。便利過ぎないところがいいと思います。
▼商業施設は隣の綾瀬駅に行けば満たされますが、この駅では物足りない、という事です。
交通利便性
▲地下鉄千代田線なので東京都内ならどこでも楽に行ける。新しく改造されてきれいです。
▼現在、駅回りに新しいショッピングモールが建設してるのでちょっとうるさいかも…
生活利便施設の充実
▲駅の回りに食べ物屋やさんが増えたので会社帰りに楽〰️
▼ショッピングモールが出来上がったら人も増えるので通常北綾瀬駅からの直通電車が増えればもっと便利になるかも…
飲食店の充実
▲駅降りてすぐ日高屋とか和幸、オリジン弁当などあるのでお弁当買って帰ったり食べて帰るのもいいかも…
▼店舗数が少ない…退勤時間だと順番待ちはまぬかれない
暮らし・子育て環境の充実
▲公園も広いし自然も多いので子育てにはビックリ
▼年寄りが多い。一回会話をしただけなのにぐいぐい入ってくる。
治安
▲買い物したり出かける時には必ず1回以上パトカーを見るので安心
▼ある意味からはそこまでパトカーが出回らないと危ないのかなぁと思っちゃう
コストパフォーマンス
▲家の近くに公園が複数あるのでワンちゃんとお散歩時、ボール遊びも出来て楽しい
▼家賃も物価もかなり上がった。礼儀知らずの若者が増えた感じ
交通利便性
▲北千住駅まで10分以内と近い。始発駅である。
▼もう少し直通運転を増やしてほしいです。0番線の3両編成の時に混雑がすごい。
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニ、100円ショップのCanDo、LITTLE MERMAIDなど併設されている。
▼強いてあげるならば、併設されているセブンイレブンの入り口がせまい。
飲食店の充実
▲リトルマーメイドというパン屋さんがある。
▼近くに飲食店がとにかく少ない。もっと増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲広い公園、保育園は多い。エレベーターもスロープもあるのでバリアフリーである。
▼強いてあげるならば、もう少し、改札が広ければ良いと思う。
治安
▲夜でもほとんど酔っ払いや入り浸って溜まっている人がいない。
▼通勤時間帯以外は人が少ない。街灯は少なめ。
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的安いと思う。近いうちに複合施設ができるらしい。
▼お店が少ないので、住む場所によっては少しふべんかも
交通利便性
▲西日暮里で乗り換えが必要だが、山手線に乗り換え可能
▼綾瀬駅からそのまま北千住駅に1本で行ける電車と綾瀬乗り換えとなる電車があり不便
生活利便施設の充実
▲駅前は最近再開発が進み、商業施設や病院、飲食店が増えている
▼娯楽施設がパチンコ店とカラオケ店なので若干治安が悪い印象
飲食店の充実
▲吉野屋、ガスト、和幸などの飲食店も充実しておりオリジン弁当もできた
▼店舗の種類は多くないのですぐに飽きてしまう
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺には大きな公園があり、休日には多くの家族でにぎわっている
▼治安がそこまで良くないので、子供がいるご家庭は少し不安かもしれない
治安
▲駅周辺は再開発が進み綺麗になった。街灯もしっかりある
▼夜になるとやはりバイクがうるさかったり駅前に違法駐車している車を見ることがある
コストパフォーマンス
▲23区内では一番家賃は安いと思う。ほとんど田舎に近いので都心部が苦手な方は住みやすいと思う
▼田舎になるので夜間は意外と人がほとんどいない為、女性の一人での外出はお勧めできない

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。