ライオンズマンションJOY博多の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目11-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1978年8月
総戸数61戸
小学校区域福岡市立堅粕小学校
中学校区域福岡市立東光中学校
専有面積19.97m² ~ 42.58m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社飛島建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンションJOY博多を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンションJOY博多を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンションJOY博多は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市博多区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンションJOY博多の売却ガイド

ライオンズマンションJOY博多は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数61戸、11階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンションJOY博多の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンションJOY博多を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩6分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立堅粕小学校
  • 中学校区: 福岡市立東光中学校

ライオンズマンションJOY博多に関するよくある質問

ライオンズマンションJOY博多の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンションJOY博多には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンションJOY博多の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンションJOY博多の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンションJOY博多はどのような物件ですか?

ライオンズマンションJOY博多は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩6分。築1978年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンションJOY博多には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
博多区役所(徒歩2分)、博多保健所(道路を挟んですぐ前)、駅前一丁目バス停(徒歩1分)、地下鉄祇園駅4P入口(約100m・徒歩2分)、JR博多駅博多口(約450m・徒歩6分)と都心の利便性に恵まれた立地。バスは天神エリア100円バスが利用できるので、天神界隈でのショッピングにも便利。博多駅からは大通りに面しており、夜遅くでも夜道の怖さは少なく、雨が降っても最寄りの地下鉄祇園駅まで地下道でつながっているので安心。またキャナルシティ博多へも徒歩7分と近く、オフタイムも充実。旅行などにも便利。空港へも地下鉄5分ですから。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大博通りから一歩入っているので、喧騒感はない。前面は歩道。 そばには区役所、保健所がある便利な立地。
オートロックではない点。 エレベーター内が監視できるカメラが設置されており、エントランスのモニターで内部が確認できる。 古い。駐車場はなし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
3年前に大規模修繕完了済み。 管理は行き届いており、エントランス、ゴミ置き場などはきれいに保たれていると思う(管理員巡回、一階に管理員室あり)。
オートロックではない点。 エレベーター内が監視できるカメラが設置されており、エントランスのモニターで内部が確認できる。 古い。駐車場はなし。
お部屋の仕様・設備 ★★★
キッチンサイズは通常のワンルームに比べワイドな1800mmタイプで、使いやすい。 電気温水器による給湯式。
トイレとバスルームが一緒。 洗濯機置き場がバルコニー
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
博多駅、キャナルシティへ歩いて気軽に行ける。 天神も徒歩1分のバス停から100円。 近くに日航ホテル(徒歩2分)をはじめとするシティホテル、JR博多シティの「くうてん」など飲食する場所には事欠かず、ホテルランチをはじめ多彩な料理が楽しめる。 博多バスターミナルに100円ショップ、セブンイレブン(徒歩4分)ほか
いわゆるスーパーマーケットが近くにない
暮らし・防災・子育て
ワンルーム集合体のマンションのため、ファミリー対象ではない。子育てには向かないマンション
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】とても広く周辺は居酒屋が多い印象です。人もそこまで多くないです(東京に比べて)東京地下鉄と比べてやや高いと感じました。許容範囲です
【博多駅に対する口コミ】道をミスると結構歩かないといけないこと。特急電車に乗る時は指定席がやや高い、個人的に
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】楽しい施設が沢山あります。ラウンドワンのバスもあります夜は少し荒れてる場面を見かける、しかしほとんど大丈夫です
【博多駅に対する口コミ】雨の日は駅から外へ行くには少し手間がかかります結構公園に溜まり場で人が沢山います 酒飲みながら
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】居酒屋とても多いです。駅内でも沢山店があります
【博多駅に対する口コミ】人が多い。いつも並んでる印象ですのであまり使ったことない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】登校はとても便利で快適です。時間帯によれば座れます快速でも
【博多駅に対する口コミ】時間帯によっては混みすぎてしんどい時があります
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】新幹線、特急が止まる九州では1番大きくて綺麗な駅だと思います。よく博多駅についたらクロワッサンのいい匂いがする〜と聞きますが、最近ではクロワッサンだけではなくドリンクやワッフルなどたくさん甘いものが楽しめるようになっています!
【博多駅に対する口コミ】デメリットは今現在感じていません。これからも時代に合わせて進化していってほしいです。
2017年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
博多駅や祇園駅からも近く、バスなどの公共機関も便利が良くて住みやすい。
建物が古いので内装が適当で古い。陽当たりが悪いので、昼間も明かりが必要。
2024年08月 メリット
交通利便性
在来線・新幹線にアクセス便利。福岡空港への乗り換えも便利。
七隈線全体に言えることだが4両編成のため慢性的な混雑が発生。在来線,新幹線にアクセス場便利だが回り道が多い。身体障害がある方にあまり優しくない駅。
生活利便施設の充実
阪急やキッテ、ヨドバシカメラもあり買い物には最適。
しいて言えばリーズナブルなスーパーマーケットが少ないと思う
飲食店の充実
ランチ、ディナーにも困らないというより何を食べるか悩むほどお店はあります。
観光客の多さや買い物客の多さもあり行列が当たり前になっているような気がする。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園はあり、駅ビルなどのトイレは多目的トイレもたくさんあるので子連れの方でも過ごしやすい。
しいてあげるなら人の多さで迷子も発生していると聞いているので子供さんから目は話せないように思います。
治安
駅広場に交番もあるため治安はいい。昼は賑やかだが夜は静か。
しいて言えば、夜は静かで裏道に入ると暗いところもある。
コストパフォーマンス
駅周辺の飲食店も高いところもあればリーズナブルな定食屋、ラーメン屋さんもある。
開発が進んでいるので地価も上昇しそれに伴い賃料も上昇している。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。