ライオンズマンション東村山第3の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/東村山駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都東村山市本町2丁目8-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年5月
総戸数54戸
小学校区域東村山市立化成小学校
中学校区域東村山市立第二中学校
専有面積17.55m² ~ 23.40m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社泰洋建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション東村山第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション東村山第3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション東村山第3のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都東村山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション東村山第3の売却ガイド

ライオンズマンション東村山第3は東京都東村山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数54戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東村山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション東村山第3の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東村山市のマンション売却市場

東村山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション東村山第3を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東村山駅まで徒歩4分
  • 西武新宿線/東村山駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 東村山市立化成小学校
  • 中学校区: 東村山市立第二中学校

ライオンズマンション東村山第3に関するよくある質問

ライオンズマンション東村山第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション東村山第3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション東村山第3の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション東村山第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション東村山第3はどのような物件ですか?

ライオンズマンション東村山第3は東京都東村山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東村山駅徒歩4分。築1990年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東村山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東村山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション東村山第3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東村山市の住みやすさは?

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東村山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東村山市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から歩いて5分ほどの距離だったので歩いてすぐでとっても近いです。
線路沿いなので、夜まで電車の音は聞こえました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近いので、どちらの出口でも利用できました。 小金井街道も近いので交通の便では助かります。
踏み切りの音や電車の音は少し気になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックもついているので1人暮らしには安心でした。 たまに清掃の人にも会い、いつもきれいでした。
強いてあげれば、ごみ置き場がからすに荒らされていることがありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
角部屋だったので、1DKだったのですが、キッチンと部屋もうまくコの字型に分かれていてとても快適でした。
ユニットバスなので、トイレとお風呂が一緒でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅近くなので、駅の直結型のコープはよく帰りに利用していました。
居酒屋が多いので、ファミリー向けのお店は少なそうでした。
暮らし・防災・子育て ★★★
東村山のお祭りは駅前までお神輿がきたり、家の前もお神輿が通りました。
学校や保育園は近くにあまりなかったと思います。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東村山駅に対する口コミ】・(西武)新宿まで1本、30分以内 ・特急が止まる ・中央線の方面へも出られる ・上り下り共に混んでいるものの、1駅2駅先で下車する人が多いので座れることも多い ・駅前にスーパーやコンビニ等あり生活には困らない ・駅周辺に小洒落たダイニングバーや個人店が多数ある ・少し離れたら閑静な住宅街
【東村山駅に対する口コミ】・良くも悪くもそこまで栄えてはいない ・駅改良工事をしているため、交番は駅前にない。通路が狭くなっている部分もある。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
東村山駅の高架化工事が進んでおり、深夜は工事音がする。(そこまで気になったことはないが。)2年半住んでいるが、生活クレーム系の張り出しもなく、治安はいいかもしれない。また、大規模修繕工事が終わったのでしばらくは綺麗で大工事もなく、静かに暮らせそう。
共用部の清掃が若干甘い、エントランス前に喫煙スペースがある、受水槽方式であることなどがすこしきになる
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅が近いので通勤通学に便利。治安も良い。駅のそばにはヨーカドーやコープがあり買い物にも困らない。
踏切と道路が目の前にあり、交通量がそれなりにあり、歩行時は気を付けた方が良い。
2023年03月 メリット
交通利便性
急行使えば30分で新宿に出れるから便利。
終電が0時過ぎるとないため不便だと思う。
生活利便施設の充実
駅前はイトーヨーカ堂やスーパーあるため買い物にら困らないと思う飲み屋が何軒かある
大きなスーパーはイトーヨーカドーしかないためもう少し大型のスーパーが立ったらいいと思う
飲食店の充実
ファミレス、ファストフード店が多いため飲食には困らないと思う
駅前はチェーン店しかないため面白みがない
暮らし・子育て環境の充実
保育園や施設がおおいため子育て世代にはいいと思う
地域柄高齢者が多いためもう少し老人施設が増えたらいいと思う
治安
大きな時間は聞いたことがなく治安は他の地域と比べてもいい方だと思う
夜は街灯が少ないため女性が1人で歩くのは危ないと思う
コストパフォーマンス
西武新宿線が通ってるから都心部に出やすく便利だと思う。
田舎な割には比較的家賃は高い方だと思う。

東村山市の暮らし情報ガイド

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。