ライオンズマンション西明石第3の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県明石市貴崎5丁目9-58
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1990年2月
総戸数47戸
小学校区域明石市立貴崎小学校
中学校区域明石市立望海中学校
専有面積63.00m² ~ 66.15m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大京吉田建設
施工会社明石土建工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション西明石第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 貴崎5丁目9-58で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ライオンズマンション西明石第3は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数47戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ライオンズマンション西明石第3は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと63〜66m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション西明石第3の売却ガイド

ライオンズマンション西明石第3は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数47戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション西明石第3の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション西明石第3を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩13分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立貴崎小学校
  • 中学校区: 明石市立望海中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ライオンズマンション西明石第3に関するよくある質問

ライオンズマンション西明石第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション西明石第3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション西明石第3の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション西明石第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション西明石第3はどのような物件ですか?

ライオンズマンション西明石第3は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩13分。築1990年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション西明石第3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西明石駅に対する口コミ】新幹線が止まるため、在来線との乗り換えがスムーズにできる。在来線の終点駅になることが多いため、必ず駅員が泥酔客を起こしている。西側出口の小さい商業施設はそれなりに充実している。在来線始発便が空いている
【西明石駅に対する口コミ】駅ホームのトイレの場所が分かりにくい。出入りしにくい。
2024年08月 メリット
交通利便性
朝、6時過ぎであれば、大阪方面新快速も座れる。一駅横の明石駅は座れない事が多い。姫路方面ももちろん座れる。通勤には最適である。また、出張等新幹線も通っているので非常に便利。
山陽電車も利用の場合は、明石駅の方が同じ場所にあるので便利。山陽を使わない人にとってはさほどのデメリットではないと思う。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にスーパーとしてダイエー、100均、ドラックストアも一通りありかなり、充実している。
強いて言えば、総合病院的な、大きな病院は徒歩圏内にないが、耳鼻科、皮膚科、歯医者など単体としては揃っている。
飲食店の充実
駅内にミスタードーナツ、ロッテリア、カフェ、パン屋があり、駅横には王将などもある。居酒屋等飲み屋もそろっている
特に困る事はないが、強いて言えば、ロッテリアがマクドナルドなら。。と思うが、これは好みの問題。
暮らし・子育て環境の充実
関西一の住みやすい町。として有名。子育てにはかなり補助があり、人口の増加が証明している。
元市長がかなり有名だが、暴言等で退任。。意思を継ぐ方が後任となったが、出来ればもう少し続けて欲しかった。
治安
小さな事件はどこにでもある話かもしれないが、特段治安が悪いと思った事はない。
強いて言えば、どこにでも変わった人はいる。近所に野良猫に餌をやる困った人がいるので、近所に太った野良猫が徘徊している。
コストパフォーマンス
人気の高い街なので15年前に家を購入したが資産価値はもの凄く上がっている。近くで同等の家を購入しようとすれば当時より、1000万円以上高い。もちろん物価高もあるかもしれないが。。
特に感じた事はないが、家を売りませか?高く買いますというチラシがよくポストに入るので、売る気のない人からすれば邪魔。
交通利便性
JR西明石駅は新幹線と接続している。とても便利な駅です。
駅周辺に路線バスの停留所が少ないため、駅から離れたところに行くのは不便さを感じます。
生活利便施設の充実
駅の南側にダイエーがあるため、食品や日用品を買うことができます。
駅周辺にはダイエー以外にショッピングモールがないため、別のショッピングモールに行くためには車が必要かと思います。
飲食店の充実
駅の北側には多くの飲食店があります。また国道2号線沿いには人気のお弁当屋さんも2店舗あります。
駅周辺の飲食店は、平日のランチタイムがとても混み合っており、入店までに時間を要することも多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ南側には望海中学校と花園小学校があり、通学がとても便利です。
駅周辺に大きな規模の公園はなく、小さな公園しかありません。
治安
JR西明石駅はいつもきれいに清掃されており、気持ちよく利用することができます。
駅の南側は街灯が少ないように感じます。夜になると少し寂しい雰囲気があります。
コストパフォーマンス
JR西明石駅エリアは新快速が停車する駅では住宅価格が安い方だと思います。
駅の南側は新築物件が殆どないため、新築を希望されている方は駅の北側に住むことが条件となりそうです。

ライオンズマンション西明石第3の中古販売価格の推移

平均㎡単価63.54万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.41 62.82 93.22 2014-05-14 3LDK 66.15㎡ 48.97万円/㎡2014-07-19 3LDK 66.15㎡ 47.48万円/㎡2014-08-07 3LDK 66.15㎡ 44.98万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.15㎡ 39.98万円/㎡2015-07-13 3LDK 66.15㎡ 46.48万円/㎡2016-01-15 3LDK 63㎡ 56.67万円/㎡2016-01-29 3LDK 63㎡ 51.42万円/㎡2016-04-29 3LDK 63㎡ 82.91万円/㎡2016-05-23 3LDK 66.15㎡ 55.97万円/㎡2016-06-16 3LDK 63.15㎡ 51.3万円/㎡2016-06-27 3LDK 66.15㎡ 48.97万円/㎡2016-10-31 3LDK 63㎡ 78.18万円/㎡2016-11-14 3LDK 63㎡ 82.91万円/㎡2017-04-23 3LDK 63㎡ 46.7万円/㎡2017-10-27 3LDK 66.15㎡ 37.48万円/㎡2018-02-20 3LDK 66.15㎡ 67.96万円/㎡2018-07-15 2LDK 66.15㎡ 63.97万円/㎡2018-07-30 3LDK 63.01㎡ 71.35万円/㎡2018-08-20 3LDK 63㎡ 65.59万円/㎡2018-08-22 3LDK 63㎡ 65.59万円/㎡2018-08-31 3LDK 63㎡ 82.91万円/㎡2018-10-09 2LDK 66.15㎡ 63.97万円/㎡2019-01-31 3LDK 63.01㎡ 71.35万円/㎡2019-02-16 2LDK 66.15㎡ 63.97万円/㎡2019-05-25 2LDK 66.15㎡ 66.47万円/㎡2020-09-02 3LDK 66.15㎡ 64.47万円/㎡2021-01-08 3LDK 63㎡ 77.66万円/㎡2021-03-19 3LDK 63㎡ 88.15万円/㎡2021-04-04 3LDK 63㎡ 67.17万円/㎡2021-04-27 3LDK 63㎡ 67.69万円/㎡2021-10-28 3LDK 63㎡ 67.69万円/㎡2024-09-18 3LDK 63㎡ 61.92万円/㎡2024-10-14 3LDK 63㎡ 57.72万円/㎡2025-03-26 3LDK 63㎡ 77.13万円/㎡2025-10-08 3LDK 63㎡ 77.13万円/㎡2025-12-06 3LDK 63㎡ 77.13万円/㎡ 2014-05 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 3階 3LDK 63㎡ 77.13万円/㎡
2025-10-08 3階 3LDK 63㎡ 77.13万円/㎡
2025-03-26 3階 3LDK 63㎡ 77.13万円/㎡
2024-10-14 3階 3LDK 63㎡ 57.72万円/㎡
2024-09-18 3階 3LDK 63㎡ 61.92万円/㎡
2021-10-28 6階 3LDK 63㎡ 67.69万円/㎡
2021-04-27 6階 3LDK 63㎡ 67.69万円/㎡
2021-04-04 6階 3LDK 63㎡ 67.17万円/㎡
2021-03-19 9階 3LDK 63㎡ 88.15万円/㎡
2021-01-08 6階 3LDK 63㎡ 77.66万円/㎡
2020-09-02 6階 3LDK 66.15㎡ 64.47万円/㎡
2019-05-25 6階 2LDK 66.15㎡ 66.47万円/㎡
2019-02-16 1階 2LDK 66.15㎡ 63.97万円/㎡
2019-01-31 1階 3LDK 63.01㎡ 71.35万円/㎡
2018-10-09 1階 2LDK 66.15㎡ 63.97万円/㎡
2018-08-31 5階 3LDK 63㎡ 82.91万円/㎡
2018-08-22 1階 3LDK 63㎡ 65.59万円/㎡
2018-08-20 9階 3LDK 63㎡ 65.59万円/㎡
2018-07-30 1階 3LDK 63.01㎡ 71.35万円/㎡
2018-07-15 6階 2LDK 66.15㎡ 63.97万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。