ライオンズマンション谷塚第2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/谷塚駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県草加市瀬崎2丁目35-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1989年8月
総戸数30戸
小学校区域草加市立瀬崎小学校
中学校区域草加市立瀬崎中学校
専有面積56.71m² ~ 81.08m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション谷塚第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション谷塚第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション谷塚第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県草加市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県草加市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション谷塚第2の売却ガイド

ライオンズマンション谷塚第2は埼玉県草加市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数30戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は谷塚駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション谷塚第2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

草加市のマンション売却市場

草加市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション谷塚第2を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、草加市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 谷塚駅まで徒歩6分
  • 東武伊勢崎線/谷塚駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 草加市立瀬崎小学校
  • 中学校区: 草加市立瀬崎中学校

ライオンズマンション谷塚第2に関するよくある質問

ライオンズマンション谷塚第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション谷塚第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション谷塚第2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション谷塚第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション谷塚第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション谷塚第2は埼玉県草加市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷塚駅徒歩6分。築1989年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

草加市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは草加市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション谷塚第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

草加市の住みやすさは?

草加市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 草加市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

草加市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

草加市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、草加市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
北千住や秋葉原までは1本で行けるので、不便はそれほど感じていないです。車内もそれほど混雑はしていません。マンションから駅まで5、6分で行けるのでとても近く感じます。坂などはありません。夜道は、歩くルートによっては暗いところもあります。
耐震補強工事の為(?)、駅周辺のお店が閉店しているのが不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近隣の家と家の間隔は適度に離れていて、全体的にごちゃごちゃしている感じはないです。マンションのそばまで車はあまり入ってこないので静かです。古いマンションですので、管理組合はしっかり運営されていると思います。
たまに変質者の情報が流れています。日曜日は、住宅展示場のショーの音が聞こえてくることもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティ面ではある程度安心かなと思います。管理人さんが共用部の掃除をしてくれています。ゴミ出しについてもきちんとしている印象です。
エレベーターがありません。ペット飼育不可です。宅配BOXもありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビング側の日当たりはとても良いです。上下左右の音もあまり気になりません。
真ん中の部屋にエアコンを設置できないです。角部屋なら外側に配管通せるのかも(?)しれないですが。
買い物・飲食店充実度 ★★★
いなげ屋が近所に2か所あります。駅前にマツキヨや100円ショップもあります。飲食店もそれなりにはあると思います。
人気の駅と比べるとお店の数は少ないと思います(比べたらダメだと思っていますが・・・)。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションのすぐ傍に公文や明光義塾、スクール21などの塾があります。瀬崎小学校は近いです。病院についても、メディカルトピアや歯医者、皮膚科、眼科などが歩いていける距離にあり、不便は感じません。
子育てに関しては特に不満はないですが、強いて言うなら図書館が近くにあれば良いのにと思います。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷塚駅に対する口コミ】駅前にダイソー、薬局、スーパーなど揃っており、一通りの買い物は駅前でできる。 都心部へのアクセスが良い、家賃もお手頃。 すぐ隣の駅が草加駅なので、草加駅まで行けば基本なんでも揃うし楽しい。 なんなら谷塚駅から草加駅まで自転車で10分程度なので、電車でなくても行きやすい。
【谷塚駅に対する口コミ】便利な飲食店が少なすぎる。 飲み屋、ラーメン屋、マック程度しかない。 道の整備が行き届いていてくれると嬉しい。 特に西口側は歩きづらいと感じる道が多い。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
半蔵門線・日比谷線に乗り入れできるので、通勤に便利です。準急ではないですが、北千住まで15分、上野まで25分なので各駅でも気にならない場所です。
強いてあげれば下り方面から準急で向かう時に、一駅前で降りなくてはいけないところです。
生活利便施設の充実
駅前すぐにスーパー・ATMなどあり、買い物に便利です。徒歩5分ほどに総合病院もあり、周辺にはクリニックも開業されています。
西口は昔から変わらない風景となっており、東口のマンションが立ち並ぶイメージと異なりやや寂れた感じがしています。
飲食店の充実
高架下の開発が済み、ファーストフードや居酒屋が入っています。駅周辺にも居酒屋や蕎麦屋、ラーメン店など豊富にあります。
おしゃれなカフェやパン屋さん、など女性が好きなお店などは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはスロープやエレベーターもついているので、ベビーカーでも便利に利用で来ます。
子供が増えていないのか、昔からある幼稚園、小学校、中学校が安定してます。保育園が少し増えました。
治安
駅前の商店街はタイルで舗装されていて、人通りもやや多くにぎやかです。
居酒屋が集まる駅前のエリアでは、酔っ払いが外で話をしていたり、ちょっと見た目が悪い時もあります。少し駅から離れたところに川がありますが、やや汚いです。
コストパフォーマンス
歩いて通学できる所に大学が新設されたので、これから若者がいくようなお店が大学から駅にかけてオープンして楽しい街になりそうです。
商店街が休業している所もあり、今は寂れた感はありますが、今後お店がたくさん入るといいと思います。
交通利便性
最近、駅改修工事でホームドアが設置されたのと、エキア谷塚が開設したことにより、飲食店が増えたのが良かったです。
谷塚駅は草加駅に比べて、ショップや百貨店がないのでショップを作ってほしいです。
生活利便施設の充実
エキア谷塚により飲食店の数がかなり充実したのが良かったです。
買い物を楽しめる場所が少ないです。もっと作ってほしいです。
飲食店の充実
飲食店では、すき家、マクドナルド、ぎょうざの満州などがあります。
強いて挙げれば店内が少し狭いところです。
暮らし・子育て環境の充実
駅では多機能トイレがあり、体の不自由な方でもご利用いただけます。
強いて挙げれば、バリアフリーな場所があまりないというところです。
治安
駅周辺では治安は良く、街頭もたくさんあり明るい雰囲気です。
強いて挙げればたまにごみが落ちているところです。
コストパフォーマンス
駅周辺の家賃はあまり高くなく普通でした。
マンションが多いので一軒家がいい方は少し遠くなります。
交通利便性
隣駅から足立区に入るため都内にも出やすく程よい田舎であり反対の隣駅には急行が止まるためアクセスがとても良い。
最近大学ができたこともあり、降車する人が増えたため混雑するようになった。
生活利便施設の充実
駅前にエキアという小さな商業施設ができたため駅から降りてすぐにコンビニやすき家に寄って買い物をして帰るなどができるようになった。
アパレルショップがほとんどなく、服を買いに行く時は別の駅まで行かなかればいけない。
飲食店の充実
駅前にコンビニとスーパーがあり少し歩けばファミリーレストランやラーメン屋などが並んでいる通りに出れる。
強いて挙げるのであれば、カフェがほとんどなく少しお茶をして帰るということができない。
暮らし・子育て環境の充実
公立の幼稚園や保育園も充実しているが小規模や認可外の保育園も充実しており、公園も多いため子供を育てやすい。
学区が限られているため希望の小中学校に入れない可能性がある。
治安
歓楽街という歓楽街がなく駅前に交番もあり居酒屋も少ないため治安は悪くないと思う。
最近大学ができたため夜中になると酔っ払った大学生たちが駅で集まっていることがある。
コストパフォーマンス
日比谷線直通の電車もあるため通勤も通学もしやすく住むにはとてもいい街だと思う。
大学ができ最寄駅に住む学生が増えたせいか家賃が近年段々と値上がりしている。
交通利便性
駅前にタクシー乗り場とバス乗り場がありますので、竹ノ塚駅(東武伊勢崎線、東京方面)や草加駅(東武伊勢崎線・埼玉方面)などへの駅からの移動が非常に楽です。
準急や快速が停車しないので、各駅しか利用できません。
生活利便施設の充実
駅の目の前にスーパーのいなげや、100円ショップのダイソー、本屋のよむよむがあります。またいなげやの上には歯医者のコリーナしかもあります。ドコモショップもあるので、駅前で多くの用事が済ます。
駅前にお店が集中していて、少し離れるとお店の数が少なくなります。
飲食店の充実
駅前に好好ラーメン、助六そば、ちよだ寿司などがあります。
飲食店の数が多くはありませんので、駅前で何か食べて帰るというのには不向きな駅だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩5分くらいの大通り(国道四号線)沿いに幼稚園がありますので子供の送り迎えは楽です。
近くに小さな公園はありますが、大きな公園がないので子供が大勢で集まって遊ぶということが出来ません。
治安
大きな駅ではありませんし、季節によっては駅前がライトアップされています。駅前に交番もあるので治安は良いです。
夜遅くになると全く人がいないので、女性一人での帰宅は不安を感じることもあるかも知れません。
コストパフォーマンス
物価は安い方だと思います。都内のスーパーに比べたら食材などはかなり安く購入することができます。
強いて挙げればお店が少ないので利便性は良くないと言えます。

草加市の暮らし情報ガイド

草加市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、草加市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子育て包括支援
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が42件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

草加市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。