ライオンズマンション竹の塚第6の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/谷塚駅 徒歩12分 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 バス10分
所在地(住所)東京都足立区花畑5丁目4-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年2月
総戸数40戸
小学校区域花畑西小学校
中学校区域花畑中学校
専有面積49.36m² ~ 72.66m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社淺沼組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション竹の塚第6を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション竹の塚第6の売却ガイド

ライオンズマンション竹の塚第6は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数40戸、6階建の建物です。

最寄り駅は谷塚駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション竹の塚第6の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション竹の塚第6を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 谷塚駅まで徒歩12分
  • 東武伊勢崎線/谷塚駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 花畑西小学校
  • 中学校区: 花畑中学校

ライオンズマンション竹の塚第6に関するよくある質問

ライオンズマンション竹の塚第6の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション竹の塚第6には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション竹の塚第6の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション竹の塚第6の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション竹の塚第6はどのような物件ですか?

ライオンズマンション竹の塚第6は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷塚駅徒歩12分。築1995年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション竹の塚第6には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅はちょっと微妙で谷塚と竹ノ塚の丁度真ん中くらいにマンションがあります^^; 歩いていくには谷塚の方が楽ですがマンション側のバス停は竹ノ塚行きです。バスだと時間がかかるので谷塚まで自転車の方が良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★
裏手に大きな花畑団地という住宅街があったのですが立替の為入れないようになっています。その為静かではあるのですが商店もどんどん寂れていってます…。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
道路に接している側に廊下や階段などがあり不審者のしかくを作りにくいのが良いです。エントランスも防犯面で気配りを感じます。ただ簡単に1F廊下には入れてしまうのが気になります^^;
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
比較的一般的な間取りかな?って印象です。ただキッチンがカウンターではなく壁側を向いていて独特です。キッチン入り口に暖簾などをかけたら独立したキッチンになるので油などがリビングなどに行かなくなるのが良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩で5分くらいの所に業務スーパー、10分くらいの所に東武ストアがあります。その他日用品は駅まで出て買い物する形でしょうか。基本的には満足しています(^^)
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園が徒歩5分くらいの所にあります。保育園の側には大きめの公園があります。花畑公園といってちょっと有名らしいです。行政はちょっと遠いです…。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前にはスーパーやドラッグストアがあり、仕事帰りには買い物ができ充実しています。高架、ホームドアも設置されていて安心です。住宅地の駅なので静かです
有名レストランやショッピングセンターなどないのがデメリットです。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに大学ができて、川沿いの公園がきれいです。ジョギングやウオーキングに良いです。スーパーや病院などとても便利な環境です。
たまにエントランス前に無断駐車する車があります。管理組合では注意されてるようですが、なかなか改善されません。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷塚駅に対する口コミ】駅を出てすぐに、コンビニ、スーパー、書店、薬局、飲食店が立ち並び、静かな住宅街です。電車は通勤時間こそ上り線で混みあいますが、それ以外の時間帯や休日はそんなに混まず、比較的ゆったり乗車できます。 住宅街とはいえ、駅から数分歩くと街灯が少なくなるので少しだけ夜道に怖さはあります。
【谷塚駅に対する口コミ】1つの路線しか通っていないため、運転見合わせとなったときにバス、タクシー以外の手段がないところがデメリットです。
2025年05月 メリット
交通利便性
急行も停まるし買い物に外出に便利ですね。
大きな商業施設が無いので少し不便ですね。
交通利便性
この駅からスカイツリーなどの観光スポットに行けるのとこの前高架駅として工事されました
もし、もう少し駅の中の路線の説明などが詳しいともっと良くなると思う
生活利便施設の充実
そういう便利施設はあまりないのですが、外からイルミネーションが見れたりするし、駅の近くに色んなお店があるので十分だと思います(コージーコーナー、ケンタッキーなど)
駅内にもやはりコンビニなどの便利施設は欲しいと思っています
飲食店の充実
駅の外は食べ物屋さんも沢山ありますのですが中にはないですけどね……
外に行けばすぐの所にご飯屋さんなどがあるので通いやすいです
暮らし・子育て環境の充実
駅にちゃんと多機能のトイレが設置されているため安心です
もう少し小さいお子さんのために多機能トイレの場所を増やしてもいいと思います
治安
竹ノ塚自体はあまり良くないのですが、駅内は静かな人が多いので気にしなくて大丈夫だと思います
竹ノ塚自体の治安さえ良くなればもっと駅の治安も良くなると思う
コストパフォーマンス
先程言った通り駅の近くに住めば、色んな食べ物があったりいいことが多いので住みやすさは意外とあります
やっぱり治安だと思いますね、子供の頃少し危ない目にあったことがあるので……

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。