ライオンズマンション立花の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武亀戸線/東あずま駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都墨田区立花3丁目3-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1980年6月
総戸数43戸
小学校区域立花吾嬬の森小学校
中学校区域吾嬬立花中学校
専有面積51.30m² ~ 64.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社桐越建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション立花を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション立花の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション立花の売却ガイド

ライオンズマンション立花は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数43戸、9階建の建物です。

最寄り駅は東あずま駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション立花の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション立花を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東あずま駅まで徒歩4分
  • 東武亀戸線/東あずま駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 立花吾嬬の森小学校
  • 中学校区: 吾嬬立花中学校

ライオンズマンション立花に関するよくある質問

ライオンズマンション立花の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション立花には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション立花の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション立花の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション立花はどのような物件ですか?

ライオンズマンション立花は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東あずま駅徒歩4分。築1980年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション立花には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
交番が近くにあり、繁華街も近くに無いため比較的安心して生活できると思います。
近くに小学校があったりするので、夜に子供の声が響くことがあるかもしれません。また、自転車に乗っているおばちゃんが結構怖い運転をしたりするので注意が必要です。
2025年12月 メリット
交通利便性
東武亀戸線の東あずま駅は、大きなスーパーがあるので、必要最低限は揃う。後はお弁当とか中華も、たまに利用する。
小さな駅なので、チェーン店が少ない。後は百円ショップとかほしい
交通利便性
電車が7、10分に一旦来ます。2駅でJR総武線が通っている亀戸駅や、スカイツリーラインなどが通っている曳舟に着くためアクセスの利便性はいいと思います。また、2車両しかないために、駅員さんがしっかりと確認できることで、挟まれたりすることがほとんどなくて良いと思います。
5駅しかない電車のため、少し都心部に行きたい場合にはわざわざ乗り換えをしなきゃいけないのが不便です。また、JR総武線等と比べ、電車の本数が少し少ないです。
生活利便施設の充実
児童館や公園があり小学校も2校、中学校、高校が1校ずつと、子育てはしやすいのでは無いかと思います。
下町の方だからなのか、ほとんどが団地や住宅街で、これと言ったお店はありません。小さめのスーパーが1軒あり、飲食店は数えられる程しかありません。小さめのクリニックなどは付近に沢山あります。
飲食店の充実
食パン専門店、お弁当屋、デニーズ、夢家族(お好み焼き等)、デンジャー(ステーキ等)、中華料理屋、焼肉屋、ジンギスカンのお店があります。
特に有名なお店はなく、列が並んでいるところは見た事がありません。そのため、特に知名度のある町ではないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園が1箇所ずつ学校が2箇所公園が3箇所児童館もあり、小さめのクリニックなどもあります。
少し駅などが古く、オムツ替えシートやベビーチェアはあるかは少しよくわからないです。
治安
お年寄りの方が多く、治安はまあまあ良いです。
たまに公園付近で不審者情報が出たり、数人の男性の集団が屯ってるところは見たことがあります。
コストパフォーマンス
東京都心の方よりは家賃などもまあまあ安めだと思います。
とりあえずマンション等は築30、40年などもざらにあります。住みやすいところではあると思います。

ライオンズマンション立花の中古販売価格の推移

平均㎡単価91.53万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.55 100.8 156.05 2013-06-10 4DK 65.67㎡ 69.47万円/㎡2013-06-10 3LDK 49.5㎡ 72.13万円/㎡2013-07-09 3LDK 49.5㎡ 76.8万円/㎡2014-02-18 3DK 49.5㎡ 72.13万円/㎡2014-04-15 3LDK 64.71㎡ 68.97万円/㎡2014-09-07 2SDK 49.5㎡ 59.44万円/㎡2014-12-16 2SDK 49.5㎡ 59.44万円/㎡2015-07-06 2SDK 49.5㎡ 72.13万円/㎡2015-09-07 2SDK 49.5㎡ 54.76万円/㎡2016-11-07 3DK 51.33㎡ 88.88万円/㎡2017-05-22 3DK 51.33㎡ 88.88万円/㎡2017-12-23 3DK 51.33㎡ 88.88万円/㎡2018-02-25 3DK 51.33㎡ 69.55万円/㎡2019-06-29 1SLDK 49.5㎡ 99.51万円/㎡2021-09-17 2SLDK 51.46㎡ 95.08万円/㎡2021-10-02 1SLDK 49.5㎡ 112.2万円/㎡2021-10-03 2SDK 51.46㎡ 80.3万円/㎡2022-01-16 2LDK 64.71㎡ 101.15万円/㎡2022-06-26 2DK 49.5㎡ 132.23万円/㎡2022-11-05 3DK 51.33㎡ 101.11万円/㎡2022-11-08 2SDK 49.5㎡ 125.55万円/㎡2023-01-08 3DK 51.33㎡ 146.84万円/㎡2023-02-14 2DK 51.33㎡ 140.4万円/㎡2024-03-03 2SDK 49.5㎡ 96.84万円/㎡2024-09-16 2SDK 49.5㎡ 99.51万円/㎡2025-03-17 2SDK 49.5㎡ 99.51万円/㎡2025-12-16 2SDK 49.5㎡ 99.51万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 3階 2SDK 49.5㎡ 99.51万円/㎡
2025-03-17 3階 2SDK 49.5㎡ 99.51万円/㎡
2024-09-16 3階 2SDK 49.5㎡ 99.51万円/㎡
2024-03-03 6階 2SDK 49.5㎡ 96.84万円/㎡
2023-02-14 6階 2DK 51.33㎡ 140.4万円/㎡
2023-01-08 6階 3DK 51.33㎡ 146.84万円/㎡
2022-11-08 2階 2SDK 49.5㎡ 125.55万円/㎡
2022-11-05 6階 3DK 51.33㎡ 101.11万円/㎡
2022-06-26 2階 2DK 49.5㎡ 132.23万円/㎡
2022-01-16 2階 2LDK 64.71㎡ 101.15万円/㎡
2021-10-03 4階 2SDK 51.46㎡ 80.3万円/㎡
2021-10-02 3階 1SLDK 49.5㎡ 112.2万円/㎡
2021-09-17 5階 2SLDK 51.46㎡ 95.08万円/㎡
2019-06-29 6階 1SLDK 49.5㎡ 99.51万円/㎡
2018-02-25 6階 3DK 51.33㎡ 69.55万円/㎡
2017-12-23 6階 3DK 51.33㎡ 88.88万円/㎡
2017-05-22 6階 3DK 51.33㎡ 88.88万円/㎡
2016-11-07 6階 3DK 51.33㎡ 88.88万円/㎡
2015-09-07 4階 2SDK 49.5㎡ 54.76万円/㎡
2015-07-06 1階 2SDK 49.5㎡ 72.13万円/㎡

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。