ライオンズマンション錦糸町第8の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/両国駅 徒歩12分 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩13分 JR総武本線/錦糸町駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都墨田区石原3丁目15-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1991年8月
総戸数95戸
小学校区域二葉小学校
中学校区域錦糸中学校
専有面積18.56m² ~ 22.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社石田組
管理会社クラシテ

ライオンズマンション錦糸町第8を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション錦糸町第8を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション錦糸町第8の売却ガイド

ライオンズマンション錦糸町第8は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数95戸、10階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション錦糸町第8の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション錦糸町第8を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩12分
  • 都営大江戸線/両国駅 徒歩12分
  • 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩13分
  • JR総武本線/錦糸町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 二葉小学校
  • 中学校区: 錦糸中学校

ライオンズマンション錦糸町第8に関するよくある質問

ライオンズマンション錦糸町第8の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション錦糸町第8には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション錦糸町第8の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション錦糸町第8の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション錦糸町第8はどのような物件ですか?

ライオンズマンション錦糸町第8は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩12分。築1991年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション錦糸町第8には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲錦糸町駅、本所吾妻橋駅、両国駅(大江戸線)など複数の駅は徒歩圏内。錦糸町駅周辺は何でもありますので、買い物に困ることがないと思います。また錦糸町駅からのルート途中、音楽ホールや観光ホテルのほか、コンビニ、定食屋、弁当屋が多数あります。
▼最寄駅から徒歩10分以上掛かります。また、ラッシュアワーの総武線がとても混みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲大通りから一歩入るところがありますので、夜でも特に暗い感じがしません。徒歩1分のところに派出所があります。錦糸町駅への途中に大横川親水公園があります。
▼都道315号の交通量が多いので、音に敏感な人は車の音に気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲建物がしっかりと建てられている感じ。エントランスが落ち着いていてキレイです。廊下やごみ捨て場もしっかり掃除されています。
▼宅配ボックスがないのがは残念です。(設置の場所があるので)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲最新型の設備がありませんが、必要最低限のものが揃っています。壁が厚いので、隣の生活音に気になったことがありませんでした。
▼いま流行りのバス・トイレ別タイプではなく、3点ユニットバスになっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲すぐ隣にスーパーがあります。また徒歩5分以内の範囲にコンビニ数軒があります。錦糸町から三つ目通りまでの道がきれいに整備されています。
▼錦糸町駅からのルードは店が充実ですが、ほかの最寄駅からのルートは少し寂しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲大横川親水公園まで徒歩10分。大江戸博物館まで徒歩13分。すみだ北斎美術区まで徒歩11分。すみだトリフォニーホールまで徒歩12分。文化的環境がいいと思います。
▼住んでいたごろ、ほとんど病院を利用したことありませんでしたが、病院の数が少ない気がします。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲錦糸町、両国、押上複数路線が使えます。 他にスカイツリー、本所吾妻橋などもあります。
▼どの駅も徒歩10分以上はかかるので自転車があったほうが便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲住宅街になるので大通り少し入れば静かです。 少し歩けば錦糸町公園、近くには何ヶ所か小さい公園もあります。
▼夜には大通り以外は街灯など少し暗いなと思います。 人通りもあまりないので女性は心配かと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲30年以上経っている建物ですが共用部分などしっかり清掃されていてキレイです。 オートロック、監視カメラは付いてます。 管理人も平日、土曜は夕方まで常駐してます。
▼宅配ボックスは欲しいですね。 部屋数が多いのでエレベーターがもう1基あるとありがたいです。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲建物、部屋はコンクリで頑丈に出来てると思います。 必要最低限の物は揃ってます。
▼30年以上前の建物なので3点式のユニットバスです。 当時流行っていたので仕方ないかと思います。 壁などコンクリでしっかりしてると思うのですが上、隣からの生活音はかなりします。 何かの金属音が外からします。 大通りから一本入ってますが車、バイク、緊急車両の音はかなりうるさいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲コンビニ、ドラッグストア、スーパーなどは近くになるので便利です。
▼全体的に早く閉まってしまうので21時過ぎるとコンビニしか行けなくなります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲全体的に学校、病院、公園等は近くになるのでいいかと思います。 錦糸町方面行けばオリナス、錦糸町公園、墨東病院などもあります。
▼マンション自体が単身者向けなので挨拶ぐらいはありますが他は特にないですね。 少し寂しい感じがします。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲自転車で3~4駅も使える。 マンションの真裏にバス停がある。
▼どの駅にも徒歩で15~20分かかる。 自転車は必須かも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲スーパー三徳やローソンやセブンイレブンなどのコンビニが近くにあります。新しいお風呂屋さんがスーパー三徳の裏にあります。
▼強いて上げれば、公園が近くにない。図書館が遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲外観はタイル張りです。管理人が日中常勤で安心です。
▼エントランスは古めのデザイン。共用の駐車場がありません。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲天井高が意外と高い。収納量が意外に多くある。
▼3点ユニットバスでシャワートイレがない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニやスーパーが近い。銭湯も最近改築されてきれいで便利。
▼強いて上げれば、飲みに出かけたりカラオケに行くには錦糸町の繁華街には遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲区役所には近くの巡回バスが行きは便利です。
▼強いて言えば区役所からの帰りは巡回バスが遠回りです。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人さんが常駐しているのでキレイです。
▼ゴミの分別が結構な頻度でぐちゃぐちゃになっている。
2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲錦糸町はJR総武線(各駅・快速)と東京メトロ半蔵門線が乗り入れ、東京駅・新宿・渋谷・品川、横浜など主要駅へ1本で短時間でアクセス可能な利便性の高いです。快速利用で東京駅へ約8分、新宿へ約20分と通勤通学にも便利。駅前にはバスターミナルがあり、羽田・成田空港行きのリムジンバスも発着しているため、空港へのアクセスもスムーズです。さらに首都高速出入口も至近で車移動にも適し、商業施設や飲食店も充実しているため、交通と生活の両面で魅力的な街です。将来的に有楽町線も繋がる見込みもあり期待。
▼総武線快速の乗車率はいつも比較的高いです。
交通利便性
▲新幹線利用が多かったので東京駅まで近いのが助かった(乗り換え1回)
▼錦糸町→両国間が凄く混むらしくラッシュ時は注意
生活利便施設の充実
▲病院と歯医者が充実しており、体調不良でも安心
▼大型のスーパーがなく、駅周辺はマイバスと古い八百屋さんのみ
飲食店の充実
▲横綱横丁や駅周辺は外食に困らないほどたくさん飲食店あり。喫茶店も多くて嬉しい
▼本屋さんや雑貨屋、大型スーパー、モールがないので、となりの錦糸町まで出ないといけない
暮らし・子育て環境の充実
▲隅田川が近くにありのんびりお散歩ができる
▼公園が少なく一つの公園に子供が集中するので、ちびっこがぎゅうぎゅうになっている
治安
▲駅周辺は人が多く夜道も怖くない。住宅街に入るとわからない
▼駅前にガールズバーのお姉ちゃんが立っている
コストパフォーマンス
▲お相撲さんが歩いていたり、歴史があったりと住むと楽しい町
▼大型のスーパーがないため、物価は少しだけ高く感じた
交通利便性
▲成田、羽田に乗換なしでも行ける列車がある。墨田区役所まで歩いていける。
▼タクシー乗り場はないので道で拾う必要あり。
生活利便施設の充実
▲取り敢えずは何でも近場で用が足りる。徒歩15分ぐらいで浅草、スカイツリー(ソラマチ)まで行ける。
▼本屋、雑貨店、大きなスーパー、病院はない。
飲食店の充実
▲マスコミでよく紹介されるベーカリー、ハンバーグリストランあり。
▼観光客はよく見かけるが通過するだけのためか流行っている店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲隅田公園、大横川親水公園がある。歓楽街がなく教育上はよい。
▼中学生以下の学校が遠い、塾も見かけない。
治安
▲お酒飲める店が少ないせいか、治安は良い。駅出口に交番あり。
▼しいてあげれば、大音量で音楽流す車が時々通る。
コストパフォーマンス
▲23区では家賃相場、物価等リーズナブルだと思う。
▼強いてあげれば、不動産価格が最近上昇傾向にある。
交通利便性
▲錦糸町駅は総武線各駅停車、総武快速線、地下鉄半蔵門線の3路線が使えるため、各方面へのアクセスがとても便利だと思います。また、半蔵門線は朝のラッシュであっても空いているため快適です。
▼コロナ禍で少しは改善されたものの、朝の総武線は秋葉原・御茶ノ水までかなり混みます。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはパルコ、丸井、アルカキット、オリナスといった大規模商業施設があるので、都心に出ることなく必要なものがほぼ揃います。
▼当然ながら週末になるとどこも混雑しているところかと思います。副都心に比べるとそこまで人は多くないですが、街の規模に対しての人口密度は高いように感じます。
飲食店の充実
▲駅周辺には様々な飲食店が軒を連ねていますので、食に困ることはまずありません。遅い時間まで営業している店も多いため、仕事終わりの食事もしやすいです。
▼駅前はチェーン店がどちらかというと多いため、少々つまらないと感じることがあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の北口側には広大な面積の錦糸公園があり、都会でありながらも自然を感じることができます。週末も多くの人が利用する憩いの場となっています。
▼年々ファミリー層も増えてきている中で、保育園や幼稚園の数が少ない点が気になります。
治安
▲駅前は整備されており、特に北口側はきれいに感じます。また、北口・南口ともに駅前に交番があるため安心です。
▼飲み屋街としても賑わうエリアですので、夜間は騒がしく感じることも多々あります。また、依然として客引きが横行していたり、南口では路地に入ると雰囲気が悪いエリアがあるので、夜間女性1人歩きは控えた方が良いです。
コストパフォーマンス
▲アクセスの良さや駅周辺の利便性の高さを考えるとコスパが良い街だと思います。
▼特に南口側における夜間の治安が悪いところかと思います。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。