ライオンズマンション石神井公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/石神井公園駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都練馬区石神井町3丁目25-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1981年4月
総戸数130戸
小学校区域区立光和小学校
中学校区域区立石神井東中学校
専有面積44.69m² ~ 113.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社西武建設大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション石神井公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション石神井公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション石神井公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション石神井公園の売却ガイド

ライオンズマンション石神井公園は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数130戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は石神井公園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション石神井公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション石神井公園を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石神井公園駅まで徒歩1分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立光和小学校
  • 中学校区: 区立石神井東中学校

ライオンズマンション石神井公園に関するよくある質問

ライオンズマンション石神井公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション石神井公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション石神井公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション石神井公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション石神井公園はどのような物件ですか?

ライオンズマンション石神井公園は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。石神井公園駅徒歩1分。築1981年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション石神井公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】急行が止まるので都心へのアクセスがいいです。 副都心線東急東横線みなとみらい線、有楽町線が乗り換え無しで使えるので利便性はかなりいいと思います。 駅前のバスに乗れば成増も吉祥寺も高円寺も行ける。 練馬区でも閑静な住宅地でありながらこの便利さは他の駅にはないと思います。住みやすさは申し分ない。物価も安くいい街だと思う
【石神井公園駅に対する口コミ】複数路線が使えるのは便利な反面、どこかの沿線で事故が起こると影響が出て遅延や運転見合わせになることがある。近年人気で土地の値段が上がっている。 マンションも値段が上がってきている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】駅前は再開発で綺麗で銀行も無印も服屋もあるので便利。 小学校も校舎が新しく子どもも多いのでファミリーには良いところだと思う。 コンビニ、スーパーも多いため競合が多く物価が安い。 駅前に交番がある。 警察官もよく巡回してくれていて治安はいいと思う。
【石神井公園駅に対する口コミ】自転車置き場は少ないので、駅周辺の月極駐輪場は順番待ちをしていても中々空きがない。 24時間100円位の所もいっぱいで朝出遅れると駅まで自転車の人は駐輪場探しをしなければいけなくなる夜になると暗くて人通りのない道もあるので駅からの帰り道は確認した方がいい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】西友通り商店街に石窯焼きのピザ屋と和風の居酒屋がありいつも人で賑わっている。 商店街にラーメン、チェーン店、お弁当屋、ドトールがあるしマクドナルド以外なら何でもある
【石神井公園駅に対する口コミ】マクドナルドがない所だけです。 あとファミレスがサイゼリア位しか駅前にはないので、別にファミレス行かない人は困らない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】光和小学校 谷原小学校 ともに校舎が新しく児童も多い。 公園は大きいものから広場のような所もあるがボール遊び等ができない所も多い。 保育園も幼稚園も多いし、少子高齢化の中でも子どもが増えている地域だと思う
【石神井公園駅に対する口コミ】遊ぶ場所が限られている。 公園によっては車通りが多いところに位置している場合があり危ない。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
通勤時間帯に石神井公園駅始発の電車が多いので、楽です。
地下に飲み屋があるので、ちょっと騒がしいです、
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からの帰り道に大型のSEIYUがあります。無料駐車場もあり便利です。関越練馬インターまで10分ほどです。駅から直通で行ける大きな病院もあります。
収納が少ないです。家具の配置を先に考えた方がよいと思います。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】池袋から急行で10分、地下鉄副都心線、有楽町線との乗り入れもあり、銀座、有楽町方面や渋谷、横浜方面へ乗り換えなしでアクセス可能です。ラッシュの時間帯の上り急行電車はかなり混雑しますが、各駅停車であればまだ少し余裕を持って乗車できます。 駅付近にはエミオという新しくできた商業施設のほか昔ながらの商店街もあり、駅周辺は活気があります。カフェやイタリアン、スーパー、ドラッグストアのほか、無印良品などの雑貨、アパレルを扱う店舗があり、たいていの買い物は駅周辺で済ませられます。小さなお子さんのいるファミリー層やご高齢の方も多いからかクリニックが多く、特に歯医者が多いです。
【石神井公園駅に対する口コミ】南口駅前の商店街は通行に危険を感じます。道幅がかなり狭く歩道が十分に確保されておらず、自転車の通行も多いうえ路線バスが通ります。バスがすれ違う時は歩行者も自転車も立ち止まって避けないと危険です。現在再開発が進み、いずれはバスが商店街を通らなくなると聞いています。 南口の活気に比べて北口は駅から離れると住宅街が広がり、夜間は暗くなります。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。