ライオンズマンション桜台駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/桜台駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都練馬区桜台1丁目4-11
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1985年5月
総戸数75戸
小学校区域開進第三小学校
中学校区域開進第三中学校
専有面積40.80m² ~ 66.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社内野工務店
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション桜台駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション桜台駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション桜台駅前の売却ガイド

ライオンズマンション桜台駅前は東京都練馬区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数75戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は桜台駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション桜台駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション桜台駅前を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜台駅まで徒歩1分
  • 西武池袋線/桜台駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 開進第三小学校
  • 中学校区: 開進第三中学校

ライオンズマンション桜台駅前に関するよくある質問

ライオンズマンション桜台駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション桜台駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション桜台駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション桜台駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション桜台駅前はどのような物件ですか?

ライオンズマンション桜台駅前は東京都練馬区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。桜台駅徒歩1分。築1985年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション桜台駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桜台駅に対する口コミ】西武池袋線桜台駅 近くに練馬駅があるため利便性としては良い方だと思う家賃が都内の中ではでは安い。 小学校や大学が近いので子育て世代や学生には良いと思う
【桜台駅に対する口コミ】快速などが、止まらない。始発でもないので結構混む家賃が安いぶん変な人がすんでる率は高い。酔っぱらいも多いきがする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【桜台駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストア、駅が2分圏内にある交番は近い部分は良いと思う。飲み屋はあるが風俗店などはないところ。
【桜台駅に対する口コミ】飲食店がもう少し増えれば良くなると思う。高いお店は多いが、ファミレスなどが全くない変な人が多すぎる。治安はあまり良いとは、言えない
買い物・飲食店充実度 ★★
【桜台駅に対する口コミ】有名な焼きとんやさんが、すぐ近くにある。パン屋が、多い。
【桜台駅に対する口コミ】飲食店自体が少ない。家賃をみるとそんなに高収入の人はいないと思われるのに高い飲食店は結構あるイメージ
暮らし・防災・子育て ★★★
【桜台駅に対する口コミ】子育て世代ではないのでわからないがっこうが近いことや公園がある
【桜台駅に対する口コミ】子育て世代ではないのでわからないが変な人が多いのは不安要素ではある。
2023年06月 メリット
交通利便性
桜台駅は新桜台駅とも近く、池袋にも出やすくとても便利な立地です。
車通りが多い道は歩道が狭く、自転車や歩行者は気を使わないと危ないです。
生活利便施設の充実
スーパーや食事などには困りません。24時間のスーパーのローソンや夜遅くまで開いているお店も多いです。
大型書店や複合施設などはないですが、池袋に出れば事足りるのでそこまで不便には感じませんでした。
飲食店の充実
江古田駅までも徒歩圏内で、そちらに向かう道中にいろいろなお店やカフェなどがあります。
飲み屋などはほとんどなく、閑静な住宅街です。徒歩圏内の練馬駅にはたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は足りていなように思いますがあるにはあります。
歩道が狭く、スクールゾーンを外れると危ないなという道が多いです。
治安
飲み屋は隣の駅にたくさんあるため、桜台駅は閑静な立地で治安も良かったです。
街灯がもう少し住宅街にもあると女性も安心できるなと思いました。
コストパフォーマンス
池袋に比べたら安いけれど、家賃は激安なところはありません。
土地の値段は高いと思いました。戸建てとなると三階建て必須、土地は狭いけど高額になります。
交通利便性
昔ながらの商店も多く、高いビルなども無いので落ち着きます
環七や目白通りなどが近い為、交通量は多いです
生活利便施設の充実
薬局や病院が周りに多く何かと安心です。スーパーも数件、駅近くにあります。
年期の入った商店が多く、新しいモノ好きな方には、物足りないと思います。
飲食店の充実
個人ラーメン屋さん、王将、松屋など、一人でも安心して入れるお店が多い。
ファミリーレストランなど、ご家族向けのお店は駅周辺には少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いた個人店が多く、小さなお子様も安心して暮らせます。大きな公演も少し歩くとあります。
大通りが近くにあるので、小さなお子様は車には気を付ける必要があります。
治安
5年住んでおりますが、大きな事件、事故もなく、治安は良いと思います。
小さな交通事故(自転車との接触など)は稀に起こってます
コストパフォーマンス
昔ながらの商店では、とても良心的な価格で、衣料品や食料品を購入出来ます
特にありませんが、強いていえば安い八百屋さんは、あまり見当たりません。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。