ライオンズマンション竹の塚リバーサイドの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武大師線/西新井駅 徒歩16分 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都足立区東伊興3丁目25-14
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1999年3月
総戸数38戸
小学校区域東伊興小学校
中学校区域第十四中学校
専有面積61.05m² ~ 78.97m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社飛島建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション竹の塚リバーサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション竹の塚リバーサイドの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション竹の塚リバーサイドを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション竹の塚リバーサイドの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション竹の塚リバーサイドの売却ガイド

ライオンズマンション竹の塚リバーサイドは東京都足立区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数38戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は西新井駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはライオンズマンション竹の塚リバーサイドの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション竹の塚リバーサイドを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新井駅まで徒歩16分
  • 東武大師線/西新井駅 徒歩16分
  • 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 東伊興小学校
  • 中学校区: 第十四中学校

ライオンズマンション竹の塚リバーサイドに関するよくある質問

ライオンズマンション竹の塚リバーサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション竹の塚リバーサイドには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション竹の塚リバーサイドの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション竹の塚リバーサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション竹の塚リバーサイドはどのような物件ですか?

ライオンズマンション竹の塚リバーサイドは東京都足立区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。西新井駅徒歩16分。築1999年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション竹の塚リバーサイドには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
電車のほかにバスも出ているし、いずれも本数も多いので多くの方面への移動が円滑になります。
利用者が多いので特に朝と夕方の通勤ラッシュ時には結構な人で混雑する、というところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
騒音などが全く気にならない閑静な住宅街に位置するという立地条件が良いところです。
毛長川沿いなので、夏場など特に酷い日にはキツい臭いに悩まされます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック完備なのでセキュリティはそれなりに安心だし、管理人による有人管理も定期的にされているところです。
ゴミ庫近辺を中心に、結構汚れや時には臭いが気になるというところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
クローゼットを中心に、シューズBOXなど収納スペースがとにかく大きいというところです。
時間帯問わず水圧が若干弱いというところが気になるところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
物価が安い地域だし、スーパーが多いので「それぞれの金額比較」をしながら少しでも出費を抑えながら買い物ができる、というところです。
大型の百貨店やデパートの様なお店は少ない、というところです。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園が多い地域だし、地域の自治体の活動も盛んなのでイベントなども結構多い、というところがメリットです。
最寄りの中学校の評判はそんなに良くないというところです。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新井駅に対する口コミ】準急列車が出ているので目的地によっては時間短縮の移動になり、とても便利です。また、土日であっても平日とさほど本数の差がないし、最終便の時間も結構おそいので利用しやすいです。駅前を中心としたお店環境も結構良いです。
【西新井駅に対する口コミ】時間帯問わず結構多くの人で混雑する、というところです。満員電車になることも少なくありません。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
線路高架化工事も完了してから、駅建物内に様々なショップもできている。
何より竹ノ塚。駅前は綺麗になったが駅周辺は昔のまま。
生活利便施設の充実
無印や今まで駅前になかったコンビニができた。
東口に大きい空き地があり、開発するか否かが不明。
飲食店の充実
コスパのいい飲食店が充実。とにかく他に比べて安い。
高級店がない為接待等で、訪れる事は皆無。
暮らし・子育て環境の充実
駅が、綺麗になった為、そういった子育て支援的な施設は増えている。
夜はやや治安が悪い。悪いといってもイメージなだけ。
治安
治安が悪いと思われているのは過去とイメージだけ。
飲み屋や多国籍パブが多いのも影響していると思う。
コストパフォーマンス
23区の中では物価土地共に相場より安いと思う。
オシャレな店ができてもすぐに潰れる。安さが重視される。
交通利便性
朝のラッシュ時は竹ノ塚始発があるので、並べば座れます。
遅延や運休時はバス利用か舎人方面に移動して舎人ライナーに乗るしかないので少し不便
生活利便施設の充実
エキア竹ノ塚が最近オープンしました。ファストフードなど大手チェーン店があり寂しかった駅前が明るくなりました。
ヨーカドーが閉店したので、衣類や日用品を買うには草加か西新井に行かなければならない。
飲食店の充実
エキア竹ノ塚にはファストフード店があり、商店街には居酒屋が多いです。寿司、ラーメン、焼き肉、食べたいもので困ることはないと思います
東口に比べて西口が寂しい感じです。もう少し飲食店が増えると良いのですが。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはお子様用トイレ、多機能トイレがあるので、便利です。
まだ駅前の高架下が工事中なので、早く終わると子供連れが安全に駅前を利用できると思います
治安
駅周辺が商業施設のオープンにより明るくなりました。お巡りさんもよく自転車でパトロールしています。
商業施設ができた分、遅い時間までたむろする人が出てきた
コストパフォーマンス
家賃は23区内でも安い方だと思います。駐車場付きもあるので、車を持っている方でも物件を探しやすいです。昔ながらの八百屋も残っているので、物価も安めです
新築の賃貸は少なく、築年数が経った物件が多いです。
交通利便性
通勤ラッシュの時間帯には竹ノ塚始発があるので、早目にならんでおけば座れます。
電車遅延や運休時は振替利用出来る路線が他にないところです。今後、竹ノ塚始発が草加始発になる可能性があります。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパー、飲食店は一通りあり、今春には駅の高架下に商業施設がオープン予定です。さらに便利になるので楽しみです。
ヨーカドーが閉店したので、生活雑貨、衣類等は隣の西新井に行く必要があります。
飲食店の充実
牛丼、ハンバーガー、回転寿司等チェーン店は一通りあり、比較的深夜でも食事はできます。
カフェが少ない印象です。ちょっとした時間を潰せる所があるとより便利です。
暮らし・子育て環境の充実
駅のリニューアルにより、構内に子供用のトイレが出来ました。子供用のコースがあるスポーツクラブもあります。
大きい公園がありません。また、子供連れがゆったり出来る飲食店もないので、今後増える事を期待します。
治安
大きい通りに交番があり、お巡りさんが自転車でパトロールしているのを見かけます。駅もリニューアル後、綺麗な状態をキープしています。
深夜営業の飲食店があるので、深夜でも人が歩いていますが酔っぱらいが多いのでトラブルが心配です。
コストパフォーマンス
駅から徒歩10分以上だと比較的安い物件が見つかりやすいです。
駐車場付きを探している場合は、対応出来る物件は少ないので要注意です。
交通利便性
北千住まで行けば東京メトロ千代田線があるが、そこまで利用する機会は少ない。それよりも、日比谷線接続に乗れば中目黒まで行けるし、半蔵門線接続に乗れば渋谷方面まで行ける。東武スカイツリーラインそのものにのって曳舟まで行くことは少ないと思う。急行に乗れば、次の駅は草加や北千住なので、ストレスは少ない。
駅構内のお店は少ない。というか、ほとんどない。西新井ラーメンというものがあるが、利用したことはない。タイミングが悪く待つ時間が長いときは手持ち無沙汰になるかも。
生活利便施設の充実
近くにアリオ西新井、イオン西新井店、セリアやブックオフの入っているパサージオ西新井がある。ドン・キホーテもあるし、駅中にはジュピターコーヒーといったコーヒー・輸入食品店もあるので、探せばそれなり。少し歩く必要は出てくる。最近駅の入り口を新しくしたりしているので、今後に期待。
西新井駅直結の施設は少ない。何か利用するとしたら、5分から10分は歩かないといけない。
飲食店の充実
パン屋、カフェ、たい焼き屋、期間限定でのポップアップショップは駅改札出てすぐにある。
どれもチェーン店なので、目新しさはない。わざわざ西新井まで来て訪れるほどのものではない。
暮らし・子育て環境の充実
アリオ西新井付近に大きな公園がある。また、アリオ西新井の北側に保育園・幼稚園を前提とした新しい施設ができた。歩道は自転車と歩行者がわかれているので、安心度は高い。
車や自転車のマナーがいいとは言えないので、子供ひとりだけで歩かせるのは不安。
治安
やんちゃな人は日中そうそういない。足立区だから危ないというわけではない。
夜間は結構騒がしい。想像ほどひどくはないが、安心はできない。
コストパフォーマンス
利便性の割には家賃相場はそこまであがりきってはいない。これからあがっていきそう。東京都内の中では暮らしやすいと思う。あとはイメージさえ払しょくできればいい場所。
ハザードマップを見ると、荒川浸水の可能性が無きにしも非ず。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。