ライオンズマンション氷川台第2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都練馬区氷川台4丁目47-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1999年2月
総戸数51戸
小学校区域仲町小学校
中学校区域開進第四中学校
専有面積40.81m² ~ 78.14m²
間取り1DK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション氷川台第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション氷川台第2の売却ガイド

ライオンズマンション氷川台第2は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数51戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は氷川台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション氷川台第2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション氷川台第2を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 氷川台駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 仲町小学校
  • 中学校区: 開進第四中学校

ライオンズマンション氷川台第2に関するよくある質問

ライオンズマンション氷川台第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション氷川台第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション氷川台第2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション氷川台第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション氷川台第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション氷川台第2は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。氷川台駅徒歩5分。築1999年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション氷川台第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前は簡素ですが、日常の買い物に不便することはあまりありませんでした。
駅前に商店街など、賑やかな雰囲気を好まれる方は向かないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩10分程度のところに城北公園があります。また、図書館や区民体育館などの公共施設も近くにあります。
低層住宅地のため高層階を好まれる方は向かないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、宅配BOXなどの施設は一通り設置されています。
エントランスは簡素です。豪華な雰囲気を好まれる方は向いていないかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁式構造のため部屋の出っ張りも少なく家具の配置等が楽でした。
設備的には、やや簡素かなと思いました(新築購入ですが、床暖房などはなかった)。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くで一通りの買い物はできます。また、外食も探せば色々とお店はありました。
賑やかな雰囲気を好まれる方は向かないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校や病院など近くにありますので、暮らしに困るようなことはありませんでした。
近隣に施設が充実した環境を好まれる方は向かないかもしれません。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【氷川台駅に対する口コミ】なんといっても副都心線が便利。なのに練馬区ということもあり、都内が近いのに緑が多く住宅街がおおいので暮らしやすい。駅付近にスーパー、薬局、パン屋などが少しあり静かな環境で生活はとてもしやすい。治安が良く駅からの帰り道も怖くない。一人暮らし、ファミリー層には緑も多くとてもいい地域。
【氷川台駅に対する口コミ】住宅がおおく道が狭い。少し駅前がごちゃついている。
2014年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパー、薬局、飲食店など必要なものは揃っているが閑静で健全。
あえて言えば、駅前にスペースがないこと、銀行のATMがないことか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
城北公園を筆頭の大きな公園がたくさんある。閑静。便利。
あえて言えば、神社至近で祭りの際にやや騒がしく、翌日は道も汚れる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
高級感のある外観だと思う。エントランスも高級感があり外壁にマッチしている。
特に思い浮かばないが、あえて言えば階段の一部に屋根がないこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井高は十分だと思う。低いとは感じない。窓が多い。
窓が多いので二重窓にするなどしないと冷暖房効率は良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街。コンビニ至近、ファミレスや食堂など徒歩数分内にたくさんある。
大規模スーパーは周辺に複数あるが、どれも若干遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
かんせいな住宅街で子供のいる家族は多い。保育園は至近距離に複数ある。
しょうがっこうは遠く、学区は区内ではそれほど評価の高くない学区に属する。
2023年10月 メリット
交通利便性
池袋まで4駅で便利。有楽町線と副都心線が両方とも利用できる駅である点も都合が良いです。
池袋方面からの下りは小竹向原駅で西武線へ乗り入れる電車もあるため小竹向原駅で乗り換える必要がある場合がある。小竹向原駅と和光市駅を結ぶ急行に誤って乗車した場合は氷川台駅を通過して和光市駅まで止まらない。
生活利便施設の充実
駅近にサミットがあり深夜1時まで営業しており便利です。ドラッグストア、コンビニも駅近くに複数あります。
その他ショッピング施設は充実していませんが、みなさん池袋まで出てショッピングされると思われます。
飲食店の充実
駅前にサイゼリヤ、マクドナルド、バーガーキング、松屋、すき家、ベーカリーがある。少し歩くとカフェ21、ジョナサンがある。
お弁当屋さんは見当たらないので少し不便です。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあります。近所に保育園が複数あり安心です。
駅に多機能トイレはありません。公園は少ないです。
治安
治安は良く住宅街で静かなまちです。外国人や酔っぱらいは見たことがありません。
駅前に交番はありませんが必要性も感じません。
コストパフォーマンス
都心に近い場所にしては家賃は安いほうだと思います。
住居を購入する場合は家賃相場に比較して高額と感じます。
交通利便性
都心部までのアクセスも良いい。都心部までの通勤も時間によっては混雑が軽い。
都心からの終電がもう少し遅くまであるとありがたい。
生活利便施設の充実
駅近くには大型のスーパーマーケットや病院も複数あるため便利です。
強いて言えば、駅近にアパレルを取り扱う店や電化製品の販売店がない。
飲食店の充実
駅近くにはおしゃれな飲食店(お酒とごはん菜々や晴れのち晴れ)があり、美味しい料理とお酒がいただける。
強いて言えば、駅の近くに個室カラオケがない。
暮らし・子育て環境の充実
近くには学校も多くあり便利です。また、少し離れたところには広い城北公園もある。
駅のエレベーターが混雑して利用に時間がかかる。
治安
不審者などもほぼ見かけることがなく、健全な場所だと感じる。
強いて言えば、駅の近くに交番があるとなお安心できる。
コストパフォーマンス
物価は高いが、利便性を考慮すると妥当と考える。
しいてあげればもう少し土地が安いと嬉しい。
交通利便性
止まることも遅れることも、少ないように思います。
強いて言うなら、通勤急行の本数がもう少しあれば最高です。
生活利便施設の充実
近くにお店が多く便利だと感じます。スーパーも多いです。
強いて言うならカラオケ店があればいいなと思います。
飲食店の充実
一人でさっと食べて帰れる飲食店が多くて便利です。
欲を言えば、チェーン店の居酒屋があれば最高だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもエスカレーターもあるので便利です。
上までエスカレーターがあればいいのにとは思います。
治安
夜でも明るいしお店も多く開けてるので治安はいいと思います。
交番がないので何かあった時に不便だと思います。
コストパフォーマンス
リーズナブルな物件が多く住みやすいと思います。
強いて言うならもう少し家賃の相場が低ければいいのに…

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。