ライオンズマンション稲毛第2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/みどり台駅 徒歩7分 JR中央・総武線/稲毛駅 徒歩12分
所在地(住所)千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目13-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1991年5月
総戸数69戸
小学校区域緑町小学校
中学校区域緑町中学校
専有面積50.40m² ~ 71.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社前田建設工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション稲毛第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション稲毛第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション稲毛第2の売却ガイド

ライオンズマンション稲毛第2は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数69戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅はみどり台駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション稲毛第2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市稲毛区のマンション売却市場

千葉市稲毛区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション稲毛第2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • みどり台駅まで徒歩7分
  • 京成千葉線/みどり台駅 徒歩7分
  • JR中央・総武線/稲毛駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 緑町小学校
  • 中学校区: 緑町中学校

ライオンズマンション稲毛第2に関するよくある質問

ライオンズマンション稲毛第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション稲毛第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション稲毛第2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション稲毛第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション稲毛第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション稲毛第2は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。みどり台駅徒歩7分。築1991年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市稲毛区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市稲毛区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション稲毛第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市稲毛区の住みやすさは?

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市稲毛区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市稲毛区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
千葉大学が近くにあり閑静な住宅地である。安心して住める。
高圧鉄塔が近くにあり、身体に悪影響が無いか気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園が近くにある。交通が便利である。大学が近くにある。
放医研が近くにあり放射線の影響が気になる。駅まで歩くと15分かかる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観がきれいである。オートロックつきのため安心できる。
共用部の通路に段差がある。通路が少し狭い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
広々としている。フローリングがきれいである。
冬季は室内の結露がひどい。ゴミ収集日が限られている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
稲毛駅周辺はショッピングが便利である。またレストランも充実している。
稲毛駅は通勤客で混雑している。吉野家などのチェーン店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、中学校、高校、大学が近くにある。
大きな病院がない。保育園、幼稚園が少ない。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
建物の目の前が公園と運動場なので子供がいる家庭にはおすすめ。建物自体は古いが綺麗に管理されている。緑町小学校、緑町中学が学区。
保育園が激戦区なので下調べは必須マンション駐車場が車の種類によっては止められない。(場所によっては車高とサイズ制限がある)
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
稲毛と西千葉の間にあり、交通の便が良いです。
総武線の通過音がやや気になりますが、そこまで酷くはないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【みどり台駅に対する口コミ】JR西千葉駅まで歩いて15分ほど。千葉大学に通う方で、京成線をつかえる方はとても便利だと思います。駅周辺は住宅が多く、静かな印象なので、初めての一人暮らしにもおすすめです。駅前にはシェアサイクル広場や、コンビニもあります。
【みどり台駅に対する口コミ】小さな駅で改札は一つしかありません。踏切を超えた向こう側に住んでいると、踏切が閉まると絶対に電車に間に合わないです。
2023年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
●快速が止まる。快速ならば隣は千葉駅。●出口が2つあるが、どちらにもたくさんのバス停と広いタクシープールがあり、あらゆる場所へ行ける。●少し歩くが、京成線の稲毛駅もある。
●総武線しか通っていないこと。他の路線を使いたいならばやはり千葉駅に出るのが得策が。●バス代は安くはない。
生活利便施設の充実
●近くに大きなイオンがあり、食料品、衣料品などたいていのものは揃う。専門店もいくつか入っているので、買い物を楽しむことができると思う。地下にはフードコートがあり、サイゼリヤやケンタッキーなど有名どころが出店している。●イオン以外だと、ラーメン屋、パン屋、牛丼屋、ゲームセンター、パチンコ屋、ドーナツ屋などがある。駅ビルの中にも洋服屋や本屋、ドラッグストアなどがある。
●大きな総合病院はない。個人経営の専門病院や小さな病院(ビルの◯階◯◯クリニックみたいなの)はあるが、大きい病院となるとバスで行くしかない。
飲食店の充実
●駅ビルでは神戸屋、タリーズコーヒー、蕎麦屋がある。●イオン内にはサイゼリヤ、ケンタッキー、サーティワンアイスクリーム、マクドナルドがある。あとイオン内で買ったお弁当などはフードコートで食べられる。●その他駅の周辺は、ラーメン屋、ココス、松屋、吉野家、すき家、日高屋、居酒屋さんがいっぱいある。
●片方の出口に偏っている。イオンのある方にはお店がいっぱいあるけど、反対側にはそんなにない。●イオンのフードコートは最近空き店舗が目立ちます。
暮らし・子育て環境の充実
●近くに高校と大学があるのは知っている。塾がすごくたくさんある。●駅には多機能トイレ、エレベーターがある。車椅子の方が駅を利用しているのをよく見かける。
●自然があまりない。バスに乗ればどこへでも行けるが、徒歩の範囲だと子供を遊ばせる場所はなさそう。
治安
●街灯は多い。●昼間は、人は多いが平和な駅とその周辺。
●パチンコ屋や居酒屋、カラオケ屋が多いので、夜は酔っ払いや変な人がよくいる。●客引きもだいたいいつもいる。●消防車や救急車をよく見かける。何が起きてるかはわからない。
コストパフォーマンス
●自然の中で暮らしたい、みたいな人でなければいいと思う。
●物価は平均的には高い感じがする。安く済ませるならイオン一択、という感じ。
交通利便性
快速が止まる駅前にバス停が多くあるので便利
駅内の店舗の充実が足りない。トイレが汚い
生活利便施設の充実
安い立ち食い蕎麦があるのはいい。駅前のボウリングが楽しい
イオンがあるけれど、建物が古くて、中身もあまりよくない。
飲食店の充実
タリーズがあるのは嬉しいし、花屋もあるのでいい。
店はあるけど、狭くてあまり充実してない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にゲームセンターやボウリング場があるので学生からして暮らしやすい。
学生向けの店がもっと欲しい。GUとかマックがほしい
治安
今のところあまり治安が悪いと感じたことはない
強いて言うなら自転車専用道路がないので、車とぶつかりそうになる。
コストパフォーマンス
土地価格はそこまで高くないと親が言ってました。
スーパーが少ないバスが来るの遅く、同時に2台来る。
交通利便性
各駅停車、快速が止まり、中央線、横須賀線に乗り入れている。駅発着のバスの行き先、本数も多く、総武線が使えない場合は京成線、またはJR稲毛海岸駅までのバスもある。
始発駅ではないため、通勤通学時間帯では座れない。また各駅停車と快速の乗り換えには階段の上り下りが必要になる。
生活利便施設の充実
駅の改札からJR経営のペリエがあり、食品、本屋、ドラッグストア、ユニクロ、無印良品などがある。病院も駅前に数多くある。
駅の西口と東口で賑わいが異なり、西口が東口に比べて閑散としており、店の入れ替わりが激しい。
飲食店の充実
ベーカリーは3店舗以上、お弁当は駅中のペリエで豊富に販売されている。駅前には飲食店も多数ある。細い道に入ると個人経営の店もあり、それなりにリーズナブルな価格設定になっている。
駅西口はチェーン店の飲食店でも撤退する傾向にある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園のバスが行き交う光景がみられ、駅からは少し離れるが数多く存在する。公園も駅隣接ではないが、少し歩けばたくさん存在する。
駅の近くでは幼稚園、保育園を見かけない。
治安
駅隣接の交番はないが、治安に特に不安はない。駅の周りにコンビニが数多くあるが、夜遅くなっても安心して利用できる。
駅近くに交番があれば、さらに安心できる思う。
コストパフォーマンス
東京からの距離を考えると、快速が停止することもあり安い部類に入ると思う。
通勤、通学場所によっては時間がかかることが気にるかもしれない。
交通利便性
千葉、津田沼、船橋等の繁華街が近いうえ、稲毛駅周辺はイオンを始めお店が多く栄えています
駅から少し離れると途端にお店の数等は少なくなります
生活利便施設の充実
イオン、マルエツなど商業施設や病院は充実してます
ドンキホーテなど24時間の商業施設があれば良いかなと
飲食店の充実
居酒屋などの飲食店は、駅周辺はとても多いです
駅から少し離れると途端に少ない感じがします
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いですし、公園も多く環境は良いです
図書館がもっと大きくて、充実していればより良いかと思います
治安
街はとても綺麗で、品の良さそうな人が多いと思います
警察官を見かける機会があまりありません。
コストパフォーマンス
物価は安く、治安も良いので住みやすいと思います
家賃相場が周辺駅と比べて少し高い印象があります。

千葉市稲毛区の暮らし情報ガイド

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR総武線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が29件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。