ライオンズマンション錦糸町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/錦糸町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都墨田区江東橋4丁目10-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1978年6月
総戸数37戸
小学校区域錦糸小学校
中学校区域竪川中学校
専有面積22.64m² ~ 57.43m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社多田建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション錦糸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション錦糸町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション錦糸町の売却ガイド

ライオンズマンション錦糸町は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数37戸、9階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション錦糸町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション錦糸町を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩5分
  • JR総武本線/錦糸町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 錦糸小学校
  • 中学校区: 竪川中学校

ライオンズマンション錦糸町に関するよくある質問

ライオンズマンション錦糸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション錦糸町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション錦糸町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション錦糸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション錦糸町はどのような物件ですか?

ライオンズマンション錦糸町は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩5分。築1978年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション錦糸町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】JR中央・総武線ホームが一緒になっており、東京メトロ半蔵門線とも駅舎が併設されているのでとても便利です。千葉と都心とを結ぶエリアとして再開発され続けているエリアなので将来性は高いです。今後、洗練されていくと思います。
【錦糸町駅に対する口コミ】東京メトロに乗り換えるにはJR駅舎を出て少し歩く必要があるのが面倒に感じました。飲食店などで働く外国人も多く、今後、日本人人口が減れば良くも悪くも国際的な街になる可能性もありそうに感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】都心部のターミナル駅なので特にないものはありません。高級マンションも駅チカにあり、ガラが悪い場所といっても極々限定的でしかありません。
【錦糸町駅に対する口コミ】北口のアルカキットはテナントがよく変わってしまって、何があったかよく分からなくなります。ターミナル駅特有の騒々しさの他、特に北口は大通りから外れると、酔っぱらいも多く、夜道を一人で歩くのは少し勇気が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】南口方面の駅舎5階にはレストランゾーンがあります。パルコ、マルイ、アルカキット、ロッテシティと隣接しているので何でもあります。北口から出てスカイツリー方面に歩けば少しおしゃれな飲食店もたくさんあるので困ることはありません。
【錦糸町駅に対する口コミ】利用者も多く雑多な飲食店が乱立しているので時期や場所によって臭います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】都内のターミナル駅なので基本的にサービスや施設といった制度や物的な面で困ることはありません。
【錦糸町駅に対する口コミ】北口も南口も雑多な繁華街で、駅から少し離れてもそれほど小綺麗なところではないので、気になる方にはおすすめできない街です。
2023年09月 メリット
交通利便性
バス停もありアクセスしやすい。駅ビルもある。
古い駅なので、仕方がないが綺麗ではない。
生活利便施設の充実
エスカレーター、エレベーターがあり、お年寄りにも使いやすい。
エレベーターが狭いので行列ができている。
飲食店の充実
駅の中、駅ビルにたくさんの飲食店がある学生でも入りやすい。
駅中にはあまり惹かれる飲食店はない。古くからある印象。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多数。公園もあり子育てしやすい。
子どもが多いので保育園に入りにくい。学童も同じ。
治安
駅前のゲームセンターがなくなったので昔よりはいい。
たまに暴走族の音が聞こえるが、亀戸には止まっていない。
コストパフォーマンス
家賃が高いのでその分、きちんとした人が多い印象、
家賃が高すぎる。年々あがってきているように感じる。
交通利便性
JRと地下鉄の両方が使えるというのがかなり便利です。特に渋谷まで1本でいけるので、地下鉄の利便性が高いです。
あまりないですが、強いて言うなら地下鉄の終電が早いので、遅くなると帰ってくるのがJRとなり、混雑している場合が多いです。
生活利便施設の充実
楽天地やオリナスなどで映画を見ることができる。昔に比べて、店の雰囲気が明るくなった気がしています。
風俗街などがある点で駅の南口は少し猥雑な感じがします。それで特に治安が悪いなどはないのですが、客引きの人なども路上にいるのは確かです。
飲食店の充実
駅の中の駅ビルにも飲食店がありますし、北口のアルカキットなども飲食店が豊富です。だいたいすべてのジャンルの飲食店はそろっているといってもいいでしょう。
ものすごくおしゃれな店というのがあまりないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
子供を育てるには公園などがあり、遊ぶ場所もあるし、アルカキットの中に赤ちゃん本舗もあるので、育てやすい環境だといえると思います。
いわゆる下町の雰囲気というのが残っているので、やんちゃな人たちも街にちょっとはいます。これが子供にいい影響を与えるかどうかというのは人それぞれだと思いますが。
治安
以前はあまり治安がよくない町でしたが、駅の周辺が開発され、住むのにそんなに治安が悪いと感じることはなくなりました。特に北口は治安が悪いというイメージはほとんどないです。
南口の治安は悪くはないですが、競馬や風俗、飲み屋などがあり、少しだけゴミゴミした感じの印象はあります。
コストパフォーマンス
住むのにかなり便利な町だと思いますが、おしゃれさというのがないので、家賃が安くちょうどいい場所だと思っています。
本当におしゃれな街を望む人にとっては、あまりおすすめできる街ではないかもしれません。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。