ライオンズマンション西明石北の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県明石市小久保1丁目13-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年4月
総戸数29戸
小学校区域明石市立沢池小学校
中学校区域明石市立野々池中学校
専有面積64.86m² ~ 84.19m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大京神姫住宅開発
施工会社入勢建設工業

ライオンズマンション西明石北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数29戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1990年4月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ライオンズマンション西明石北なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、西明石駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。JR山陽本線が使えるライオンズマンション西明石北なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション西明石北の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション西明石北の売却ガイド

ライオンズマンション西明石北は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション西明石北の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション西明石北を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立沢池小学校
  • 中学校区: 明石市立野々池中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ライオンズマンション西明石北に関するよくある質問

ライオンズマンション西明石北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション西明石北には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション西明石北の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション西明石北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション西明石北はどのような物件ですか?

ライオンズマンション西明石北は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩7分。築1990年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション西明石北には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【西明石駅に対する口コミ】新幹線がとまります。 近場に新幹線が止まる駅があるのは新幹線を使うときに便利でいいです。 そしていつ行ってもほっとんどと言っていいほど人がいないのでとても空いていて利用しやすいです。 新幹線だけでなく快速新快速もとまるので適当に乗っても西明石まで帰って来れます。
【西明石駅に対する口コミ】本当に駅内も駅の外も何も無い。 何も無さすぎて新幹線に乗る時以外ほとんど訪れる意味が無い。 神戸側から帰ってくる時だいたいの終点が西明石になってるのも乗り換えが必要になるのでめんどくさい。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
普通、快速、新幹速全て止まること終電が西明石止まりがおおいので結構本数もある。新幹線も止まる
新幹線が止まる割に何も無い駅です。もうすこしお土産屋を大きくするとか…何故新幹線が止まるのか地元民は謎
生活利便施設の充実
ある程度のものが全て揃っているので住みやすさはあります。
明石駅に比べたらバリアフリーが少ないかも
飲食店の充実
カフェスペースや本屋服屋お土産屋最低限のものは揃っている
変化がなく面白みがなく地元民的には飽きます
暮らし・子育て環境の充実
普通に暮らしていくには充分だと思います。
東改札口がもうちょいバリアフリーとかエレベーターやエスカレーター増やして欲しい
治安
駅前に交番があるので何かあればすぐに駆け込めます
変な人は居ます。駅から離れると該当も少ないので夜は注意してください
コストパフォーマンス
明石駅周辺よりかは土地も安く人気だと思います
もうすこし安いスーパーが出来てくれたらなあとは思います
交通利便性
新幹線、バス、タクシーもあるため便利です
しいてあげるなら山陽電気鉄道は離れている
生活利便施設の充実
スーパーや飲食店、新幹線、公園も多いです
しいてあげるなら、駅周辺に無料の駐輪場や駐車場はない
飲食店の充実
居酒屋や喫茶店が多いため便利であると思います
しいてあげるなら、駅から離れている飲食店も多いため徒歩は、しんどいかも
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多く、公園も多いため素晴らしいです
しいてあげるなら、子育てに力入って人気なため待機児童が多い
治安
街灯が多く子育てに力入っているため、ありがたい
しいてあげるなら、防犯カメラの設置が行き届いているか気になる
コストパフォーマンス
子育てに力入っていてる。スーパーは安いです
しいてあげるなら、JR駅近は土地とか高いと思います
交通利便性
新幹線が止まる、新快速、快速もとまるので非常に便利
山陽電鉄などの私鉄は遠いのでそこは少し不便。
生活利便施設の充実
改札を出て直ぐに雑貨屋、本屋、お土産屋などあり充実。さらに下にはスーパーもあるので買い物もして帰れる。
基本駅近くに入ってるお店なので少し割高。
飲食店の充実
ロッテリアやミスタードーナツなどのチェーン店も充実。
そんなに駅前は飲食店は多くない。もう少し増えればとは思う。
暮らし・子育て環境の充実
西日本で1番住みやすい町1位になったほどなので明石は住み良い。近くに公園があったり子育てに優しい街。
周りは雑居ビルが多く緑は少ない。バリアフリーも少ない。
治安
治安の面は良くない。地元の人なら大丈夫だが初めて来た人ならすこしビックリしそう。
駅前にパチンコがあったりするので治安はそんなに良くない。浮浪者も多い印象。
コストパフォーマンス
家賃相場は交通の便(JRや、2号線沿いであること)を踏まえるとトントンな気がする。
新幹線が止まる駅なのでやはり物価は割高、駅近よりも少し離れたところが良いかもしれない。
交通利便性
新快速がとまる駅で、東の大阪方面、西の姫路方面どちらに行くのにも大変アクセスが良く、また新幹線もとまるので東京など遠方に行くのにも便利です。
新幹線がとまる駅ですが、強いて言えばのぞみが少なく、ひかりが多い点が少し不便です。
生活利便施設の充実
プリコという商業施設が駅の中にあり、マツキヨやいろいろな店があり便利です。
飲食店をもう少し駅構内に増やしてほしいです。
飲食店の充実
あまりおすすめできる、いい飲食店は駅の中にはないです。
駅を出て少し歩けば王将など、飲食店は多いが、駅構内にはあまりないのが不便です。姫路のまねきそばを入れてほしいですり
暮らし・子育て環境の充実
明石は高校生まで子供手当がもらえたり、中学の給食化、保育園の無料化など、市長の取り組みで、子育て支援が充実しています。
市長が変わると政策が変わるのではないかと心配。
治安
よく子供の学校から不審者情報がメールできます。助かります。
治安は昔から少し良くない地域です。ただし最近は若い子育て世代が増えており住民層も若返りがすすんでます。
コストパフォーマンス
便利な駅が近いので、コストパフォーマンスは良いです。
駅近くは車が多くてすぐ渋滞します。駅から移動するときしんどいのと、土地代は高くなってます。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。