ライオンズマンション江古田第5の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/江古田駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都練馬区旭丘1丁目54-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1992年1月
総戸数37戸
小学校区域旭丘小学校
中学校区域旭丘中学校
専有面積18.36m² ~ 30.38m²
間取り1R ~ 1DK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社河端建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション江古田第5を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション江古田第5は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション江古田第5の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション江古田第5を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション江古田第5の売却ガイド

ライオンズマンション江古田第5は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数37戸、5階建の建物です。

最寄り駅は江古田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション江古田第5の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション江古田第5を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江古田駅まで徒歩4分
  • 西武池袋線/江古田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 旭丘小学校
  • 中学校区: 旭丘中学校

ライオンズマンション江古田第5に関するよくある質問

ライオンズマンション江古田第5の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション江古田第5には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション江古田第5の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション江古田第5の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション江古田第5はどのような物件ですか?

ライオンズマンション江古田第5は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江古田駅徒歩4分。築1992年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション江古田第5には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西武池袋線江古田駅より徒歩3分、都営大江戸線新江古田駅より徒歩8分。利用できる最寄り駅が2つあるのは便利でした。また、江古田駅の反対側の商店街はスーパーや個人商店が充実していて、生活するには便利。大学が近いこともあり、若者向けの個性あるお店も沢山あります。
特に気になるデメリットは思いつきませんが、しいて言えば、単身者が多いマンションだったので、隣室や上下の部屋にお住まいの方が大勢友達を呼ばれるて深夜まで話していたりするとその場合は大騒ぎしていなくても話し声は結構響いたように思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
繁華街が近かった割に住まい周辺は静かでした。駅前に交番があったので、安心感もありました。物価もさほど高くなかったので、若い方でも住みやすい環境だと思います。
最も近い西武線江古田駅は各駅停車しか止まらないので、デメリットといえばその位です。でも、池袋から3駅なので特に気にならない方が多いのではないでしょうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティーはオートロックでした。エレベーターは1基、24時間ゴミ出し可能、有人管理(平日昼間のみ)、外観は比較的きれい、共有廊下などの清掃も行き届いていました。
駐車場なし、オートロックはWではなかったので、住人と一緒に入ってきてしまう新聞の勧誘などはいました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
自分の部屋は西日が強い部屋でしたが、普段は働いていて家にいないことが多かったのであまり気になりませんでした。天井は平均的な高さ、柱や梁、壁の厚さなど平均的なつくりでした。
更新を3回もした住まいでしたので、デメリットは本当に特に思いつきません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーや商店街まで徒歩5分、飲食店も駅前周辺にたくさんあります。また、池袋駅まで3駅と近いので、ちょっとした買物も便利。物価も特に高いということはなかったです。
買物や食事環境についても不満に感じたことはありません。
暮らし・防災・子育て
徒歩3分の場所に江古田幼稚園、徒歩8分の場所に旭丘小学校があります。病院や歯科医も選べるほど充実していました。
小さな緑地はありましたが、子供さんが思い切り遊べる大きな公園は近所になかったように思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【江古田駅に対する口コミ】駅の近隣に飲食店はある程度存在するので、ラーメン、定食、居酒屋等など、食事には困りません。また、徒歩15分圏内に都営大江戸線の新江古田駅と東京メトロの小竹向原駅があるので、その2駅を利用することも考えると移動の幅がかなり広がります。
【江古田駅に対する口コミ】私鉄沿線の駅としては人の流れが結構あるのにもかかわらず、漫画喫茶とファミレスが駅周辺にないことが不便です。また周辺に3つの大学が存在するのですが、中には駅前で大声を出すような迷惑な輩が存在します。
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
池袋まで3駅と利便性が良い。学生が多いので飲食店が充実している。
学生が多いぶん、夜がうるさい。都営新宿線の新江古田駅までが徒歩で15分強かかるので、他の線を使おうと思った時が不便。
交通利便性
池袋まで近く、池袋を拠点にして都心のどこにもアクセスしやすい
下の終電は遅くまであるが上りは早く終わってしまう
生活利便施設の充実
住宅街であるとともに飲食店も多い。学生街で一人暮らしにも向いている。
飲食店が多い通りは夜までうるさい。学生が飲んでいる若い街。
飲食店の充実
学生からサラリーマンまで気軽に飲めるお店やラーメン屋が多い。
強いて言えば、美味しいお店が多いイメージはない。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く子供が多い。駅はエレベーターあり
再開発前であり。、特段バリアフリーが進んだ街ではない。
治安
埼玉寄りなので少し悪いイメージがあるが、実際には住宅街で治安が悪いことはない。
学生が夜遅くまで飲んでいることがしばしばあり、場所によってはうるさい。
コストパフォーマンス
最近地下が上がっているが、それでもコスパはいい。
山手線の外で埼玉よりのためブランドは良くない。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。