2012年06月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
西新井駅周辺にも商業施設が多く、買い物にはあまり困りません。 駅近くの八百屋さんのご主人がとてもいい人でした。 物価は必ずしも安いとは思いませんでした。 ここに住んでバス派になりました。 近くのバス停からは北千住駅行きのバスが出て、西新井駅またはその途中の駅からは池袋駅行きのバスが出ています。 学校や仕事のときは、北千住駅までバスに乗り、北千住駅から千代田線か日比谷線を利用してアクセスしていました。 買い物などをしたいときは、池袋まで40分ほどバスに揺られ、西武や東武デパートに行きます。 電車を乗り継ぐより、バス1本で行けるので楽です。 最近は映画館もでき充実度が高まっています。
駅の反対側に出るのが、階段などを昇って駅を超えねばならず、面倒。
立地・治安・周辺環境
★★★
バス停はマンションから徒歩１分ほどのところにあり、本数も割と多めです。 もっとも、西新井大師の縁日があるときは、西新井大師発のため、高齢者でいっぱいの時間があります。 道を覚えてからは、北千住まで自転車で通って、北千住駅から電車を使ったりしていました。 北千住までは、大きな通りを走り抜け、20～30分程度でした。
西新井駅と西新井大師駅より、ちょうど徒歩10分ほどのことろで、やや西新井大師駅のほうが近いかもしれないが、１駅の乗り換えは面倒なので西新井大師駅を最寄駅としていました。 もっとも、東武伊勢崎線は埼玉のベッドタウンから都心に向かう通勤通学客が多く、朝のラッシュ時間帯は、駅から乗ることができないほどの満員ぶりです。 マンション仲間から、１つ先。埼玉寄りの竹ノ塚駅まで戻って、そこから始発に乗った方がいいと教わりましたが、進行方向と逆に戻るのが嫌で、バスを利用して北千住駅まで出てしまうことが多かったです。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
ライオンズマンションのしっかりした構造の中層マンションです。 不動産バブル崩壊前に建築資材が調達されていたとかで、バブル崩壊後の安い資材ではなく、高級で、しっかりした素材を造って建築されたとかで、安全性は高いと思います。
宅配ボックスもありませんし、マンション専用のごみ捨て場がないので、最新の設備や24時間ゴミ捨て可能なゴミ捨て場が欲しい人には、不向きかもしれません。 ゴミ捨ては、ゴミ捨て指定曜日の朝以外に出すと、マンションの管理組合の人や近隣の方が、捨て主を探し出して、お叱りを受けます。 また、しっかり分別ルールを守らないと、ゴミ収集車が持って行ってくれません。 足立区のゴミマナーはかなり厳しいと思います。ルーズな方には大変かもしれません。
お部屋の仕様・設備
★★★
和室１つに、引き戸を開放すればリビングダイニングになるキッチンとつながったフローリングの洋室１つ、サービスルーム（納戸）がついていました。 納戸といっても、普通に、子供部屋などにできる広さです。
納戸は、玄関前の通路に面して、窓があるので、同じフロアの住人が行き来するのが気になります。 割と隣のうちの笑い声やテレビの音が聞こえたりします。 床暖房などの設備はありません。
買い物・飲食店充実度
★★★
徒歩５分ほどのところにイトーヨーカドーがあります。 徒歩１分ほどのところにあるバス停の前の八百屋さんで、野菜や卵、冬には焼き芋を買うのが楽しみでした。 ヨーカドーに向かう途中に、コッペパンで有名な小さなベーカリーがありました。 昔ながらのコッペパンに餡やジャムをサンドしてくれるとのことで、何度かテレビで紹介されていました。
暮らし・防災・子育て
★★★★
子供がいないので分かりませんが、西新井小学校が徒歩３分くらいのところにあります。 その前には総合病院もあって、お子さんがいらっしゃるご家庭が多いので、子育てには困らないかと。