ライオンズマンション楽々園第3の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/楽々園駅 徒歩11分
所在地(住所)広島県広島市佐伯区三筋2丁目2-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2001年5月
総戸数36戸
小学校区域広島市立五日市観音小学校
中学校区域広島市立五日市観音中学校
専有面積67.61m² ~ 84.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社熊谷組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション楽々園第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション楽々園第3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市佐伯区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション楽々園第3の売却ガイド

ライオンズマンション楽々園第3は広島県広島市佐伯区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数36戸、13階建の建物です。

最寄り駅は楽々園駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション楽々園第3の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市佐伯区のマンション売却市場

広島市佐伯区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション楽々園第3を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 楽々園駅まで徒歩11分
  • 広電宮島線/楽々園駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立五日市観音小学校
  • 中学校区: 広島市立五日市観音中学校

ライオンズマンション楽々園第3に関するよくある質問

ライオンズマンション楽々園第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション楽々園第3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション楽々園第3の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション楽々園第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション楽々園第3はどのような物件ですか?

ライオンズマンション楽々園第3は広島県広島市佐伯区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。楽々園駅徒歩11分。築2001年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市佐伯区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市佐伯区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション楽々園第3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市佐伯区の住みやすさは?

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市佐伯区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市佐伯区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲広電楽々園まで平坦で行けます。 ショートカットで行けるルートもあります。
▼広電楽々園まで歩いて15分前後と微妙な距離です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周辺の騒音はほとんど気になりません。 目の前に比較的大きな公園もあります。 スーパー、ダイソーは歩いて2分。 ダイレックス、マクドナルドも歩いて4分。 5分以内に大手ドラックストア、コンビニ、飲食(焼肉、うどんほか)ありとても便利です。
▼雑音や音は気になりませんが隣が保育園、裏に広島工大があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロック、監視カメラ、モニター付きインターホン、宅配ボックスと充実しています。駐車場は各戸に1台付きで管理費に含まれています。
▼考えても思い浮かびません。元々機械式駐車場でしたが現在は平面になり不便さも解消しました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲全戸南向きなので日当たりは抜群で風通しが良いので、夏でも余りエアコンを掛けることがありません。室内はバリアフリーです。 ベランダは幅が広く水栓も付いているのでガーデニングなどにも便利です。 インターネットも無料でつながります(管理費に込み)速度的にアマゾンプライムなどはストレスなく見れます。
▼風通しが良いので南北の窓を全開にしていると室内ドアが時々勢いよく閉まることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパー(スパーク)100均(ダイソー)薬局(ウオンツ)ディスカウント(ダイレックス)飲食(マクドナルド、じゃんじゃか、温野菜、天霧、ぶち、八昌)コンビニ(ポプラ)コインランドリー、宅配(ヤマト運輸)ゲーム機販売(レプトン)徒歩5分圏内で便利です。
▼強いて言えば・・・いろいろ考えても思い浮かびません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲保育園は隣。大学は裏。小学校は徒歩15分程度。神社は観音神社で10分、節分祭など盛んに行われています。公園は真ん前。
▼特にありません。大きい病院が徒歩圏内にないくらい。
2021年02月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲歩いて2分でスーパーがあるし、5分以内にマクドナルドなど飲食店があるので便利そう。
▼駅までの距離が10分なので少し遠いかな。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲広島電鉄だけでなく、意外とバスも通っている。
▼JRを利用するには、五日市駅か廿日市駅まで移動しないといけない。
生活利便施設の充実
▲ドラッグストアやスーパー、商店街があるので生活には困らない。
▼商業施設は廿日市のゆめタウンまで行かないといけないので少し遠い。
飲食店の充実
▲徒歩圏内で行けるところが多い。居酒屋もある。
▼駅の近くにはチェーン店は少ない。少し歩くか自転車をつかえばかなりある。
暮らし・子育て環境の充実
▲クリニックビルもあり、それ以外にも病院は多い。あと、塾がすごく多い。
▼大きめの公園は少ない。小さい公園は少しある。
治安
▲2号線沿い、商店街・マックスバリュなどの近くは街灯も多く明るい。
▼強いて言えばマックスバリュのベンチでお酒を飲んでいる人がいて怖い時がある。
コストパフォーマンス
▲駐車場代は安いので、車を所有している人は家賃と駐車場代を合わせて考えると安いと思う。
▼家賃は意外とそんなに安くない。JRが使える五日市駅の方がコスパが良いなと思う。
交通利便性
▲本数が多く、使いやすく、さまざまな駅で止まるので利便性が良い。
▼しいてあげれば、自転車を置く場所が欲しい。
生活利便施設の充実
▲セブンイレブンが近くにあり、便利である。
▼自転車置き場がなく、ICOCAのチャージ機も欲しい。
飲食店の充実
▲近くにはさまざまな飲食店屋さんがあるので良い。
▼居酒屋が多いので、昼間でも行ける店があると良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園など施設は多く存在していると思う。
▼駅の周辺といっても少し遠い場所にあるので近くに欲しい。
治安
▲治安は良く、自転車などとられたりもしない。
▼深夜になると、暴走族などがうるさい時がある。
コストパフォーマンス
▲コストは素晴らしく安いので使いやすいです。
▼強いて言うなら、もう少し安くなればいいかなと思う。

広島市佐伯区の暮らし情報ガイド

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が60件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。