ライオンズマンション西新井第2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩11分 東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都足立区島根3丁目19-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1985年4月
総戸数47戸
小学校区域梅島第一小学校
中学校区域第十中学校
専有面積28.75m² ~ 57.60m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社東亜建設工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション西新井第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション西新井第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション西新井第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都足立区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション西新井第2の売却ガイド

ライオンズマンション西新井第2は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数47戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西新井駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション西新井第2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション西新井第2を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新井駅まで徒歩11分
  • 東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩11分
  • 東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 梅島第一小学校
  • 中学校区: 第十中学校

ライオンズマンション西新井第2に関するよくある質問

ライオンズマンション西新井第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション西新井第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション西新井第2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション西新井第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション西新井第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション西新井第2は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新井駅徒歩11分。築1985年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション西新井第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西新井駅まで自転車で10分以内、徒歩でも15分ほどです。梅島駅も同じくらいの距離で行けるので電車に乗るのに便利です。バスは北千住行き、竹の塚行きのバスが5分少しの場所にあり、大きな駅へのアクセスが便利です。
北千住からの最寄りのバス停が島根町になるのですが、終バスが早くて10時半くらいには終わってしまうので、帰宅が遅くなったときタクシー利用になったことがあります。早すぎるのがとても不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前が公園で、周囲の環境がのどかで空気の通りが良いほのぼのとした環境である。日当たり風通しが良く、子供の声が賑やかで癒される。島根児童館もすぐ近くにあり、西友、セブンイレブンといったスーパーコンビニも近くにあり、ココスなどファミレスも近くてとても便利です。
公園が近いのはとても良いのですが、夏は時々若者が騒いてうるさいことがあります。深夜にうるさくて目が覚めることがあったので、それがなければもっと良くなると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
一回のエントランスにソファーがあり、保険屋さんなどの相談にも便利です。マンション内の会合にも使うことができるのでとても便利でした。茶色いタイル張りの外観は高級感もあり雰囲気が良いです。
自転車置き場が少し狭いので四人家族で全員自転車を置く場合置き場所がギュウギュウです。じぶんの場所として確保できる台数が四台以下なので自転車の置き場所が有意義に取れません。もう少し自転車を置く場所があれば有意義だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
シンプルな造りになっていてなるべく明かりがうまく取り入れられるようになってたのでとても明るい印象です。和室が一つ、洋室が三室で和洋楽しむことが出来ます。床は基本的に絨毯張りになっているので下の階に音が響きにくく、足音で迷惑をかけにくくて良かったです。
強いて挙げれば床の部屋も好きなので、音の出にくいクッションフロアでも良いので床張りにしてもらえたらオシャレ感が高く良いと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
西友とセブンイレブン、デイリーヤマザキ、アコレ、カクヤスが徒歩でも5分内にあり買い物は便利です。食事もココス、パン屋さん、ゆず庵などの飲食店が5分以内にあり便利です。最近はニトリ、ヨーカドーが出来て益々便利になりました。
強いて言えばコンビニがセブンイレブン、デイリーストアの先にファミリーマート、ローソンと何でもあるので、子供たちの溜まり場になりやすいのが心配です。周囲の人の 声掛けで溜まり場にならないよう協力し合えばこのまま良い状態が保てると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
中島根小学校が5分ほどのところにあり、近くて安心です。島根児童館も3分ほどのところにあるので、子供が人の目のつく施設で安全に遊ぶことができるのが働くママにとってもとても安心で良いです。
強いて言えば、目の前の公園(名前がわからないのですが)には遊具が無いのでブランコや鉄棒などで遊びたいと思ったときは少し退屈な公園です。せっかく子供を連れて行ってもなかなか有意義に遊べない公園なのでもし遊具があれば目の前で遊べて便利だと思いました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西新井駅に対する口コミ】1つ目に急行が止まる。北千住まで止まらないから満員電車で押し込んでも降りることはできる。2つ目に周辺のお店が充実してる。ドンキとかアリオとかイオンとかがある。大師線も繋がってるし、一通りのことはできるはず。
【西新井駅に対する口コミ】急行は止まるけど、ちょっとデカいだけって感じ。駅を上り下りするときもホームを上り下りするときもエスカレーターはないし、まあまあ混んでるから心地いいとは言えない。駅直結の東武ストアはなくなった。
2024年02月 メリット
交通利便性
西新井駅には急行が止まりますので、都心は行くのにも乗り換えなしで行けますし、半蔵門線や日比谷線と直通運転しているのでとても便利
駅の再開発が遅れているとこです。隣の竹の塚駅では改修工事が進んでおり、ホームドアなども設置されていて綺麗なのですが西新井駅はホームドアがなく、危険でもありますし、幅も狭いのでラッシュ時たまに危ない時がある
生活利便施設の充実
近くに西新井アリオや、ドンキホーテ、などがあるので買い物するのには困らないと思います。
強いて言うのなら、道路が狭く、道がわかりづらいところです
飲食店の充実
ラーメン富士丸がとても人気。アリオに行けばフードコートや、たくさんのお店がある
駅から西新井アリオまで10分弱歩くので少し辛い
暮らし・子育て環境の充実
学校の数は駅周辺にもそれなりにあると思います。
線路を跨ぐと行ききがしづらく、お年寄りは大変かも
治安
駅前に交番があるのでその辺は安全かと思われます
キャバ嬢のキャッチがめんどくさい時がある
コストパフォーマンス
意外と穴場だと思う。都心にも乗り換えなしで行けるし、相場も安いので
アリオの周辺ではないと、大きなスーパーとかが少ない。新築マンションが多くて意外と安い家賃の家が少ない
交通利便性
西新井駅は日比谷線直通の電車が通っているため、都心部へも電車1本でも行けるのが魅力的です。また、準急列車も停車するため日常的に利用する人にとっては他の駅よりも快適に通勤通学しやすいです。また西新井駅から発着するバス路線も多く、北千住駅や池袋駅など主要駅までもバス1本で行けます。また大師線は西新井大師に行く際に便利な路線です。
準急列車なども停車する事から他の足立区内の駅よりも利用客が多いです。準急列車は人気が高く、乗る人が多いため立ちながら数駅を我慢しないといけない事も多々あります。始発の駅から乗っている乗客も多いため都心部へ行く際は座れない場合もあります。
生活利便施設の充実
西新井駅構内や周辺もここ数十年で、再整備され駅構内の店舗や飲食店も真新しくなりました。また駅近くにはスーパーがあり、帰りがけに立ち寄るのに便利です。また少し歩けば大型商業施設のアリオがあります。生活に必要なものや事は全て西新井駅周辺だけでも賄えられるのでとても便利です。
大型商業施設アリオはとても使い勝手がよく、人気の高いお店も多く入っているのですが、西新井駅から少し離れているためそこまで毎回歩かないといけません。地下通路などもないため、雨が降ったりすると、不便を感じますし毎回そこまで歩くのも少し嫌になるかもしれません。
飲食店の充実
西新井駅周辺はここ数十年で大きく再整備されており、その際に新しい飲食店も多く立ち並ぶようになりました。また、西新井駅から少し歩けば地元の昔ながらのお店もあったりするので飲食するにはとても充実しています。
アリオなど人気のエリアやお店だと平日や土日祝混んでいる場合もあります。また駅から離れている場所に立地されているお店も多く、駅から徒歩で歩くのに不便は感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園から高校まで私立や区立の小中学校があり、子育て世代も多く住んでいるため子どもを育てるのには安心した環境があります。また児童館も多く、子どもたちが他の子どもたちと交流できる場もあります。公園も整備されているため、安心して利用できます。西新井大師は古くからの有名なお寺なので、子ども連れでもふらっと立ち寄れ穏やかな時間も過ごせます。また学校給食が美味しいと有名で、テレビ番組などでも取り上げられています。
暮らし、子育てに関してはデメリットは思い浮かびませんが、敷いてあげるとすると区内の公立学校の偏差値は他の区と比べるとそこまで高くありません。高い偏差値の学校へ進みたい場合は、区外の学校へ通学する学生も多いです。
治安
都内の他の区と比べると、どうしても治安が悪いイメージを抱かれる足立区ですが、西新井駅周辺は昔ながらの地域の良さと最新の商業施設が折り合い、落ち着いたエリアになっています。夜遅くまで開いているお店やコンビニエンスストアもあり、道も明るいです。
足立区内でも落ち着いたエリアではありますが、軽犯罪など起こる場合もあり、夜遅くの出歩きなど注意は必要です。
コストパフォーマンス
都心部に直感した電車はバスがあるにもかかわらず、全体的に家賃や物価はとても落ち着いていて生活費の負担は他の区よりも少ないです。また地域の昔ながらの商店街もあるため、安価な値段で食材や惣菜を購入できるのも魅力です。
再整備されたエリアの場合は、ほかの場所よりも多少高く設定されていますし、新しく家を建てるのも年々高騰しています。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。