ライオンズマンション石神井公園第2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩4分 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都練馬区高野台1丁目10-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年3月
総戸数27戸
小学校区域区立富士見台小学校
中学校区域区立石神井東中学校
専有面積31.18m² ~ 61.28m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京観光
施工会社山田建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション石神井公園第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション石神井公園第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション石神井公園第2の売却ガイド

ライオンズマンション石神井公園第2は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数27戸、5階建の建物です。

最寄り駅は練馬高野台駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション石神井公園第2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション石神井公園第2を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬高野台駅まで徒歩4分
  • 西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩4分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立富士見台小学校
  • 中学校区: 区立石神井東中学校

ライオンズマンション石神井公園第2に関するよくある質問

ライオンズマンション石神井公園第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション石神井公園第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション石神井公園第2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション石神井公園第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション石神井公園第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション石神井公園第2は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬高野台駅徒歩4分。築1982年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション石神井公園第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【練馬高野台駅に対する口コミ】各駅停車の電車しか来ないが、池袋から20分圏内になる。練馬から準急やその他の快速電車に乗れば都心へのアクセスは勿論のこと、横浜方面まで乗り換えなしで利用できるのは良いと思う。 また、池袋方面を目指す際は石神井公園始発の電車に乗れば、ラッシュ時の時間帯でも車両を選べばすわれる事も。混んでいる印象は無い。両隣の駅と比較すると家賃は若干安いかもしれない。住んでいる場所に楽しみを持たず、寝に帰る場所、家の中で出来る趣味があると割り切るなら車通りの少ない場所をはずせば静かだし良いかも。
【練馬高野台駅に対する口コミ】池袋方面から帰宅する際、準急や快速で練馬で各駅に乗り換える選択肢をしても、接続が悪く結局時間がかかってしまう事が多い。駅前のバスやタクシーは少なめ。ふらっと近隣で散歩して楽しめる場所が全然ない。散歩していて何も楽しくない風景が広がる。
立地・治安・周辺環境 ★★
【練馬高野台駅に対する口コミ】駅ナカにヨークマートやタリーズコーヒー、パン屋やサイゼリヤ、モスバーガー等があるので必要最低限は駅付近でも事足りる。病院や歯医者もある。環七が通っているので車通りは多く、緊急車両も頻繁に通っているので安心間がある。酔っぱらうような場所も大して無いので酔っ払いも少ないのではないか。
【練馬高野台駅に対する口コミ】必要最低限しか無い印象。選択肢が無く、楽しめる駅ではない。両隣の液は商店街も充実しているが、練馬高野台駅は食べる所、買い物できる場所が聞かれたら「あるよ」と答えられる程度。~~を買いたいならここ、~~を食べたいならここといったような選択肢は皆無。駅前の交番はパトロール中で不在の事も多くいざいというとき不安。そして全体的に街が暗い。終わりが始まっている街という雰囲気が地域一体を包んでいる。ルネッサンス跡地に何か入れば多少駅前が明るくなるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【練馬高野台駅に対する口コミ】サイゼリヤとバーミヤンとモスバーガーとマクドナルドがある!コーヒーはタリーズとドトールを選択できる。 駅前に来るエッセンいう移動販売のパン屋がセールの時間帯になると神がかって安く美味しい。 あと駅から15分ほど歩けば東京飯店と桃太郎寿司というランチコスパ最強な美味しいお店がある。 メリットの評価はほぼほぼこのエッセンと東京飯店と桃太郎寿司によって成り立っているといっても過言ではない。
【練馬高野台駅に対する口コミ】選択肢がなく、逆に言うとメリットに書いたような店以外には居酒屋が2件ある程度。駅近くと限定したら他の駅にもあるような代わり映えしないチェーン店しかなくとてもとてもつまらない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【練馬高野台駅に対する口コミ】学校が多い様なきがするし保育園のようなものもいくつか見かける。
【練馬高野台駅に対する口コミ】環七があるので交通量は多いため遊ばせるには危ない場所も多いかも。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【練馬高野台駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーのピーコックやイトーヨーカドーの食品館、100円ショップのダイソー、ハックドラッグ、セブンイレブン、サイゼリアやバーミヤン、オリジン弁当やほっともっとなどが集まっており、遠回りなどをしなくても日用品をそろえて家に帰ることができます。 少しだけ離れていますが、ヤマダ電機も徒歩圏内にあります。 また、乗り換えなしで練馬や池袋にでることもできますし、有楽町線や副都心線への乗り入れもしているので便利です。
【練馬高野台駅に対する口コミ】練馬高野台駅では急行や快速が止まらなく各駅電車しか利用できません。なので急ぐ時には乗り換えをしなければならないのが不便です。
2025年07月 メリット
交通利便性
池袋まで10分程度。逆方向に行けば登山やハイキングなどが可能
車で移動する場合、住宅地周辺には一部狭い道路がある。
生活利便施設の充実
いくつかスーパーがあり、MUJIなどがあり、カフェや飲み屋もあり、ひととおり揃っている
LIFEより大きいスーパーや映画館などは少し移動する必要がある
飲食店の充実
ラーメン屋、飲み屋、カフェ、安価なチェーン店など、一通り揃っていると思う。
店舗数自体はそれほど多くない。求めるものによる。
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにある。子供がいないので詳細はわからない。
一部歩道が狭く、交通量は多めかもしれない
治安
特に悪くないと思う。飲屋街のようなものもない。たまにキャバクラの客引きが立っているが。
物件によっては不審な人もいるかもしれないが、それは仕方がない
コストパフォーマンス
家賃相場は適正だと思う。チェーン店が多いので飲食のコストも適正だと思う
全てが非常に安いとまでは言えないかもしれない。
交通利便性
神奈川や埼玉にも行きやすい!もちろん、都内にも行きやすい
朝はかなり混むため、例えば、遅延になるとかなり焦る
生活利便施設の充実
住みやすい環境で静かで公園でのんびりできる
駅から遠いのがネック。近場にスーパーがない。
飲食店の充実
たくさんの食べる場所があるので、不便しない
パン屋さんが近くにないため、豊富にあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにあるので、子供がいる家族は便利かも
特にデメリットはないですが、駅前にしかスーパーないから小さい子がいると大変かも
治安
警察署が近くにあるので、いざというときに便利
静かでのんびりはしていますが、筋道は暗いからこわい
コストパフォーマンス
思っていたより家賃がやすいため、すみやすい
住んでる場所の築年数がたっていて、老朽化してる

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。