ライオンズマンション黒川第3の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄名城線/黒川駅 徒歩7分
所在地(住所)愛知県名古屋市北区志賀町4丁目5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1994年2月
総戸数20戸
小学校区域名古屋市立東志賀小学校
中学校区域名古屋市立北陵中学校
専有面積63.40m² ~ 79.75m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社フジタ
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション黒川第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション黒川第3の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション黒川第3を候補にしています。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション黒川第3の売却ガイド

ライオンズマンション黒川第3は愛知県名古屋市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数20戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は黒川駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション黒川第3の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市北区のマンション売却市場

名古屋市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション黒川第3を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 黒川駅まで徒歩7分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/黒川駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立東志賀小学校
  • 中学校区: 名古屋市立北陵中学校

ライオンズマンション黒川第3に関するよくある質問

ライオンズマンション黒川第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション黒川第3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション黒川第3の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション黒川第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション黒川第3はどのような物件ですか?

ライオンズマンション黒川第3は愛知県名古屋市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。黒川駅徒歩7分。築1994年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション黒川第3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市北区の住みやすさは?

名古屋市北区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市北区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市北区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【黒川駅に対する口コミ】駅の出口を出てすぐバス停があって便利です。ラッシュ時は大変混雑しますが、右回りは市役所駅あたりから満員もたいぶ緩和されます。ホームにあるセブンイレブンは、品数は少ないですがちょっとしたものを買うには十分で、そんなに混んでいません。
【黒川駅に対する口コミ】改札近くにトイレがありますが、外からでもトイレの臭いを感じることがあるのが気になります。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
名城線ということもあり本数が多く乗れずに待つという事は少ないです。タクシー乗り場や色んな方面へ行くバス停もあり地下鉄が網羅していない地域のハブ的な存在にもなっている。
他の地方に比べれば本数は多いのかもしれないが、右回り左回り行きや名古屋港方面は通勤退勤時間帯以外は10分に1本しか無い。
生活利便施設の充実
駅周辺には本屋と銀行があり、駅構内と地上にコンビニがある。病院は少し歩かなければいけない。
メリットで書いた施設以外はほぼ何も無い。表通りを外れると住宅街。
飲食店の充実
金山や栄と言った繁華街と比べると少ないですが駅周辺は飲食店も多く飲み会をするのにも良いと思います。
飲食店を利用する為の駐車場がほとんど無いので周辺のコインパーキングに停めるか交通機関を利用するしか無い
暮らし・子育て環境の充実
駅のユニバーサルデザインはそれなりに揃っている。駅周辺に区役所や学習センターや図書館と言った公共施設もあり公的機関の支援は受けやすい。
公的機関のサービスというのは手厚いイメージがあまりないので満足できるか分かりません
治安
駅近くに警察署があるのも影響しているのか治安が悪いという印象はあまり受けない
強いてあげるのであれば様々な人が行き交っているのでたまに面倒事がある
コストパフォーマンス
飲食店もたくさんあり黒川からなら中心街にも市外にも行きやすく困ることは何も無いと言って良いぐらい便利な町
特にこれと言って思い浮かばないが、駅周辺をもう少し開発出来ればいいと思う
交通利便性
一本で栄に、一回乗り換える事で名古屋駅に行くことができます。 黒川駅に向かうには地下鉄の名城線右回りで栄・久屋大通・名古屋城などを経由するか、名城線左回りで大曽根・平安通などを経由する必要があります。 朝の通勤ラッシュの時間帯においては、右回りを利用する場合栄で降りる人が多いのでそのタイミングで座席に座りやすいです。そこで座れなくても名古屋城でまた多くの人が降りるのでちょっとは座れます。(栄は主要な乗り換え駅かつ繁華街、名古屋城は付近に市役所などの施設が集まっており働く人が多いのです)
朝のラッシュ時に地下鉄名城線の左回りに乗った場合ですが、右回りとは逆に人がどんどん乗って来ます。具体的には乗り換え駅である大曽根・平安通辺りで市の中心部に向かう人が乗って来ます。 そのためラッシュアワーに黒川から栄や名古屋に行くパターンではほぼ座れないです。まあ立ってられる範囲ですが。
生活利便施設の充実
4番出口を出てすぐのファミリーマートは2階に座席スペースがあるので、買った商品を食べながらのんびり時間を潰すのに便利です。 黒川駅から北に進むとピアゴがあります。2階は医療フロアになっています。 ピアゴの2階以外にも駅から徒歩圏内に診療所が複数あります。ただ特徴的なのは黒川駅北西の西部医療センターでしょう。診療所では扱いきれない疾病等は、まず西部医療センターを医師に紹介されるケースが多いと感じます。大きい病院が近くにあるのは安心しますね。
特におしゃれな街、というわけではありません。洒落た洋服や雑貨などが入り用の場合は電車に乗って栄まで行きましょう。
飲食店の充実
駅前は飲食店が多いです。ミスタードーナツやたこ焼き屋もありますが、ランチに使いやすいカフェもあります。 駅から暫く歩くのですが、個人的にはサガルマータというインドカレーのお店がお勧めです。
駅前にそれなりに店はあるのですが、やはり栄と比べると見劣りします。 駅から10分くらい歩いても良いのであれば選択肢は増えます。お気に入りを見つけてみて下さい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校はありますが、高校は近くにありません。地域として学校が多いわけではないです。学生が道に広がって歩いているような事がないので歩き易いかと思います。
志賀公園がもっと遊びやすい公園になると更に良くなると思います。
治安
なるべく大通りを歩いてはいますが、夜道を歩いて不安に思った事はないです。 歓楽街というより住宅が多い地域なので、夜黒川駅で降りる人は見るからに帰宅途中の人ばかりです。 うるさい酔っ払いはあまり見かけません。
大通りから外れるとちょっと暗く感じます。
コストパフォーマンス
黒川駅周辺、つまり名古屋市北区は家賃が安いです。中心部への行きやすさ、家賃の安さ、治安、静かさのバランスが優れていると思います。
北の方に庄内川と矢田川があります。洪水ハザードマップで広い地域が浸水範囲になってしまいます。
交通利便性
とても電車が来るのが早くて、すごく使いやすい
強いてあげれば駐輪場が多すぎるところが気になる
生活利便施設の充実
たくさんの飲食店が駅をでたらあるところです
マクドナルドが近くに全然ないし大きなショッピングモールもない
飲食店の充実
餃子の王将やミスタードーナツがあるところ
スターバックスコーヒーが全然近くにないとこ
暮らし・子育て環境の充実
屋根がついているしエレベーターもしっかりある
エスカレーターとエレベーターが少なすぎる
治安
普通に何も起きてないから治安いいと想うよ
夜遅くに近くの公園に人がいたりたまにバイクがうるさい
コストパフォーマンス
バスもあるし料金も普通に妥当な金額だとおもう
きっぷを買うところが少し少ないかなとおもう
交通利便性
主要な駅、栄駅まで10分以内で行ける。ホームに小さいコンビニがあり、ちょっとした電車の待ち時間に飲み物などを購入できる。
栄方面への電車がいつも少し早く発車する気がする。反対側の電車は、そうでもないが、、、
生活利便施設の充実
駅の近くはご飯屋さんが多い。本屋、コンビニもすぐ近くにある。
飲み屋が多いため、週末は酔っ払った人たちが多い気がする。
飲食店の充実
かなりいろんな飲食店がある。仕事の帰りに立ち寄りやすい。
いかがわしい飲み屋が多いのが、気になる。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーが多く、生活環境としては良いと思う。
強いて言うなら、大きな通りがあり車通りや自転車通りが多いため子供は注意が必要。
治安
駅の近くには警察署があるため、ある程度は安全とは思う。
一方で大きな道路がすぐ近くを走っており、夜遅い時間にバイクで大きなエンジン音を出しながら走る集団が通ったりする。
コストパフォーマンス
駅から徒歩10分以内で、割と優しい価格で十分な広さと駐車場を確保できる。
高速道路や、大きな道路が通っているため場所によっては車の音がうるさい。

名古屋市北区の暮らし情報ガイド

名古屋市北区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。