ライオンズマンション石神井公園A棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/石神井公園駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都練馬区石神井町3丁目25-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1981年4月
総戸数95戸
小学校区域区立光和小学校
中学校区域区立石神井東中学校
専有面積53.76m² ~ 113.27m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社西武建設・大末建設共同企業体
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション石神井公園A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション石神井公園A棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都練馬区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション石神井公園A棟の売却ガイド

ライオンズマンション石神井公園A棟は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数95戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は石神井公園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション石神井公園A棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション石神井公園A棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石神井公園駅まで徒歩1分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立光和小学校
  • 中学校区: 区立石神井東中学校

ライオンズマンション石神井公園A棟に関するよくある質問

ライオンズマンション石神井公園A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション石神井公園A棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション石神井公園A棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション石神井公園A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション石神井公園A棟はどのような物件ですか?

ライオンズマンション石神井公園A棟は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。石神井公園駅徒歩1分。築1981年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション石神井公園A棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】石神井公園駅は快速が止まるので、池袋駅まで2駅と、とても便利です。一度練馬へ出れば、渋谷や新宿方面へも乗り換えができるので、都心に通っている人にもとても便利な場所です。埼玉方面へ向かっても、入間のアウトレットや秩父方面にもつながるため、アミューズメント関係も豊富で楽しいです。住みやすい街ですが、家賃は東京の割には高くもなく、少し郊外の割にはあまり安いわけでもないと言った、中間くらいのお値段だと思います。お安いスーパーやドラッグストア、100円ショップ、家電量販店もあるので、手ごろな値段で買い物を済ませることもできます。
【石神井公園駅に対する口コミ】交通面にあまり不満はありませんが、強いてあげるならば、中央線方面(荻窪、阿佐ヶ谷、吉祥寺)への直通が、バスしかないことでしょうか。バスに乗ると一本で出られるのですが、45分程乗ることになるので、車の苦手な私にはなかなか厳しいです。石神井公園は生活レベルの差が激しい街なので、少し高級なスーパーなど、残念ながらなじめないお店もあります。また、本当にお安いホームセンターやディスカウントスーパーは、少し離れたところまでいかないとないのが残念。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】駅前の商業施設には、飲食店や雑貨屋さん、アパレル、シューズ、スーツなどがあり、とても楽しいです。周囲にはスーパー、ドラッグストア、書店、居酒屋、ラーメン屋、ファーストフードと揃っており、生活に不便はありません。高齢者の多い街なので、クリニックが豊富です。練馬区休日診療所や、規模は小さいですが4件ほどクリニックの入った医療モール、隣の駅には順天堂病院もあるので、医療面は安心です。昼の石神井公園駅は、おだやかで治安は良いと思います。ケンカなどのトラブルもあまり見かけたことがありません。駅前や町中も、警察官の方が巡回してくれているのをよく見かけるので、安心感があります。
【石神井公園駅に対する口コミ】駅前は充実してはいますが、練馬駅ほどではないので、大手のショップがないのが残念です。ユニクロやGU、ニトリなどが出店してくれたら、もっと便利になるとは思います。家族連れにとって住みやすい駅ですが、おだやかな住宅街のぶん、夜はひとけがなくなって危ないと思います。もちろんメインの道には街灯がありますが、住宅街の道に少し入ると、かなり暗いです。夜中の石神井公園や、石神井川のほとりも、騒いでいる声が時々聞こえるので、あまり行かない方が良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】数はそこまで多くはありませんが、一通り揃っていると思います。ファーストフード、カフェ、ラーメン屋さん、大手お寿司屋さん、ドーナツ屋さんと充実。北方面には個人店の大人な居酒屋、東方面にはイタリア料理屋さんなど、おしゃれな店もあります。
【石神井公園駅に対する口コミ】ちょっと大きめの、しっかりしたファミレスがあったら便利だなと思います。駅前にファミレスは一軒ありますが、小さめ&若者向けです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】子育てにはとても向いていると思います!学校、保育園がとても多く、街はおだやかな雰囲気です。都立石神井公園はとても広く、いつも土日は家族連れでにぎわっています。高齢者施設も多いため、落ち着いて生活をしたい人にはおすすめの街です。
【石神井公園駅に対する口コミ】子供と高齢者が多くて、おだやかなのは良いのですが、土日の駅から公園までは家族連れでにぎわいます。駅前のカフェや公園脇の道路が子どもでにぎやかになるので、「子供が苦手」という人にはつらいかもしれません。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西武池袋線石神井公園駅の目の前にあり、各施設が充実している
しいてあげれば、気になる人は電車の音が気になるかもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★★
特に治安で気になった点はありませんでした。駅前のため人通りも多く安心。
しいてあげればマンション前の道路幅が人通り、車通りに対して狭め
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
24時間ゴミ出しができて便利、駐輪場が広い
築年が経っているので間取りが古めのレイアウトになっている
お部屋の仕様・設備 ★★★
全部屋リビングにつながっていて移動がしやすい
たまたまだったのかもしれないがシャワーの水圧が弱かった(9階居住)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前なので飲食店多数、スーパーも目の前にあり非常に便利
学区のはずれになるため、公立中学が隣駅になる
暮らし・防災・子育て ★★★
石神井公園まで徒歩圏内、商店街にも隣接しており便利
学区のはずれになるため、公立中学が隣駅になる
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】石神井公園ピアレス、西友、エミナード 石神井公園など様々なスーパーが揃っており、色々な食料品が購入できて便利です。新宿や池袋にも一本で出やすくなっており通勤にも助かっています。駅周辺は再開発がされ、道なども歩行しやすく治安も良く、自然も多いために休日も気軽に散歩ができます。
【石神井公園駅に対する口コミ】大型のショッピングモールは無いので、大きな生活品やオシャレなお店はやや少なめです。
2023年08月 メリット
交通利便性
急行なら池袋まで一駅でいけて、副都心線と有楽町線も乗り入れているので非常に便利。
しいてあげれば通勤ラッシュ時の混雑具合がすごくて乗れない事もある。
生活利便施設の充実
駅周辺にはイトーヨーカドーをはじめとしたスーパーがあり、無印良品やABCマートなどもあるので便利。
しいてあげればユニクロとダイソーが欲しい。
飲食店の充実
近隣のエミオには回転寿司やレストランかカフェが入っていて、商店街もあるので飲食には困らない。
しいていえば大きなファミレス系が無いので子供と外食がしにくい。
暮らし・子育て環境の充実
石神井公園という大きな公園があり、プールや図書館もあるので子育てしやすい。
しいてあげれば公園が大きい割にはトイレの数が足りないので増やしてほしい
治安
数年前に駅が新しくなったこともあり、比例して治安も良い印象。
ベッドタウンなので、飲み会帰りの酔っ払いが多少いる。
コストパフォーマンス
近年土地の価格が上昇しているが、それ以上に住みやすい街だと思う。
しいてあげると今後どこまで地価があがるのか不透明で不安。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。