ライオンズマンション竹の塚第2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/舎人公園駅 徒歩10分 日暮里・舎人ライナー/舎人駅 徒歩10分 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都足立区西伊興2丁目1-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1988年11月
総戸数29戸
小学校区域西伊興小学校
中学校区域伊興中学校
専有面積53.99m² ~ 64.14m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社佐藤秀工務店
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション竹の塚第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション竹の塚第2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション竹の塚第2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション竹の塚第2の売却ガイド

ライオンズマンション竹の塚第2は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数29戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は舎人公園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション竹の塚第2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション竹の塚第2を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 舎人公園駅まで徒歩10分
  • 日暮里・舎人ライナー/舎人公園駅 徒歩10分
  • 日暮里・舎人ライナー/舎人駅 徒歩10分
  • 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 西伊興小学校
  • 中学校区: 伊興中学校

ライオンズマンション竹の塚第2に関するよくある質問

ライオンズマンション竹の塚第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション竹の塚第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション竹の塚第2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション竹の塚第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション竹の塚第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション竹の塚第2は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。舎人公園駅徒歩10分。築1988年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション竹の塚第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【舎人駅に対する口コミ】JR、東京メトロ乗り換え駅などもあり、便利。東京都としては家賃などはリーズナブルで良いと思う。
【舎人駅に対する口コミ】強いて挙げれば混雑する時間があって満員になるのが気になる。強いて挙げれば家賃も高騰してるので最近は高くなっていることが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【舎人駅に対する口コミ】駅周辺には比較的コンビニお店なども多く便利夜はコンビニがあるので多少は明るく、人も多くて安心。
【舎人駅に対する口コミ】強いて挙げれば夜中は周辺が暗くなってしまうのが気になる。強いて挙げれば夜になると少し暗い道も多いので気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【舎人駅に対する口コミ】リーズナブルなお店が多くて生活するにはけっこう便利。
【舎人駅に対する口コミ】強いて挙げればお店が早めに終わってしまうところも多いのが気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【舎人駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校なども多くて公園も多くて施設は充実している。
【舎人駅に対する口コミ】強いて挙げれば秋のトイレがもう少し多い方が良い。
2025年09月 メリット
飲食店の充実
飲食店、飲み屋も多く充実しています。迷うくらいあります。
駅周辺は綺麗ですし、汚い印象は受けません。東口は行ったことがないためわかりませんが、飲み屋が多いので女性の夜のひとり歩きは控えた方が良さそうかもしれません。
交通利便性
始発列車がある。高架になり、木を使ったきれいな駅になった。トイレもきれい。
各駅停車しかとまらない。北千住より遠くの伊勢崎線の駅に行くには、乗り換えが必要なことが多い。
生活利便施設の充実
最近、高架下に商業施設が出来て、東武ストアが復活した。
イトーヨーカドーが閉店してしまい、大型スーパーがなくなった。
飲食店の充実
高架下の商業施設にマクドナルド、ケンタッキーフライドチキンなど、飲食店が増えた。
駅近に座席数の多い家族連れ向けの飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に子供用トイレが出来て、授乳室もできました
トイレが改札を入って一番奥なので、時間のロスが多い。
治安
昼は明るく治安が悪いと感じることは少ない。
夜になると客引きやスカウトが現れて安全に歩きにくくなる。
コストパフォーマンス
都内の駅としては安いのではないでしょうか。
各駅停車しか止まらない駅としては高いと思う。駅前の団地が老朽化している。
交通利便性
日比谷線直通の為、乗り換え無しで銀座駅方面へ出かけられる。
急行では止まらない駅。各駅停車な為、都心へ出るのに時間はかかる。
生活利便施設の充実
駅周辺には5月23日オープンの食べ物屋さんやコンビニなどがある。ファミマ、SEIYUなど。
強いて言えば、駅前の古い団地のような建物が駅周辺の雰囲気を古臭くさせているかもしれない。
飲食店の充実
ファミレスやカフェが何軒かある。また、飲み屋さんが多い。デニーズ、ロイヤルホスト、スシロー。珈琲館。鳥貴族など。
飲屋街やフィリピンパブなどが建ち並ぶ通りは、人によっては印象が悪く見えるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園、学校等は割とあるかも。伊興保育園、花園幼稚園、栗原北小学校、足立区立第14中学校など。
1人よっては、子供の声がうるさいと迷惑に感じるかもしれない。
治安
5月23日に駅周辺に新しいお店がたくさんオープンする為、駅前が明るくなり駅周辺は割と安心して通れると思う。
SEIYU方面を抜けて行くと、公園が立ち並ぶ方面があり、公園周辺は暗いため夜通る時は注意が必要かもしれない。
コストパフォーマンス
スーパーやコンビニも多くあるため、便利な方だと思う。家賃もある程度こんなもんかな?と思う程度で、とても高くて住めないなんてことはない。
強いて言えば、ちょっと田舎くさいと感じる場合があるかもしれない。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。