ライオンズマンション桜山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/桜山駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄鶴舞線/御器所駅 バス4分
所在地(住所)愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町3丁目38-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1986年1月
総戸数19戸
小学校区域汐路小学校
中学校区域汐路中学校
専有面積52.37m² ~ 84.98m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社東急建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション桜山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション桜山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション桜山を候補にしています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション桜山の売却ガイド

ライオンズマンション桜山は愛知県名古屋市瑞穂区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数19戸、6階建の建物です。

最寄り駅は桜山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション桜山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市瑞穂区のマンション売却市場

名古屋市瑞穂区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション桜山を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市瑞穂区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜山駅まで徒歩4分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/桜山駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 汐路小学校
  • 中学校区: 汐路中学校

ライオンズマンション桜山に関するよくある質問

ライオンズマンション桜山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション桜山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション桜山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション桜山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション桜山はどのような物件ですか?

ライオンズマンション桜山は愛知県名古屋市瑞穂区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜山駅徒歩4分。築1986年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市瑞穂区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市瑞穂区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション桜山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市瑞穂区の住みやすさは?

名古屋市瑞穂区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市瑞穂区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市瑞穂区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄名古屋本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市瑞穂区の子育て環境は?

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市瑞穂区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄桜山駅が徒歩圏内なので、とても便利。 マンションの前が駅へ行き来する人たちの通り道になっているので、始発から終電まで人通りがあって防犯面でも安心。
強いて言えば桜通線ということで、電車の本数が東山線などに比べると少ないのが気になるくらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はとてもよいです。 同じマンション内の住人も常識のある穏やかな方ばかりで、ファミリーで住まわれる際には、声を掛けていただいたり、何かあれば手助けしていただけると思います。 ご近所も感じのいい方が多く、ご近所トラブルなどはないと言い切れます。 住んでみて、とても良かった点は病院がたくさんあることです。 小児科、内科、皮膚科、耳鼻科、整形外科、歯科、動物病院。 すべて徒歩、自転車で行ける範囲にあります。 緊急の場合は名古屋市立大学病院もすぐ近くなので、安心です。
強いていえばマンション前の道が細いのが気になります。 車一台分の広さしかないため、マンション前で荷物の積みおろしなどをしていると、後ろから車が来てしまいということが何度もあり困りました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人が2日おきにいるので、掃除などは行き届いています。
駐輪場が狭いので、自転車を置く場所が少し困った。 管理人が毎日いるわけではないので、用事があるときに限って休みで困ることがあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
向かいの家が駐車場に変わってからは、日中長い時間日があたるようになった。
システムキッチンだが、年数が少したっているので、仕様が少し古い。 1階の部屋だけかもしれないが、風呂と手洗い場が一緒になっているので、手洗い場として独立して使うことが困難。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが徒歩3.4分の場所にあるので便利。 イオンなどの大型スーパーも近くにあり、遠出しなくてもある程度のものが揃う。
徒歩圏内のスーパーが富裕層向けの値段設定なのか、まとめ買いするには高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てをするにはとてもよい環境だと思う。 学区の小学校、中学校も評判がよい。
学区の小学校、中学校が遠いので子供の足で通学させるには少し不安。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桜山駅に対する口コミ】博物館や名市大病院がある桜山駅は、駅を出るとすぐにアーケードになっている瑞穂商店街があります。古くからの店もありますが、近年オープンしたカフェなども多数ありお洒落なイメージです。名古屋駅まで1本で出られますので、便利です。
【桜山駅に対する口コミ】高校がいくつかあるため、通学時間は大変混雑します。
2023年09月 メリット
交通利便性
鶴舞線と桜通線の乗り換え駅という点は、利便性は有ります
乗り換えの所要時間が镸い地上?からのエレベーター設置工事をやってるが、改札を通らなくても、鶴舞線側と桜通線側の行き来ができるようにするべき!
生活利便施設の充実
桜通線側からは、昭和区役所には、直接行けるように、エレベーターもある
鶴舞線側からは、昭和区役所には、直接行けない。何故か、名古屋交通局の地下鉄は、直接行ける建物が少ない
飲食店の充実
コンビニは、ある程度あるが、飲食店は、探さないといかん
飲食店は、だいたいつぶれた為自分の好みは、開拓する余地有
暮らし・子育て環境の充実
鶴舞公園と吹上公園が、だいたい同じ位の距離にある
現地までの道順を記したものが無い約30年位前の地図が、あるが目標物が、大分無い物多数
治安
繁華街は、近くに無いので治安は良いと思う
交番が、2ヶ所無くなったので、不安ですが、路上駐車も時々見かける
コストパフォーマンス
繁華街と違って家賃は、大分下がり固定費は、下がりつつある。
店舗が、少ない為価格競争が少ないが、家賃は、減額傾向
交通利便性
桜通線で名駅まで1本で出られる。栄は直通ではないものの、久屋大通から地下を歩いて行くことができるためそちらもアクセス良好。金山系統のバスが多く停まるため、バスへ乗り換えてのアクセスも良い。
通っている地下鉄は桜通線のみ。乗り換えの起点となる駅ではないため、常に混雑しがちであり座りづらい。
生活利便施設の充実
名古屋市立大学病院にほぼ直通しており、通院の際に便利。駅出口周辺は飲食店・飲み屋ともに複数あり、スギ薬局も近く、施設としては充実している。
小さい商店やクック瑞穂などはあるが、スーパーマーケットが無い。御器所もしくは瑞穂区役所まで出ればあるが、どちらも駅からは距離があるため買い物しづらい。
飲食店の充実
美味しいパン屋が複数あり、カフェや飲食店も充実している。リーズナブルなものから高級路線まで価格帯も豊富であり、非常に便利。
パン屋はいずれも少しお高め。その分味は良いが、お気軽に買えるというよりは少し特別感がある。
暮らし・子育て環境の充実
地下鉄駅はエレベーター・エスカレーターともに完備。病院への直通出口にあるため、改札の目の前でもあり非常に便利である。
病院の直通出口以外にはエレベーターやエスカレーターがない。保育園はあるが区の境目でもあり人気が高く入るのは難しい。公園などはあまりない。
治安
基本的に治安は良く、駅周辺も綺麗に保たれている。夜でも比較的明るいため安心して歩ける。
病院や障がい者支援施設が多数あるためか、暴言を吐く高齢者がいたり、叫びながら追いかけてくる障がい者がいたりするため不安を感じることもある。
コストパフォーマンス
総合的には非常に住みやすい。家賃は高めだが、同水準の御器所と比べると環境的には落ち着いている。
家賃相場・物件価格ともに非常に高い。治安も良くやむを得ない部分はあるが、複数路線通っている新瑞橋や御器所と比べると単独路線でこの価格はかなり高めだと感じる。

名古屋市瑞穂区の暮らし情報ガイド

名古屋市瑞穂区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄名古屋本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 名鉄名古屋本線
  • あおなみ線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市瑞穂区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が117件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市瑞穂区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。