ライオンズヴィアーレ光が丘公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/光が丘駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線/地下鉄赤塚駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都練馬区光が丘2丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1998年2月
総戸数35戸
小学校区域光が丘秋の陽小学校
中学校区域光が丘第四中学校
専有面積60.14m² ~ 93.98m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ

ライオンズヴィアーレ光が丘公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズヴィアーレ光が丘公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズヴィアーレ光が丘公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズヴィアーレ光が丘公園の売却ガイド

ライオンズヴィアーレ光が丘公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数35戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は光が丘駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズヴィアーレ光が丘公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヴィアーレ光が丘公園を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 光が丘駅まで徒歩12分
  • 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩12分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄赤塚駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 光が丘秋の陽小学校
  • 中学校区: 光が丘第四中学校

ライオンズヴィアーレ光が丘公園に関するよくある質問

ライオンズヴィアーレ光が丘公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヴィアーレ光が丘公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヴィアーレ光が丘公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズヴィアーレ光が丘公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヴィアーレ光が丘公園はどのような物件ですか?

ライオンズヴィアーレ光が丘公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光が丘駅徒歩12分。築1998年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヴィアーレ光が丘公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】北口を出ると商店街。商店・飲食店などが充実しており、にぎやかです。 南口は出てすぐにまいばすけっと、コメダ珈琲やパン屋、居酒屋などがあり、どちらも利便性が良いです。 東京メトロとも使えるので、利便性がよい駅です。二路線使えるので、コストパフォーマンスがいいと思います。練馬区より板橋区側の方が、土地は安め。
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】各駅停車しか停まらない。 駅改札と連絡階段が池袋寄りにしかないため、成増寄りに乗車すると歩く距離が長いです。しいて言えば、ファミリー層向けの物件が多い印象を受けるところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】北南口どちらもお店は複数あり、駅前には歯科・皮膚科・耳鼻科・内科など、病院も充実しています。 東武ストアもあり、個人商店も多く、また個人経営の飲食店が多いので、とてもアットホームな商店街があります。駅前に交番があり、夜でも割と明るいです。 駅前から少し離れると、住宅街でとても静かです。
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】激安衣料品店として有名だったのとやが閉店してしまい、衣料品系のお店がなくなってしまいました。強いて言えば、道が少し入り組んでいるところがあるので、初見だとわかりづらいところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】個人経営の飲食店が多く、色々な料理が楽しめます。チェーン店の牛丼・ラーメン・カフェなどもあるので、色々楽しめます。
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】強いてあげれば、 席数の少なめな店が多いので、待つこともあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】駅は平面でスロープもあるので、ベビーカーでも乗降しやすいです。 小さな公園がたくさんあります。
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】しいて言えば、図書館や児童館が駅からちょっと遠いことです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】大江戸線の最終駅。IMAという大きなショッピングモールがあり、買い物するのに困りません。都心に行かなくても、十分買い物できます。また光が丘公園といった大きな公園があり、子供から高齢者までたくさんの方が公園で楽しんでいます。遊具もあるし、バスケットリングもありとても充実しています。
【光が丘駅に対する口コミ】ショッピングモールから公園に行くまで道にベンチがありそこで食事している人もいます。強いてあげれば、近くにゴミ箱が設置されたらもっと使用しやすいかと思います。
2024年06月 メリット
交通利便性
始発なので朝は助かる!帰りも終点なのでぐっすり寝れます
強いてあげれば、少し駅まで下るのが深すぎるかな…
生活利便施設の充実
周りの施設、公園などへのアクセスもばっちり!なにより雰囲気がよくとても過ごしやすい!
強いて言えば、あまりエンターテインメント施設がないのが子供にはネックかも
飲食店の充実
飲食店の数はかなり多いです!焼肉、ファミレス、洋食、ファストフード、その他多くのジャンルのお店がたくさんあります!
ですがお値段が少し張るようなお店もそれなりに多いです
暮らし・子育て環境の充実
駅から少しいくと、かなり多くの場所に幼稚園などの施設があります!区民館もあり、公園の数も随一なので子育てに向いています
強いて言えば雨の日の階段はきついです、、、
治安
概ね治安は問題ないです。基本的に落ち着いていて、事件の話も聞きません。交番も警察署もしっかり設置されています。
夜は少し危険です。やや危ない感じの学生や、ヤンキー、などの子が夜の公園で危険な遊びをしています
コストパフォーマンス
全体的に快適ですし、バスやタクシーなどのインフラも同時にとても便利です
スーパーも充実してますし、住むには超最適、強いて言えば、家賃はやや高めです
交通利便性
始発地点なので座れる。終点なので寝てしまっても問題ない。新宿まで30分ほどで行ける。
各駅停車なので遠いところに行くには時間がかかる。
生活利便施設の充実
光が丘駅にデパートが隣接されているのが助かる。
デパートが本館と別館に分かれていて、渡るのが大変。
飲食店の充実
フードコートもあるし、その他飲食店もたくさんある。
強いてあげるとすれば、飲食店があまりまとまっていない
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園もあるから子どもが楽しめる!!
強いてあげるとすれば、お年寄りが多いイメージ
治安
交番が裏にあるから警察は近くにいることが多い
夜中、車?バイク?のエンジン音がうるさいこともある
コストパフォーマンス
団地がたくさんあるから安く住める場所もあるのではないだろうか。
強いて挙げるとすれば家賃はお高めである。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。