ライオンズマンション練馬第2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都練馬区練馬1丁目28-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年10月
総戸数42戸
小学校区域開進第二小学校
中学校区域開進第二中学校
専有面積17.34m² ~ 117.96m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社荒川建設工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション練馬第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション練馬第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション練馬第2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都練馬区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション練馬第2の売却ガイド

ライオンズマンション練馬第2は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数42戸、7階建の建物です。

最寄り駅は練馬駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション練馬第2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション練馬第2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬駅まで徒歩3分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 開進第二小学校
  • 中学校区: 開進第二中学校

ライオンズマンション練馬第2に関するよくある質問

ライオンズマンション練馬第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション練馬第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション練馬第2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション練馬第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション練馬第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション練馬第2は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬駅徒歩3分。築1991年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション練馬第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は練馬駅で西武池袋線と都営大江戸線を利用可能 副都心線にもつながっている 池袋、新宿、渋谷、横浜まで乗り換え無しで通勤可能 練馬駅には西友とライフがあるので食用品には困らない ユニクロや図書館も近くにある 区役所も徒歩5分でいける
強いて挙げるとしたら、駅から少しでも離れるとお店がまったくなくなる点 特に北側にはなにもない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
特に問題に思ったことがない 南側に飲み屋の通りがあるので、そこらへんは少し騒がしい 駅付近に交番もある
ひとつひとつの道が狭く、人通りの少ない道を歩くときは少し不安。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
基本的な設備はすべて揃っている 鉄筋コンクリートで防音性も良い オートロックで防犯も安心できる。 インターネット回線等も問題ない
特にないが、強いてあ挙げれば、少しだけ電車の音がきになる また人通りが多いので酔っ払いの叫び声が気になる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音等何も問題がない 部屋の広さもそこそこで値段や立地に見合ったものとなっている
強いて挙げれば、部屋の狭さが少し気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★
歩いて1分のところにセブンイレブンとファミリーマートがある 散髪屋、美容院、ラーメン屋、塾(サピックス)もあるので特に困ることはない 西友までも歩いて3分ほどなので日常で困ることは一切ない
洋服や家電などのショッピングを楽しめる場所はない その場合、池袋などの都心まで足を伸ばす必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★★
小さい病院なら近くにたくさんある 消防署が近くにある 公園は練馬駅のそばにそこそこの規模のがある
大きい病院が近くにはない 公園等がないので子どもの遊び場には困るかもしれない
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅は練馬駅。 西友などがあり、買い物には特に困らない。
練馬に遊ぶところはあまりない。 ただその場合は池袋や新宿に行けば良い。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩3分の練馬駅直結で西友やダイソーがあり、駅周辺には飲食店やコンビニ、ドラッグストア等が多数あるため、買い物や飲食には全く不自由を感じません。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】西武池袋線と都営大江戸線が使えるので、便利。賃貸住宅価格が低く、供給戸数も多いので住居選びには迷わない。
【練馬駅に対する口コミ】西武池袋線、都営大江戸線共に朝の通勤ラッシュは避けられないのが気になる。しいてあげれば、新しい賃貸住宅が少ない。需要があるので、古い不動産の建て替えが少ないため、新築や築浅物件を探すのには不向き。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【練馬駅に対する口コミ】必要なものは全て揃っている。スーパーやコンビニも複数選択肢がある。郊外の同価格の住宅街の中では治安が良い方。
【練馬駅に対する口コミ】高級志向のお店が少ない。また、本屋も大規模なものがない。病院が充実していないのが気になる。夜間などは少し騒がしいと感じる。閑静さを求めると少し気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【練馬駅に対する口コミ】カフェは複数種あり、お弁当屋もあるので便利。日常使いしやすい店が多い。
【練馬駅に対する口コミ】駅近にランチやディナーをする店が少ない。ファミレスやファストフードも選択肢が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】駅のバリアフリー化が進んでいる。公園や学校も充実している。
【練馬駅に対する口コミ】一定規模の住宅街を有するが、子育て施設の絶対数が少ない。
2023年04月 メリット
交通利便性
・西武線と大江戸線が使える・池袋に出やすい・新宿に出やすい・埼玉に行きやすい・バスの始発駅
・始発駅ではないので座れることがあまりない
生活利便施設の充実
・駅直結でスーパーがある(西友)・駅から少し歩くと業務スーパーや安いお店がある
・大きな病院が少し離れたところに行かないとない
飲食店の充実
・飲み屋が多い・チェーン店が多い・夜遅くまでやっている店が多い
・チェーン店ばかりでつまらない・夜は酔っ払いが多い
暮らし・子育て環境の充実
・幼稚園、小学校・中学校が多い・大きな図書館がある・公園がある
・そこまで大きな公園がない・駅のトイレがあまりキレイではない
治安
・昼も夜も人が多い・駅前に交番がある・駅の近くは店が多く明るい
・飲み屋が多いので夜は酔っ払いがいる・駅から離れると暗い道がある
コストパフォーマンス
・都内へ出やすいので便利・埼玉にも行きやすい・利便性はいい
・利便性がいいのでその分家賃が高い・物価も特に安いわけではない
交通利便性
複数路線利用できる。 都心にでやすく、埼玉や神奈川県にも比較的行きやすい。 降りてすぐにタクシー乗り場があり沢山タクシーが待っている。
強いて言えばベビーカーで行く場合はエレベーターはあるが、段差や階段もあるところがあるので、ぐるーっと回らないと行けないのが面倒。
生活利便施設の充実
駅すぐにスーパー2つ、少し歩くと業務スーパーやオオゼキといった安いスーパーがある。本屋が駅降りたらすぐにある。花屋もある。
服を買うならユニクロ。助かるけど、もっとアパレルや雑貨屋さんがあるといい。
飲食店の充実
野菜が新鮮なサラダを出す、もちもちパスタが美味しいお店がある。飲み屋が多い。松屋チェーン店や、星乃珈琲店ドトール、パン屋などモーニングが駅近でできる
強いてあげれば天然氷かき氷などのスイーツや美味しいケーキ屋さんやカフェなど女性や子どもに喜ばれそうなものが少ないかな
暮らし・子育て環境の充実
場所の名前は忘れたけれど、夏になると毎日ジャブジャブ水遊びができる公園がある。
強いて言えば、小学校前の道が狭い。車が少なくないし、スピードも出てたりする横を、子供を乗せた電動チャリがガンガン走っているのを見るのはヒヤヒヤする。
治安
駅前に交番がある。駅周辺は綺麗で、ホームレスもいない。夜も特に治安悪くないと思う。
強いて言えば、飲み屋が多いところ夜帰り道一人で通る時、少しだけ怖いと思うかもしれない。
コストパフォーマンス
都心と比べると家賃や物価は少しだけ安いと思う。複数路線もあるし、わざわざ都心に住まなくても良いと思わせてくれる。
強いて言えば、分譲マンションは練馬でも高い!新築が5000万からとかで売りに出されている。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。