ライオンズマンション西新井第6の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/谷在家駅 徒歩12分 東武伊勢崎線/西新井駅 バス15分
所在地(住所)東京都足立区加賀1丁目4-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1992年8月
総戸数37戸
小学校区域北鹿浜小学校
中学校区域加賀中学校
専有面積23.83m² ~ 74.36m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社木内建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション西新井第6を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション西新井第6の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション西新井第6を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都足立区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション西新井第6の売却ガイド

ライオンズマンション西新井第6は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数37戸、7階建の建物です。

最寄り駅は谷在家駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション西新井第6の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション西新井第6を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 谷在家駅まで徒歩12分
  • 日暮里・舎人ライナー/谷在家駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 北鹿浜小学校
  • 中学校区: 加賀中学校

ライオンズマンション西新井第6に関するよくある質問

ライオンズマンション西新井第6の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション西新井第6には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション西新井第6の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション西新井第6の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション西新井第6はどのような物件ですか?

ライオンズマンション西新井第6は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷在家駅徒歩12分。築1992年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション西新井第6には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
日暮里と東武日比谷線との両方のアクセスがあって便利です。また赤羽や川口にも近くおすすめです。
徒歩だと少し歩くかなという意味ではエキチカではないですが、閑静なところで静かな時間を過ごせます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
車に便利な道幅ですが暴走族のようあ 騒音はなかったです。
夜は若干静かで大型トラックがついてきたりした時は怖かったです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
つかずはなれずの管理で安心で快適でした。清潔できれいで幸せでした。
エレベーターは若干遅く狭いかもしれません。バリアフリー対応も最先端ではないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
プライバシーや騒音については問題なかったです。
玄関をでたら若干吹きさらしだったような気がしますが特段のデメリットはないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが目の前にあります。日常の買い物は十分です。
専門店は元々ない環境ですがいずれにしても都心にでれば解決すると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てをしている人はいませんでしたがマンション内では近所付き合いの煩わしさはないです。
幼稚園や学校は私立を希望する場合地元ではなく都心の方がよいと想います
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西新井駅に対する口コミ】・駅から5分でアリオ。映画館やスーパー、飲食店など豊富に揃っているので、一日退屈しない。 ・複数路線が通っており、電車遅延時代替手段がある場合が多い。 ・アリオ以外にも飲食店(特に飲み屋)が多く、最近ではドン・キホーテも出来て便利。 ・アリオ近辺には、きれいで新しいマンションが多く、子育て世代に人気。
【西新井駅に対する口コミ】・特別治安の悪さは感じないが、駅前の居酒屋で数年前殺人事件があった。 ・アリオの反対側は環状7号線があるのでやや空気が悪い。
2026年01月 メリット
交通利便性
ドンキホーテやアリオなどの商業施設が充実している
いいスーパーがない(イオン系列しかない)
交通利便性
各駅停車電車(日比谷線接続)と準急(浅草線接続)急行(半蔵門接続)がホーム向かいで乗り換えできるので、近隣駅よりもとても便利。
改築中のため今後どう変わる分からないが、エスカレーターがないので荷物が多い時やヒールで疲れている時は、不便を感じる
生活利便施設の充実
スーパー、飲食店、最低限はある。また徒歩10分圏内にアリオ、パサージオといった商業施設が2つある。
15〜20年前くらいは、駅利用者も多く、西口東口ともに駅ビルにたくさんお店が入っていて駅周辺だけでもだいぶ遊べたが、かなり寂れてしまった印象。
飲食店の充実
最低限のカフェや居酒屋、ファストフードはある。少し歩けばパサージオとアリアがあるので、駅周辺よりもだいぶ賑わっている
最低限のカフェや居酒屋、ファストフードはあるものの、限られている。ファミレスなどはほぼなく、単純な電車利用者以外で駅周辺が賑わっている印象はあまりない
暮らし・子育て環境の充実
マンションも増えて、近隣住民も増加。道も綺麗になった。
駅周辺に限らずだが、やはり足立区全体の治安はまだそこまで良くない。常に緊急車両のサイレンが聞こえる。
治安
駅近くに警察署があるので、そういった意味では安心。大きなマンションもすごく増えたので、若くある程度収入の安定した世帯も増加した。
駅周辺に限らずいえば、まだ治安はあまり良くない。夜中のバイクの音、サイレンなどは気になる。
コストパフォーマンス
安い。住居費も食品も23区にしてはとても安く済む。
車より自転車のほうが重宝するかも。急行の止まる駅にしてはバスは少ない。タクシー少なく、少し雨が降ったり終電後は全然乗れないし来ない。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。