2025年12月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
最寄りの駅は東武線の梅島駅です。 物件マンションまで徒歩で５分ほどになりますが、 駅からほぼ一本道で迷う事も無く、 駅からマンションまではスーパーや量販店など コンビニも数件ありとても便利で通勤は良いですね。
強いて難があるとしたら最寄り駅の梅島は各駅になりますから、 快速などを利用の際は隣の西新井駅か北千住での乗り換えになります。
立地・治安・周辺環境
★★★★
マンション物件周辺の治安は足立区内では安定し治安は良いと思います。 駅からの行き帰りも交通量が多くも無く少なくも無く、 深夜以外は比較的安全でほぼ目の前に梅島交番が設置されていますから、 物件周辺のトラブルなどは１１０番に通報するよりも、 交番に駆け込んだ方が早いと思います。
治安は良いのですが最近は外国人が増えて夜中などは、 道端でグループで屯している事も見かけます。 物件の隣に小さな居酒屋がありますが、 時折にお酒を飲んだ人が騒いでいますが、 マンション内にには騒音は全くありません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
常駐の管理人さんが平日は早朝から夕方まで勤務されています。 伝言や荷物の受け取りも行ってくれて助かりますし、 駐輪場やごみステーション周辺も常に清掃され綺麗に維持されています。 管理人さんが常駐している事で不審者の侵入や事件などは起こりにくく、 また玄関ロビーは外来者はオーナからドアを開けてもらうか、 またはロビー前のナンバーを入力して建物内に入ります。 宅配ＢＯＸは数年前に設置され便利になりました。 エレベーターは１機ですが混雑した事は出会った事はありません、 ２階３階の低層階のオーナーの多くは階段の方を多く利用します。 トランクルーム、ゲストルーム、集会室これらは共有ではありません。
一つだけの不満は敷地内の駐車場が少ない事です。 マンション敷地内には駐車場はありますが、 数が限られ空く事は多くが分譲ですから無いでしょう。 私も自動車を保有し保有していましたが、 近所の民間駐車場を月極めで借りていました。
お部屋の仕様・設備
★★★★
室内の作りは当時のマンションから見ても少しグレードは高いと思います。 ライオンズのブランドもあってか、 当時としては価格を考えますと満足が出来る仕様です。 ベランダ側は大きな建物は少なく眺望は悪くはありませんし、 足立の花火大会にはマンション住民はベランダで見物をしているほどに 見晴らしも良い環境だと思います。 和室とリビングのは大きなドアもあり昼間は日差しが強いくらいです。 トイレにはウオッシュレットはありませんが、 十分な広さもあり収納も少しできます。 浴槽は標準的な感じですが洗面所は大きな鏡もあり 身だしなみを整えるには最高な空間です。
部屋は個々に違いますが基本は洋室も和室も図面よりも 少し狭く感じるのはマンションタイプだからでしょうかね。 ここの部分は致し方ない事ですが人によっては不満でしょう。
買い物・飲食店充実度
★★★★
コンビニは目の前の交番のほぼ隣にセブンイレブンがあります。徒歩１分弱、 ・ショッピングモールは徒歩２分ほどでカリブと言う大型店舗があります。 ダイソー、パパス、ツタヤ、モズバーガー、オリンピック、スポーツジム、ファミリーレストラン、 野菜から鮮魚や肉類までそろっているスーパーもあり、 この施設て大体のモノは揃えると思います。 買い物の環境は本当に最高な場所です。
ショッピングモールのカリブですが店舗によっては 夜の８時に閉店する店舗もあります。 例えば食品スーパーなどは８時閉店ですから それ以降は駅前のスーパーを利用する事になります。 飲食店などは遅くまで営業をしています。
暮らし・防災・子育て
★★★★
小学校は駅の途中にあります、中学校もほぼ目の前にあります。 総合病院が徒歩７分ほどの場所にあり、 医療教育関係は充実しています。 公園も近くに数か所の小規模なモノがありますが、 実はマンションのベランダ側には敷地何に 広めの広場があり小さな子供が遊べるようになっていますし、 そこの空間が災害などの避難時には有効だと思います。
幼稚園、小学校、中学校と全てを徒歩で２０分もあれば 回れますが高校と大学は近くにありません。 これが揃っていれば満点な地域でした。