ライオンズマンション梅島第2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩14分 東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都足立区島根2丁目11-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年2月
総戸数32戸
小学校区域中島根小学校
中学校区域六月中学校
専有面積25.65m² ~ 69.02m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大京観光
施工会社山忠建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション梅島第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション梅島第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都足立区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都足立区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都足立区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都足立区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション梅島第2の売却ガイド

ライオンズマンション梅島第2は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数32戸、5階建の建物です。

最寄り駅は梅島駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション梅島第2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション梅島第2を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梅島駅まで徒歩14分
  • 東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩14分
  • 東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 中島根小学校
  • 中学校区: 六月中学校

ライオンズマンション梅島第2に関するよくある質問

ライオンズマンション梅島第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション梅島第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション梅島第2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション梅島第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション梅島第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション梅島第2は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梅島駅徒歩14分。築1988年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション梅島第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅まで少々離れていますが自転車または徒歩でいける距離です。駅は西新井ですがこちらは急行も止まる駅なので日比谷線方面、押上方面選択できるのが良いです。
再開発などがされていない地域の為、道がくねくね複雑です。ちょっと迷いやすかったら地図を見ても迷いやすかったりします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小学校がすぐ側にあり、後は一軒家の住宅が多くあります。大通りから少し離れていますがそちらの方にはコンビニなどがあり便利です。
再開発などがされていない地域の為、道がくねくね複雑です。ちょっと迷いやすかったら地図を見ても迷いやすかったりします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
玄関直ぐ横に管理人室があります。一件安心できそうですが普段常駐していないので勿体無い感じはあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
だいぶ合理化された直線型の間取りです。古くからよくある造りですが両サイドの壁が確実に認識できるのでその点は良いかと思います。ただ湿気が溜まりやすかったり換気の面で不利になったりします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
西新井に大きめのイオンがあり便利です。駅反対なので距離がありますが中規模なショッピングモールもあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校がすぐ目の前にありますが他にも保育園や幼稚園なども最寄にあります。また西新井は理由は解りませんが各種病院が多くありますので何かあった時に頼りになります。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新井駅に対する口コミ】東武伊勢崎線の急行停車駅なので、都心部や春日部方面への移動が楽です。駅前は発展していて、飲食店やスーパーなどが並んでいます。また徒歩5分ほどの場所に映画館も入っている複合商業施設があります。西新井駅周辺だけで、やりたいことがすべてできるような充実した街です。
【西新井駅に対する口コミ】駅前の商店街が昭和の風情を残しているため、新しい雰囲気の街が好きな人にとっては嫌かもしれません。
2023年02月 メリット
交通利便性
2路線あり、埼玉県が近いので大きなショッピングセンターなどでの買い物にも便利。また栃木へもアクセスしやすいので小旅行が楽しい。急行が停まる。上野、錦糸町などへも乗り換えなしで行ける。
電車の本数が地下鉄やJRなどと比べると少ないので、1本乗り遅れるとリカバーが難しい。東京の端の方なので、中心部に行くのにも少し時間がかかる。ホームドアがなく、周辺駅の人身事故が時々ある。エスカレーターが西口側にしかなく、エレベーターは待つので急いでいる時に不便。
生活利便施設の充実
ドン・キホーテ、イオン、アリオ、クリエイトなど大きなお店は色々あり、生活用品を買うのには困らない。クリニックの数も多いので、体の不調や怪我などがあった時にも安心。
おしゃれなイメージは皆無。服が安く売っている店はあるが、ファミリー向けのショッピングセンターや駅ビルの中などにしかない。アパレルや雑貨などを扱う路面店など、もう少し30~40代ぐらいの層が歩いていて楽しいと思える区画がほしい。クリスマスなどもショッピングセンターの入口や近所の家にしかイルミネーションがないので、今一つムードが盛り上がらない。ご年配が多い一方、保育園・幼稚園なども周辺にいくつか見られるので、ご年配と子供たちや若い人が交流できるようなイベントや場所があると町の活性化に繋がると思う。
飲食店の充実
鶏料理のお店『梵ーBONー』や鶏そばの『いちばん星』、つけ麺の『浜屋』はおいしい。またこれ以外にも店名は覚えていないが、こだわりのある本格中華麺の店がある。焼き肉屋は『足立牧場』と『くにや』がおいしい。『足立牧場』の方は、駅から離れた所にあり、ひっそりと珍しい部位を堪能できる。『くにや』はパサージオというショッピングビルの中にあり、席も比較的静かで上質な肉を味わえる。ちゃんと探せば、何度か通いたくなる所がちらほらある。
基本的にはチェーン店が多く、教育の行き届いていない店員が多くて度々不快な思いをするし、コスパも悪い。この周辺のチェーン居酒屋は二度と行かなくなった店がほとんど。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園は散歩しているといくつか見つかる。学校も多い印象で、見守りなども行っているようで子供を大切にしている印象。竹ノ塚方面に歩いていく途中に公園もいくつか見えてくる。都心部と比べると面積も広いので運動は思い切り楽しめると思う。
治安は昔よりだいぶ良くなっているようだが、街灯が少なく夜は暗いので、もし塾や部活などで帰宅が遅くなる場合には保護者は必ず迎えにいった方がいいと思う。
治安
足立区のイメージの悪さを払拭しようと、区が犯罪防止のための放送を日中に行い、ご年配や子供を守ろうとしているのがうかがえる。また警視庁のパトカーと似たデザインの車で、防犯講習を受けた町会・自治会防犯部、PTAなどが乗務する『青色防犯パトロール』(通称:青パト)というものがある。夜に時々、見かけるが昼間も活動しているようで、犯罪はピーク時の8割減っている。
犯罪は減った印象だが、駅前のベンチで昼間から寝たり、喚いたりしている人はたまに見かける。コンビニが近く、お酒が手に入りやすいためかもしれない。警察署は近くにあるようだが、それよりも交番がもっと駅前の目立つ所にあると安心できると思う。
コストパフォーマンス
ショッピングセンターなどが近く、隣県などへのアクセスもしやすいことから、生活用品の買い物には事欠かない。家賃も安く、それなりの広さのあるアパートには住めている。お寺なども多い事から、比較的静かで緑もあって、都会と田舎のいいところを半分ずつもっていると思う。
都会らしい洗練された雰囲気は皆無なので、街全体にもう少し統一感のある区画や、町のカラーがあるといい。西新井と聞いて、西新井大師を浮かべる人は多いと思う。でも、それだけではご年配より少し若い世代の人には刺激が少ないかと思う。テラスでものづくりを愉しんだり、地元の名物を楽しんだりできると、ご年配と若い人たちとの交流のきっかけにもなって、西新井らしさがうまれると思う。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。