ライオンズマンション豊島園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/平和台駅 徒歩10分 西武豊島線/豊島園駅 徒歩17分 西武池袋線/練馬駅 徒歩22分 西武豊島線/豊島園駅 バス5分
所在地(住所)東京都練馬区早宮1丁目52-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年4月
総戸数40戸
小学校区域区立早宮小学校
中学校区域区立開進第一中学校
専有面積52.82m² ~ 68.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社黒川建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション豊島園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション豊島園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション豊島園の売却ガイド

ライオンズマンション豊島園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数40戸、4階建の建物です。

最寄り駅は平和台駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション豊島園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション豊島園を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平和台駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ副都心線/平和台駅 徒歩10分
  • 西武豊島線/豊島園駅 徒歩17分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立早宮小学校
  • 中学校区: 区立開進第一中学校

ライオンズマンション豊島園に関するよくある質問

ライオンズマンション豊島園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション豊島園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション豊島園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション豊島園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション豊島園はどのような物件ですか?

ライオンズマンション豊島園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平和台駅徒歩10分。築1980年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション豊島園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【平和台駅に対する口コミ】スーパーはライフが駅前にあり、他にヨークマートがあります、またヨークマートの敷地内に八百屋があり、野菜が品質はいいです。ドラックストアも駅近くに数店舗あるほか、クリニックもいくつかあります。新宿、渋谷方面には30分程度で、横浜方面にも1本で行けます。また有楽町線も併用なので東京駅にも1本で、新幹線利用も便利だと思います。舞浜駅には、新木場で乗り換えなので、帰りは始発から乗れるので便利です。
【平和台駅に対する口コミ】環八沿いにあるので、交通量は多いです。飲食店はチェーンのレストランは一通りありますが、住宅街なので最低限と思ったほうがいいかもしれません。地形はフラットです。ゴミ捨てはマンション等に収集場所を設けていなければ、道端にネットや当日のボックスに入れるしかないので、数日前にゴミ出しはできません
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りの副都心線で池袋、新宿、渋谷、横浜まで乗り換えなしで行ける
若干、夏場は歩くのには、少し距離を感じる
2023年01月 メリット
交通利便性
都営大江戸線からの乗り換えもスムーズにできます。
ホームが外なので、冬は本当に寒いし夏は暑いです。
生活利便施設の充実
徒歩1分ほどでSEIYUがあるので、とても便利です。
SEIYUが2つあるので、どちらか迷ってしまうことがあります。
飲食店の充実
マクドナルドやスターバックスなどのファストフード店が多いです。
少し飲み屋に出ないとないので夜とかは心配かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多いので、送ってから仕事に行くことが出来ます。
先程にもありましたが飲み屋が多いので夜は心配だと思います。
治安
朝から夜までたくさんの人がいるので治安は安心できると思います。
夜は酔っぱらいが多いので気をつけなければならないです。
コストパフォーマンス
物価は練馬区の中でも高い方ですが、アクセスがとてもいいです。
JRが通ってないので、池袋か新宿まで出ないとないです。
交通利便性
西武池袋線、西武有楽町線、西武豊島線、大江戸線の電車が乗り入れしているので、どこへ行くにも便利。バスも出ていて中央線へのアクセスもできるので利便性が良い。
アクセスが良いので、勘違いしやすいですが練馬駅は『急行』が止まらない。間違って急行に乗ってしまい、自分が降りるはずの駅なのに通り過ぎてしまいUターンした事があります。そして、電車の中で同じ経験をした人が話しているのを聞きいた事があります。練馬駅は急行は停まると勘違いしたのは、私だけではないはず!!
生活利便施設の充実
練馬区役所があるので、手続きなどもしやすく利便性が高い。
駅周辺に小さな子供が遊べる様な施設や場所がもっと充実したら良いかな!?
飲食店の充実
駅周辺に色んなジャンルの飲食店があります。穴場は練馬区役所の展望台と同じ階にあるレストランは新宿の高層ビル群が見れて夜は特に綺麗です!
小さな子供が一緒でも気楽に入れるお店がもっと増えたら良いですね。
暮らし・子育て環境の充実
ホームにはエレベーターが設置されているので、ベビーカーでも電車の乗り換えしやすい駅です。
もう少し大きなエレベーターだったら更に良かったのかもしれません。
治安
駅のすぐ近くに交番があるので、安心感があります。
お姉さんが店先で立っている飲み屋が密集しているエリアは有ります。特に嫌な思いはしていませんが、町のイメージ的にはどうなんでしょうか。
コストパフォーマンス
他の利便性の高いエリアに比べてコスパは良いと思います。バスを利用すれば中央線沿線にも行けるので!
更にコスパが良ければ、そのお金を他に回せるので下がると嬉しいです。
交通利便性
利用人数が少ない事と、上りだと次の駅が練馬で多くの方が乗り換えるので通勤ラッシュ時でも座れる確率が高くなる。
西武豊島園線との乗り換えは、映画館側の出口から外に出ないといけない
生活利便施設の充実
駅周辺にコンビニが2軒、マイバスケットあり。映画館側の出口には美味しいパスタ屋さんや居酒屋、スタバとドトールもあります。映画館と温泉もあるので、少ないけど遊び場としても充実している
駅前にはスーパーと銀行のATMがないので、駅構内のセブン銀行ATMか最寄りのコンビニでしかお金を下ろせない。また駅周辺の歩道が狭いので、雨の日や日傘さしてる方、自転車とのすれ違いが怖い。駅併設の駐輪場は小さいのが一つだけ。もしくは映画館付近にある時間貸しを利用するしかない。
飲食店の充実
グルメ雑誌に載った事があるハンバーガー屋さんや、パスタ屋さんがある
美味しい店はあるが数が少ないので、選択肢が狭まる
暮らし・子育て環境の充実
映画館あり(利用人数少ないのでいつも空いてて使いやすい)近くに昔からの小児科(内科)と最近産婦人科と保育園ができた
道が狭いので子供連れて歩くのは怖い映画館側の出口しかエレベーターがない
治安
周辺に警察の社宅が多いからか、治安は比較的良い
暗い細い道があるまた、ハリーポッターの施設ができたら外国人観光客が増えるのではないか?という懸念はある
コストパフォーマンス
大きな道路が1本なので、静かな街並み年々マンションやアパートが新設されてて入居しやすいかも
駅の裏が高級住宅街で、新しいマンションも建って、どちらかというと家賃相場は上がっていると思う

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。