ライオンズマンション江古田第2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/江古田駅 徒歩6分 西武有楽町線/小竹向原駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都練馬区小竹町1丁目43-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1988年2月
総戸数27戸
小学校区域小竹小学校
中学校区域旭丘中学校
専有面積13.57m² ~ 49.22m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京観光
施工会社錢高組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション江古田第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション江古田第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション江古田第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都練馬区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション江古田第2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション江古田第2の売却ガイド

ライオンズマンション江古田第2は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数27戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は江古田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション江古田第2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション江古田第2を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江古田駅まで徒歩6分
  • 西武池袋線/江古田駅 徒歩6分
  • 西武有楽町線/小竹向原駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 小竹小学校
  • 中学校区: 旭丘中学校

ライオンズマンション江古田第2に関するよくある質問

ライオンズマンション江古田第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション江古田第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション江古田第2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション江古田第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション江古田第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション江古田第2は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江古田駅徒歩6分。築1988年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション江古田第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
二つの路線が利用でき、どちらも10分以内と近いです。江古田駅前はスーパー、飲食店などが充実していて学生も多いので物価も安いです。
ターミナル駅など程は充実していないです。若者の一人暮らしが多いのでファミリー向けの大規模なホームセンターなどはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で夜も静かです。近所にコンビニや交番もあります。
特に小竹向原方面などは閑静すぎて夜などは人通りが少なくコンビニなども少ないので女性が一人で歩く時は少し怖いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックなのでセキュリティは安心です。洗濯機が置けない部屋でしたが、マンションの共用部にコインランドリーがあります。
管理人が常駐ではないので基本何かある時は電話で連絡することになります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
おそらく一番狭いタイプのワンルームでしたがキッチンやユニットバス、エアコンなど一通りの設備が揃っているので値段を考えると妥当だと思います。洗濯機が置けないですが共用部分にコインランドリーがあります。
とにかく狭いです。収納もほぼ無いので家具を置くとさらに狭いです。キッチンはガスではなく電気コンロなので本格的な自炊は難しいです。エアコンも床置きのものでした。洋室でしたがカーペットなのでこまめに掃除しないと虫が湧きます。家賃が安いので妥協していました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近所にコンビニやディスカウントストアがあります。江古田駅まで行けばスーパーや飲食店も充実しており物価も安いです。小竹向原にもスーパーがあります。
駅が充実している分マンションの周りはコンビニ以外は何も無いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに大学が三つあるので学生が多いです。部屋も学生向きだったと思いますがファミリータイプもありそうでした。
学生が多いためか住人の入れ替わりも多く近所づきあいはほぼありませんでした。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【江古田駅に対する口コミ】池袋までのアクセスもよく、街歩きが面白いエリアです。 近くに大学があるので学生街の印象もありますが、学生だけに限らず大人も楽しめます。パン屋さんが充実していて、昔ながらのパン屋さんから今時のおしゃれなパン屋さんまで豊富にあります。坂なども無く、駅前の商店街は車の往来もそこまで激しくないので歩きやすいです。活気があって好きです。
【江古田駅に対する口コミ】個人店が多いので、大規模なスーパーがないこと。
2024年12月 メリット
交通利便性
有楽町、副都心線は一つの駅にありますのでとても便利です。西武有楽町線もあります。
強いて挙げれば朝の通勤、通学時間帯には副都心線の電車はよく遅刻するのが気になる
生活利便施設の充実
付近に百円ショップ、スーパーまたはコンビニがあります。
飲食店の数がとても少ないです。もし外食したかったら、江古田のほうがいいね
飲食店の充実
ガストがあります。ディスカウントストアはふたつありますが、これだけです。
飲食店の数がとても少ないです。もし外食したかったら、江古田のほうがいいね
暮らし・子育て環境の充実
住宅街のほうの駅の入り口にはエレベーターが設置してあります。付近に旭丘中学校がある。
公園はあまりありませんね。でも駅のほかの入り口には大きな駐輪場がある
治安
外国人が少なく、住宅街なので夜にウロウロする人もいない
ただこの駅の近くには八百屋がないので、野菜は高く買わざるを得ない
コストパフォーマンス
家賃が安に部屋もありますし、20平米6万円のもあります。
ただこの駅の近くには八百屋がないので、野菜は高く買わざるを得ない
交通利便性
副都心線急行停車駅かつ有楽町線の並走区間のため、都心部へのアクセス◎
様々な路線と直通運転しているので、乗り過ごすと戻ってくるのが大変
生活利便施設の充実
練馬区と板橋区の境界線にあるので、両方の区立図書館が近く本好きにはおすすめ飲み屋が少ないので、酔っ払いを見かけることがほとんどない平和な地域
板橋区に住まれる方は、区役所や出張所などが遠く、2回乗り換えやバス(バス停も遠い)で行くしかないのが不便
飲食店の充実
ファミレスはガストがあり、10分程歩けばデニーズやかつやびっくりドンキーもある
子連れの食事をするのは選択肢があまりないので、池袋まで出る必要があるカフェがないので、コーヒーを手軽に飲むにはコンビニの選択肢しかない
暮らし・子育て環境の充実
通学・帰宅時は交通警備の方が至る所にいて安心
エレベーター利用の方は9号車付近にしかなく、改札から地上に出るエレベーターも1機しかないので、ベビーカーや車椅子利用者が多い割に出口が限られるのでお気をつけください。
治安
街灯も多く、人通りもあるので、夜遅くても安心して歩くことができる
強いて言うなら、街灯の明るさをもう少し明るくしてくれると嬉しいけど、それ以外は全くない
コストパフォーマンス
駅(と環状7号線)の利便性、治安を考えると、かなりお得な家賃価格帯だと思う
区境にあるため、練馬区と板橋区の公共サービス(保活やゴミ出しの分別等々)が違ったりする

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。