ライオンズマンション楠木の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電都心線/横川駅駅 徒歩4分
所在地(住所)広島県広島市西区楠木町4丁目4-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1986年1月
総戸数20戸
小学校区域広島市立大芝小学校
中学校区域広島市立中広中学校
専有面積36.54m² ~ 69.18m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京観光
施工会社砂原組
管理会社東急コミュニティー

ライオンズマンション楠木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション楠木は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション楠木の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション楠木のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション楠木の売却ガイド

ライオンズマンション楠木は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は横川駅駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション楠木の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション楠木を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 横川駅駅まで徒歩4分
  • 広電都心線/横川駅駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立大芝小学校
  • 中学校区: 広島市立中広中学校

ライオンズマンション楠木に関するよくある質問

ライオンズマンション楠木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション楠木には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション楠木の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション楠木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション楠木はどのような物件ですか?

ライオンズマンション楠木は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。横川駅駅徒歩4分。築1986年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション楠木には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】広島駅まで2駅で行ける。 バスの停留所が充実。 飲食店、カフェ、薬局が周りにたくさんあり便利。 最大限にいいと思います。 街中心部に行こうと思えばバスで20分、歩いても行けます。かなり便利でここでの家賃は安いぐらいだと思います。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】表は賑やかになっているのですが、裏が昔ながらの商店街などあり、夜は少し暗くなるところが難点です。 古い建物がだんだんと新しくなってくれたらいいなとは思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】コンビニ(セブンイレブン、ファミマ、ローソン)完備。 スーパーが駅構内にあり仕事帰りにも寄りやすい。 ちょっとした時間潰しのためのカフェなども完備されている。 一人暮らし用のマンションもたくさんあり、単身の人も住みやすい。駅の周りは明るいので、比較的安心して生活できると思います。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】スターバックスと、無印が好きなのでそれがあれば嬉しいぐらいです。 駅構内にもベンチがたくさんあるので、たまに見た目の悪いおじいさんが長時間座っていたりもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】モンテローザ系列の居酒屋がたくさんあり、仕事帰りに少し飲みに行くことも簡単にできます。 少し離れているのですが、5分ぐらい歩くと有名なピザ屋さんがあり、そこも人気のお店です。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】系列店が多いので、あまりわざわざ行くようなお店がないことがデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】駅のすぐ裏には小学校があり、幼稚園、保育園も徒歩圏内にたくさんあります。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】便利な反面、交通量が多いので、子供たちの通学路は車の通りが多く事故に繋がらないか不安です。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】駅舎がヨーロッパ的な建築でおしゃれです。 駅周辺も短いですがアーケード街もあり、飲食店やコンビニ、ドラッグストア 他色々な店があります。 駅横には小さいですがショッピングモールがあります。 自転車も2時間以内であればそこに無料で駐輪できます。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】早朝時に南口改札は駅員がいないのが少し不便です。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】駅南側には、地元スーパー「フレスタ」本店があり、夜11時まで営業しているので便利。周辺には手頃な値段の居酒屋やレストラン、バーがあり、夜遅くまで若者やサラリーマンで賑わっている。駅から徒歩2,3分の場所に横川商店街があり、イベントや祭りをやって活気がある。駅北側エリアにもスーパー「フジ」があり便利だが、住宅地が近いので夜は人通りが少なめである。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】駅北側は夜になると人気が少なくなり、不審者情報もある。また、アクセスについては、街中心部までは市電かバスで15分程度なので少し不便。自転車に乗れば交通費がかからない。
2024年03月 メリット
交通利便性
綺麗になって商業施設なども充実しています。
トイレの使い方が皆さん悪い。掃除する方の身もなるべき
生活利便施設の充実
スーパー、携帯ショップ、コンビニ、花屋などもあり便利
しいて言えば、キタグチ側にももう少し整備して欲しかった
飲食店の充実
カフェやベーカリーその他飲食をするには困らない
しいていえば南口に集中し過ぎているような気が
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学もあり各大学にもアクセスがよい
大学生が多いがマナーも知らない若者が多すぎる
治安
昼間に関してはそれほど悪くはないそれほど
酔っ払い、いきった若者が夜は多くあまり治安は良くない
コストパフォーマンス
家賃は他の区に比べて安いアクセスはかなり良い場所
治安が良くないパトカーが走らない日がなああ
交通利便性
山陽本線、可部線、バスへの乗り換え、市電への乗り換えができる。スーパー、ドラッグストア、飲食店もあり待ち合わせや仕事終わりの飲み会などにも便利。
トイレが狭い。エレベーターがわかりにくい。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、パン屋、本屋、飲食店、病院も近くに多数ある。
駅近辺の地図、案内は少なめなので、初めて来た人にはどこに何があるのかわかりにくいかも。
飲食店の充実
居酒屋、ベーカリー、カフェなど飲食店は充実している。
お店の入れ替わりがけっこう多い。駅周辺の飲食店マップなどはとくに見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに小学校、幼稚園、公園多数。多方面への乗り換え駅でもあるので通学に利用する学生は多い。
トイレは古く狭いのだ車椅子の方には使いづらい可能性あり。
治安
駅構内に派出所があるので何かあった時はあんしん。
全体的に暗く、居酒屋が多い。トイレなど死角になる場所は不安かも。
コストパフォーマンス
駅周辺にマンションやアパートなど多数あり。
駅周辺の家賃は高い。駐車場は少なく料金高いので自家用車お持ちな方は少し離れた場所おすすめ。
交通利便性
バスやアストラムライン、路面電車、タクシー、バスと選択肢はいろいろあります。ですので 、交通には困りません。
不満なポイントは正直特にといってないのですが、しいて言うなら温泉施設をおいてほしいのが願いとしてあります。
生活利便施設の充実
交通の便がいきとどいているところとすぐ近くにはショッピングモールなどがあるので環境は充実しています。
不満なポイントは正直特にといってないのですが、しいて言うなら温泉施設をおいてほしいのが願いとしてあります。
飲食店の充実
駅周辺には食事をできるお店が多いです。 昼食・夕食ともに食事で困ることはないと思います。 新しいお店を発掘する楽しみもあります。
特にないが強いて言えば娯楽施設がないです。ボウリング場や漫画喫茶 映画館やゲーセンなど。 後、若者が若干少な目。
暮らし・子育て環境の充実
のどかな住宅地で、騒がしくない。 近くにコンビニやスーパー、レンタルビデオ屋など一通りのものが揃っていて便利です
特にないが強いて言えば娯楽施設がないです。ボウリング場や漫画喫茶 映画館やゲーセンなど。 後、若者が若干少な目。
治安
周囲に大きな公園が、有ります。中央公園や大田川緑地公園、三谷緑地とあります。ジョキングや散策に適しています。
とにかく、山がとても近く、山にも市街地が広がり坂道がとても多い場所です。自転車の移動がとても大変でした。
コストパフォーマンス
駅から近く、バス・JR・路面電車と行先に応じてまた時間に合わせて使い分けができます。勤務地にも近く、街中に自転車でも行けるところが良いです。
居酒屋が多いですが、個人のお店が多いため、閉まる時間が早い点が少し残念です。ただ、チェーン店もあるので、その点はカバーされています。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。