ライオンズマンション西新井高道公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/谷在家駅 徒歩11分 東武大師線/大師前駅 徒歩16分 東武伊勢崎線/西新井駅 バス11分
所在地(住所)東京都足立区西新井4丁目9-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年3月
総戸数36戸
小学校区域西新井第二小学校
中学校区域西新井中学校
専有面積52.01m² ~ 71.65m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社埼玉建興
管理会社埼玉建興

ライオンズマンション西新井高道公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション西新井高道公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション西新井高道公園の売却ガイド

ライオンズマンション西新井高道公園は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数36戸、7階建の建物です。

最寄り駅は谷在家駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション西新井高道公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション西新井高道公園を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 谷在家駅まで徒歩11分
  • 日暮里・舎人ライナー/谷在家駅 徒歩11分
  • 東武大師線/大師前駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新井第二小学校
  • 中学校区: 西新井中学校

ライオンズマンション西新井高道公園に関するよくある質問

ライオンズマンション西新井高道公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション西新井高道公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション西新井高道公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション西新井高道公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション西新井高道公園はどのような物件ですか?

ライオンズマンション西新井高道公園は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷在家駅徒歩11分。築1998年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション西新井高道公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新井駅に対する口コミ】ホームに立ち食い蕎麦屋ではなく、立ち食いラーメン屋があるのが珍しい。 改札前にもカフェなどのお店があり、楽しい。 駅ビルもあるが老朽化のためお店が減っているが、これから新しくテナントが入ると思うと楽しみ。 駅前に小さめのドン・キホーテ、商業施設(パサージオ)、こぢんまりとした飲み屋街もある。 池袋行きのバスが便利。
【西新井駅に対する口コミ】駅前の道が歪でとても歩きにくい。 自転車や車で西口と東口を行き来するためには住宅街の細い裏道を通らねばならず苦労する。 大きなショッピングモール(アリオ)があるのに、駅から少し歩かなければいけないのが不便。
2022年05月 メリット
交通利便性
東武スカイツリーライン(東武伊勢崎線)と大師線があり、特にスカイツリーラインは北千住や上野、霞が関、六本木方面へ一本で行けるので交通の便はよいと思います。またスカイツリーラインが東京メトロ半蔵門線に乗り入れているので、大手町方面へも意外に行きやすく、交通の便はよい方だと思います。
強いて言えば駅の中がもう少しきれいでお店がもっと入っていたらなとは思います。
生活利便施設の充実
いい病院が多く、内科や小児科、歯科、耳鼻科、皮膚科など良い先生のいる病院が揃っています。また買い物施設についても、西新井アリオがあり衣類や子供の学校用品、食料品や日用品などほとんどのものが揃うのでとても便利です。書店や美容院もアリオに入っているのでなんでも事足りてしまいます。
アリオに入っている「美のガーデン」はプチプラコスメの品揃えは豊富ですが、デパコスの各ブランドについては北千住まで行かないと買えないので、西新井でも買えるお店ができたらもっと助かるなぁと思います。
飲食店の充実
西新井にカレーパンがおいしくて有名なパン屋さんがあり時々購入しますが、すごくおいしいです。飲食店もファミレスからビュッフェ、和食、イタリアン、中華、スイーツ、居酒屋など多くのお店があり、価格も比較的リーズナブルだと思います。
ちょっとマニアックなエスニック料理のお店などがあったら行ってみたいなとは思います。エスニック料理店はほとんどないような気がしているので。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校、中学校は数が多く、学校は自宅から近隣であれば複数の小学校・中学校から子供本人の希望に合わせて就学先を選択することができます。中学校には部活動や勉強に力を入れている学校もあります。学習面でも、足立区は子供の学習のつまづきに応じてバックアップ体制があるので苦手を克服しながら学習を進めていけるようになっています。駅前にある西新井さかえ公園は広くて遊具もあり、楽しく遊ぶ子供たちでにぎわっています。子育てはしやすい環境だと思います。中学校卒業まで医療費補助が出るのもとてもありがたいです。
西新井駅にスロープがないので、エレベーターが混みあっているときなど車いすやベビーカーを押している方などは移動が大変なのではないかなと思います。
治安
駅近くに西新井警察署があるので、警察署方面は治安はいいかなと思います。大きい警察署なので心理的にも安心できます。
駅前は比較的明るいですが、時々酔っぱらいの人がいたり、酔っぱらいではなくとも昼間普通に道を歩いているだけで「邪魔だ!」などと怒ってくる謎の老人がいたりするので時々怖いなとは思います…。若い世代や子育て世代だと変な人はいないのですが、高齢者がちょっと…。
コストパフォーマンス
物価や家賃相場などは東京23区でもかなり安い方で、都内の他の場所よりもコストを下げて無駄な出費を防いで生活することができます。それでいて都心へのアクセスもよいので、利便性に対して家賃や土地代はかなり安いと言えると思います。
23区内ではかなり土地や家賃相場は安いですが、それでも駅前になるとそれなりの価格になるので、もう少し安くなればもっと人が増えるかな?とは思います。
交通利便性
西新井駅まで行く時にとても楽です。朝、夕は10分置きに電車が来るので便利です。
お正月、平日の朝はとても混んでいます。特に平日の朝は走っている人もいて危ないです。
生活利便施設の充実
駅と同じ建物に耳鼻科と薬局、近くにはスーパー、コンビニがあります。
近くに西新井大師と商店街がありますが、商店街は少し寂しい感じです。
飲食店の充実
居酒屋、カフェ、そば屋などがあります。下町の雰囲気が味わえます。
そこまで沢山のお店がある訳ではありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の一階には保育園があります。地下には小学校もあります。公園も多いです。
トイレが和式のみなので、少し不便かと思います。
治安
駅近くに交番があるので、安心だと思います。
夜は街頭の少ない裏道があるので、そこは危ないかと思います。
コストパフォーマンス
都内ですが、かなり家賃はやすいとおもいます。とても安いスーパーもあります。
治安はとてもいいとはいいがたいです。マナーが悪い人も少なくないです。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。